Apartamento à Venda - Bela Vista, 2 Quartos, 70 m² - São Paulo

Sobre o imóvel: Apartamento com 70m², 2 dormitórios, sendo 1 suíte, 1 banheiro social e área de serviço. Amplo, silencioso e com janelas antirruído, possui 70 m² de área útil e 87 m² de área total conforme matrícula, com planta muito bem distribuída e excelente aproveitamento dos ambientes. Localizado na Bela Vista, em posição de canto e em andar elevado, oferece vista aberta, ventilação cruzada, ótima iluminação natural e maior privacidade, garantindo conforto térmico e acústico mesmo em região central. A sala é espaçosa e confortável, os dois dormitórios sendo uma suíte permitem uso versátil, inclusive para home office, e a circulação é fluida, sem áreas desperdiçadas. A cozinha é prática e integrada à lavanderia, favorecendo organização e funcionalidade, enquanto os ambientes contam com piso de tacos, armários sob medida e instalações elétricas e hidráulicas reformadas, agregando segurança e confiabilidade. O edifício é bem administrado, com portaria, boa organização condominial, lazer funcional e garagem com área para embarque e desembarque, havendo possibilidade de compra ou locação de vaga, conforme disponibilidade. Está em fase final de modernização elétrica para ampliação da capacidade de carga dos apartamentos, atendendo melhor às demandas atuais. Localização estratégica, próxima à Rua Avanhandava, ao Museu Judaico de São Paulo, às estações Estação Anhangabaú, Estação República e Estação Higienópolis-Mackenzie, com fácil acesso à Avenida Paulista, Rua Augusta e Praça Roosevelt, cercada por ampla oferta de comércio, serviços, gastronomia e cultura. Imóvel com documentação regular, pronto para morar, com possibilidade de permanência de alguns móveis e itens fixos mediante alinhamento, e entrega em até 90 dias após a formalização da venda.

Valores:
- Valor de venda: R$ Ver dados
- Condomínio: R$ 852
- IPTU: R$ 0



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