Apartamento à venda, 77 m² por R$ 1.542.000,00 - Vila Mariana - São Paulo/SP

APTO À VENDA NA VILA MARIANA 77M², 1 SUÍTE, 2 VAGAS, MOBILIADO EM RUA DE VILA, SILENCIOSA E SEM SAÍDA. Edifício com duas torres de 8 andares cada
Apartamento em andar intermediário com 77 m² privativos, 1 dormitório ( suíte ) sendo que na sua planta original eram 3 dormitórios e 2 banheiros. Hoje está com 2 banheiros (sendo um da suíte) . Vagas: 2 (rotativas 1 vez ao ano) mais 1 depósito no subsolo.
DESCRIÇÃO: Apartamento reformado em 2022, planta original de 3 dormitórios adaptada para 1 suíte ampla com closet integrado , sala ampliada com integração de ambientes, acabamentos de alto padrão , tratamento acústico no forro e piso, ar-condicionado instalado na sala e suíte, eletrodomésticos inclusos na venda, mobiliário (a combinar).
Rua silenciosa (vila sem saída) Excelente iluminação e ventilação cruzada e sensação de amplitude.

Face Leste / Oeste Sol da manhã na sala e sol da tarde na lavanderia. DESCRIÇÃO COMPLETA O apartamento foi totalmente reformado em 2022, com foco no conforto, funcionalidade e amplitude. A planta original de 3 dormitórios foi transformada em um projeto contemporâneo, com 1 suíte ampla com closet. O segundo banheiro foi mantido e um dos quartos foi estrategicamente integrado à sala, criando um ambiente social mais espaçoso. O apartamento conta ainda com acabamentos de alta qualidade, tratamento acústico e ar-condicionado já instalado. O imóvel será vendido mobiliado e equipado, com eletrodomésticos incluídos e móveis (à combinar). O condomínio oferece área de lazer completa, 14 vagas para visitantes e passou recentemente por importantes melhorias, como modernização dos elevadores, renovação da fachada e novo sistema de segurança com câmeras e reconhecimento facial. O condomínio conta com um caixa operacional saudável e com uma relevante reserva financeira para investimentos em melhorias no edifício, questão que já está sendo conduzida e debatida em assembleias. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, este imóvel reúne mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Está a apenas 1 quarteirão do metrô Vila Mariana, ao lado das faculdades Belas Artes e ESPM, a cerca de 2,5 km dos parques Ibirapuera e Aclimação e aproximadamente 7 km do Itaim Bibi, o principal centro financeiro do país. Os shoppings Pátio Paulista e Santa Cruz também têm acesso rápido, a apenas uma estação de metrô. No entorno imediato, em um raio de cerca de 500 metros, estão padarias, farmácias, supermercados, academias, restaurantes e serviços essenciais, trazendo muita praticidade para o dia a dia. Um diferencial raro na região: o imóvel fica em rua de vila sem saída, extremamente silenciosa, sem ruídos de carros, ônibus ou trânsito intenso, oferecendo mais privacidade, tranquilidade e segurança. Uma excelente oportunidade para quem busca conforto, silêncio e localização estratégica na Vila Mariana.

CONDOMÍNIO Condomínio fechado com 2 torres e 14 vagas de visitantes Portaria 24h Piscina com deck Salão de festas Jardim Churrasqueira
Academia Sauna Bicicletário Elevador 100% reformado

LOCALIZAÇÃO 1 quarteirão do metrô Vila Mariana A menos de 500m das faculdades ESPM e Belas Artes 2,5 km do Parque Ibirapuera Próximo ao Shopping Santa Cruz e Pátio Paulista Região com mercados, farmácias e restaurantes.

OBSERVAÇÕES Imóvel moderno e pronto para morar Excelente opção para investimento Região valorizada Condomínio com melhorias recentes e caixa operacional saudável para futuras melhorias.

Agende a sua visita - 22/06/2026