Apartamento · 77m² · 3 quartos · 1 vaga
venda
R$ 950.000
Condomínio R$ 1.186
·
IPTU R$ 441
Comendador Miguel Calfat, 147, Vila Nova Conceição, São Paulo
Apartamento à venda com 77m², 3 quartos e 1 vaga
Trata-se de um apartamento localizado no Edifício Itaim Dream, na Rua Comendador Miguel Calfat, entre a Vila Nova Conceição e o Itaim Bibi, ideal para quem busca localização premium, liquidez patrimonial e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.
Edifício Itaim Dream
Características da unidade:
77 m² de área privativa;
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
3 banheiros;
living para dois ambientes;
planta funcional e bem distribuída;
excelente aproveitamento dos espaços;
ambientes iluminados e ventilados;
unidade em andar baixo;
1 vaga de garagem;
imóvel sem mobília.
Valores:
valor de venda: R$ 950.000,00;
valor por m²: R$ 19.350;
condomínio: R$ 1.180/mês;
IPTU: R$ 200/mês.
Localização:
situado na Rua Comendador Miguel Calfat;
próximo à Praça Pereira Coutinho;
poucos minutos do Parque do Povo e Parque Ibirapuera;
próximo ao Insper, FMU e Universidade Anhembi Morumbi;
região cercada por restaurantes, cafés, mercados e serviços de alto padrão;
localização extremamente valorizada e com forte demanda para locação e revenda.
Lazer e infraestrutura do condomínio:
portaria 24 horas;
elevador;
academia;
piscina;
salão de festas;
sauna;
acessibilidade com corrimão;
condomínio bem administrado e consolidado.
Análise de investimento:
ticket de entrada abaixo da média para Vila Nova Conceição;
condomínio equilibrado para a região;
localização é o principal ativo do imóvel;
excelente potencial para locação executiva;
perfil ideal para famílias pequenas, casais ou investidores que priorizam liquidez e valorização patrimonial.
Um imóvel com localização excepcional, metragem funcional e grande potencial de valorização, situado em uma das regiões mais desejadas e escassas do mercado imobiliário paulistano.
Agende sua visita com um corretor da ROFE IMÓVEIS.
Edifício Itaim Dream
Características da unidade:
77 m² de área privativa;
3 dormitórios, sendo 1 suíte;
3 banheiros;
living para dois ambientes;
planta funcional e bem distribuída;
excelente aproveitamento dos espaços;
ambientes iluminados e ventilados;
unidade em andar baixo;
1 vaga de garagem;
imóvel sem mobília.
Valores:
valor de venda: R$ 950.000,00;
valor por m²: R$ 19.350;
condomínio: R$ 1.180/mês;
IPTU: R$ 200/mês.
Localização:
situado na Rua Comendador Miguel Calfat;
próximo à Praça Pereira Coutinho;
poucos minutos do Parque do Povo e Parque Ibirapuera;
próximo ao Insper, FMU e Universidade Anhembi Morumbi;
região cercada por restaurantes, cafés, mercados e serviços de alto padrão;
localização extremamente valorizada e com forte demanda para locação e revenda.
Lazer e infraestrutura do condomínio:
portaria 24 horas;
elevador;
academia;
piscina;
salão de festas;
sauna;
acessibilidade com corrimão;
condomínio bem administrado e consolidado.
Análise de investimento:
ticket de entrada abaixo da média para Vila Nova Conceição;
condomínio equilibrado para a região;
localização é o principal ativo do imóvel;
excelente potencial para locação executiva;
perfil ideal para famílias pequenas, casais ou investidores que priorizam liquidez e valorização patrimonial.
Um imóvel com localização excepcional, metragem funcional e grande potencial de valorização, situado em uma das regiões mais desejadas e escassas do mercado imobiliário paulistano.
Agende sua visita com um corretor da ROFE IMÓVEIS.
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