Apartamento à Venda e Locação PINHEIROS São Paulo SP 2 Quartos 1 Vaga Varanda

PINHEIROS / PRÓX. METRÔ e HOSPITAL DAS CLÍNICAS - 78m², 2 DORM (1 SUÍTE), 1 VAGA FIXA DEMARCADA, ÓTIMO LAZER C/ PISCINA QUE PEGA SOL O DIA INTEIRO e ACADÊMIA!

VENDA: R$ 990.000,00

ALUGUEL: R$ 6.500,00
CONDOMÍNIO: R$ 1.660,00
IPTU MENSAL: R$ 487,00
TOTAL: R$ 8.647,00
Muito barato para a metragem e padrão da Região / Proprietário não dá desconto no aluguel
(VALOR FINAL DO ALUGUEL JÁ TABELADO / SEM MARGEM DE NEGOCIAÇÃO)

Excelente apto, ANDAR ALTO C/ EXCELENTE VISTA LIVRE (nada atrapalha a sua vista do alto), muito ensolarado e arejado o dia inteiro, em localização fantástica situado em RUA SEM SAÍDA / TODA ARBORIZADA de PINHEIROS, podendo fazer tudo a pé, tendo como proximidades principais o METRÔ, HOSPITAL DAS CLÍNICAS, METRÔ OSCAR FREIRE, METRÔ SUMARÉ, AV. PAULISTA (5 minutos), AV. FARIA LIMA, HENRIQUE SCHAUMANN / AV. BRASIL, BANCOS, SERVIÇOS, LOJAS, COMÉRCIOS, PADARIAS, BARES / RESTAURANTES, entre muitas outras facilidades...

DESCRIÇÃO DO APTO:
- 1 VAGA DE GARAGEM FIXA-DEMARCADA (Ninguém te prende e, sem necessidade de sorteio)
- 78m² de ÁREA ÚTIL (ESPAÇO INTERNO DO APTO)
- 2 DORM (SENDO 1 SUÍTE)
- QUARTO DE EMPREGADA GRANDE - (Podendo servir como ESCRITÓRIO ou CLOSET / ROUPEIRO ou DESPENSA)
- SALA 2 AMBIENTES C/ TERRAÇO
- ANDAR ALTO, PEGANDO SOL O DIA INTEIRO, COM LINDA VISTA PARA O PÔR DO SOL!!!
- COZINHA
- ÁREA DE SERVIÇO
- BANHEIRO DA ÁREA DE SERVIÇO
- APTO C/ DUAS ENTRADAS (ENTRADA SOCIAL + ENTRADA DE SERVIÇO)

Localização muito tranquila (MAIS PROCURADA DE PINHEIROS), sendo também o apto muito silencioso.
Prédio com ótimo nível de moradores!!!

Ótimo apto , localização fantástica para residentes e, médicos do Hospital das Clínicas ou, para quem trabalha na AV. PAULISTA, CENTRO, AV. FARIA LIMA.

A vaga de garagem é FIXA-DEMARCADA, sem necessidade de sorteio e/ ou de manobrar carro do vizinho. Se você quiser, pode alugar sua vaga também, caso você não utilize carro.

ESTRUTURA DO PRÉDIO:
- PORTARIA 24 HORAS
- MONITORAMENTO / CÂMERAS DE SEGURANÇA
- GERADOR DE ENERGIA
- PISCINA C/ SOLARIUM e DECK COM CADEIRAS
- SAUNA C/ VESTIÁRIO
- ACADÊMIA
- SALÃO DE FESTAS
- CANTEIRO / JARDIM C/ PAISAGISMO
- BICICLETÁRIO NO SUB-SOLO

PONTOS FORTES:
- RUA SEM SAÍDA (Sem barulho de ônibus / Sem movimentação de carro)
- VAGA DEMARCADA NA GARAGEM (Sem necessidade de assembléia para sortear vagas)
- APTO PEGA SOL O DIA INTEIRO (Face Norte)
- VARANDA C/ VISTA LIVRE (Sem nada que atrapalhe a vista e, SEM RISCO DE LEVANTAR PRÉDIO)
- BARULHO ´´ZERO`` TANTO INTERNAMENTE NO APTO, QUANTO DA RUA
- PRÉDIO C/ PISCINA (Pega muito sol o dia inteiro)
- PRÉDIO C/ ACADÊMIA BEM EQUIPADA
- VOCÊ VAI A PÉ PARA O METRÔ e HOSPITAL DAS CLÍNICAS
- TODO O COMÉRCIO e SERVIÇOS NA MÃO, SEM PRECISAR DE CARRO

Este apto IRÁ VENDER ou ALUGAR MUITO RÁPIDO PELOS PRÓXIMOS DIAS, AINDA ESSA SEMANA!!!

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OPORTUNIDADE ÚNICA!!! LIQUIDEZ RÁPIDA!!!