Apartamento · 135m² · 3 quartos
venda
R$ 1.850.000
Condomínio R$ 3.200
·
IPTU R$ 20.000
Publicidade
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Avenida Lavandisca, Indianópolis, São Paulo
Apartamento à venda, 3 dormitórios e 135m², Moema – São Paulo
SOBRE O IMÓVEL
Localizado no 5º andar do Edifício Toulon, este apartamento oferece 135m² de área útil em uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes amplos, boa iluminação natural e vista aberta. O acesso é feito por elevador com hall privativo, garantindo maior privacidade e exclusividade para o morador.
A área social apresenta living generoso com piso de madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante. A sala permite múltiplas configurações de layout e possui integração com a cozinha, favorecendo a convivência e a dinâmica do dia a dia. A sala de jantar possui acesso funcional à cozinha, facilitando a circulação e o uso cotidiano do espaço.
A planta original possui três dormitórios, sendo uma suíte. Atualmente o layout foi adaptado para duas suítes amplas, solução que amplia o conforto dos ambientes, mantendo possibilidade de reversão para o terceiro dormitório com facilidade.
Na área íntima, as suítes contam com ar-condicionado e marcenaria planejada. A suíte principal apresenta bom dimensionamento e organização do espaço.
A cozinha integrada possui copa e despensa, oferecendo praticidade no uso diário. Ao lado da cozinha está um ambiente destinado a home office, ideal para trabalho remoto ou estudo. A área de serviço é independente, com ventilação natural e boa iluminação.
O imóvel possui ainda lavabo para apoio da área social, aquecimento a gás e ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Conta também com duas vagas de garagem grandes e determinadas, além de depósito privativo.
SOBRE O CONDOMÍNIO — Edifício Toulon
Construído em 1988, o condomínio oferece estrutura de lazer e convivência com piscina adulto e infantil, churrasqueira, jardim e salão de festas. O edifício conta com elevadores social e de serviço, gerador, bicicletário e zeladoria permanente.
LOCALIZAÇÃO — Moema (Moema Pássaros), São Paulo
Localizado na Avenida Lavandisca, em Moema Pássaros, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. A área é conhecida por suas ruas planas e arborizadas, forte presença residencial e excelente infraestrutura urbana.
Infraestrutura
A região oferece ampla variedade de serviços e comércio, incluindo restaurantes, supermercados, farmácias, academias e padarias. Destacam-se ainda instituições de ensino reconhecidas, como o Colégio Móbile e o Colégio Nossa Senhora Aparecida (Consa), ambos a curta distância. A proximidade com o Parque Ibirapuera e o Parque das Bicicletas amplia as opções de lazer e atividades ao ar livre.
Mobilidade
A localização possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes, além da Avenida 23 de Maio e Avenida República do Líbano. A região também é atendida pela estação Moema da Linha 5 – Lilás do metrô, conectando rapidamente a outros polos da cidade.
Moema é um bairro consolidado com alta liquidez imobiliária, infraestrutura completa e perfil residencial valorizado, procurado por famílias e profissionais que priorizam mobilidade, serviços próximos e qualidade de vida.
CONTATO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita.
Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Localizado no 5º andar do Edifício Toulon, este apartamento oferece 135m² de área útil em uma planta funcional e bem distribuída, com ambientes amplos, boa iluminação natural e vista aberta. O acesso é feito por elevador com hall privativo, garantindo maior privacidade e exclusividade para o morador.
A área social apresenta living generoso com piso de madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante. A sala permite múltiplas configurações de layout e possui integração com a cozinha, favorecendo a convivência e a dinâmica do dia a dia. A sala de jantar possui acesso funcional à cozinha, facilitando a circulação e o uso cotidiano do espaço.
A planta original possui três dormitórios, sendo uma suíte. Atualmente o layout foi adaptado para duas suítes amplas, solução que amplia o conforto dos ambientes, mantendo possibilidade de reversão para o terceiro dormitório com facilidade.
Na área íntima, as suítes contam com ar-condicionado e marcenaria planejada. A suíte principal apresenta bom dimensionamento e organização do espaço.
A cozinha integrada possui copa e despensa, oferecendo praticidade no uso diário. Ao lado da cozinha está um ambiente destinado a home office, ideal para trabalho remoto ou estudo. A área de serviço é independente, com ventilação natural e boa iluminação.
O imóvel possui ainda lavabo para apoio da área social, aquecimento a gás e ar-condicionado instalado em todos os ambientes. Conta também com duas vagas de garagem grandes e determinadas, além de depósito privativo.
SOBRE O CONDOMÍNIO — Edifício Toulon
Construído em 1988, o condomínio oferece estrutura de lazer e convivência com piscina adulto e infantil, churrasqueira, jardim e salão de festas. O edifício conta com elevadores social e de serviço, gerador, bicicletário e zeladoria permanente.
LOCALIZAÇÃO — Moema (Moema Pássaros), São Paulo
Localizado na Avenida Lavandisca, em Moema Pássaros, o imóvel está em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. A área é conhecida por suas ruas planas e arborizadas, forte presença residencial e excelente infraestrutura urbana.
Infraestrutura
A região oferece ampla variedade de serviços e comércio, incluindo restaurantes, supermercados, farmácias, academias e padarias. Destacam-se ainda instituições de ensino reconhecidas, como o Colégio Móbile e o Colégio Nossa Senhora Aparecida (Consa), ambos a curta distância. A proximidade com o Parque Ibirapuera e o Parque das Bicicletas amplia as opções de lazer e atividades ao ar livre.
Mobilidade
A localização possui fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Ibirapuera, Avenida Santo Amaro e Avenida dos Bandeirantes, além da Avenida 23 de Maio e Avenida República do Líbano. A região também é atendida pela estação Moema da Linha 5 – Lilás do metrô, conectando rapidamente a outros polos da cidade.
Moema é um bairro consolidado com alta liquidez imobiliária, infraestrutura completa e perfil residencial valorizado, procurado por famílias e profissionais que priorizam mobilidade, serviços próximos e qualidade de vida.
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