Apartamento à Venda - Centro Histórico, 3 Quartos, 104 m² - Porto Alegre

Sobre o imóvel: Excelente apartamento com orientação solar Norte, o imóvel fica no 12° andar e possui uma vista privilegiada para o Rio Guaíba em todas as suas 5 janelas amplas. Iluminação solar o dia todo. Imóvel muito arejado, possuindo 104m² de área útil, muito espaçoso, amplo e aconchegante.Situado literalmente em frente ao Zaffari. Em um raio de duas quadras de distância temos: Praça dos Três Poderes, Teatro São Pedro, Casa de Cultura Mario Quintana, Praça da Alfândega, Rua da Praia Shopping, museus, MARGS & Santander, escolas, estacionamentos, bares e lanchonetes na rua mais tradicional da capital gaúcha. Perto de todo o tipo de comércio. Fica a poucos metros da Usina do Gasômetro e Orla do Guaiba.O prédio conta com portaria 24hs. Sem vaga de garagem, mas há diversos estacionamentos nas redondezas. O prédio tem salão de festas no terraço.Possui 3 dormitórios (duas suítes), todos com vista para o Rio Guaíba. Ficam no imóvel 2 camas de casal com colchão.Possui 3 banheiros completos com chuveiros elétricos. Conta com uma sala ampla estilo Loft, formada por duas peças com duas janelas amplas ao todo. Ficam no imóvel a mesa de jantar e duas cadeiras.Ao lado da sala, ainda há um bom espaço extra, que pode servir como um escritório ou ser transformado em mais um dormitório por exemplo. Nesta sala tem uma porta que dá acesso a uma varanda.A cozinha não possui divisória com a sala, dando bastante área útil ao imóvel. Possui pia de granito e armário embutido. Ficam no imóvel pia e o armário.Da cozinha uma segunda e principal varanda com uma área de serviço ao final com um tanque e espaço para máquina de lavar roupas. Hidráulica e elétrica do imóvel está em boas condições.O imóvel na verdade são 2, que foram divididos na planta, então pode ser divido novamente em 1 apartamento de 1 quarto q outro de 2 quartos.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 630
- IPTU: R$ 100



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