Apartamento · 94m² · 3 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.390.000
Condomínio R$ 1.500
·
IPTU R$ 4.500
Publicidade
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Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, Vila Andrade, São Paulo
Apartamento à Venda 3 Dormitórios 94m² Vila Andrade – SP
SOBRE O IMÓVEL
Com 94 m² bem distribuídos, este apartamento entrega uma configuração funcional pouco comum na faixa de valor da Vila Andrade: três dormitórios, sendo duas suítes, além de lavabo e duas vagas.
A planta prioriza integração e fluidez. A varanda gourmet envidraçada com churrasqueira amplia a área social e cria um ambiente versátil para receber ou para o uso cotidiano da família. A sala comporta dois ambientes com conforto e conta com ar-condicionado já instalado.
A cozinha americana integra-se à sala e à área de serviço, equipada com planejados, ilha central com cooktop e coifa, além de lava-louças. Solução prática para quem valoriza rotina funcional sem abrir mão de convivência.
Os dormitórios recebem boa iluminação e ventilação natural. As duas suítes oferecem privacidade, enquanto o terceiro quarto pode ser utilizado como dormitório infantil, home office ou apoio.
É uma planta inteligente para famílias que estão saindo de imóveis de 70–80 m² e buscam mais conforto, segunda vaga e suíte adicional sem avançar para patamares de preço de bairros como Brooklin ou Campo Belo.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com estrutura completa de lazer e segurança:
Piscina
Academia
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Churrasqueira
Sauna
Playground
Coworking
Bicicletário
Portaria 24h
Acesso para deficientes
Elevador
Uma estrutura que reduz deslocamentos no dia a dia e oferece segurança e lazer para toda a família.
LOCALIZAÇÃO — Vila Andrade, São Paulo
Região consolidada no eixo Panamby/Morumbi, com forte presença de escolas, comércio e conexão ao polo corporativo da Marginal Pinheiros.
Infraestrutura:
Shopping Jardim Sul a 656 m
Morumbi Town Shopping a 819 m
Colégio Visconde de Porto Seguro – Campus Panamby a 266 m
Kinder Kampus a 635 m
Colégio Pentágono
Graded – The American School of São Paulo
Parque Burle Marx
Farmácias, mercados e comércio local diversificado
Mobilidade:
Estação CPTM João Dias – Linha 9 Esmeralda a 1,1 km
Ponto de ônibus a 450 m
Av. Giovanni Gronchi
Marginal Pinheiros
Aeroporto de Congonhas a 10 km
Local estratégico para quem trabalha na Chucri Zaidan, Berrini ou eixo empresarial da Zona Sul.
CONTATO
Entre em contato com Leandro Martins L, Gestor Imobiliário, pelo WhatsApp (11) e agende sua visita. Assessoramos todo o processo de financiamento.
Valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio.
Com 94 m² bem distribuídos, este apartamento entrega uma configuração funcional pouco comum na faixa de valor da Vila Andrade: três dormitórios, sendo duas suítes, além de lavabo e duas vagas.
A planta prioriza integração e fluidez. A varanda gourmet envidraçada com churrasqueira amplia a área social e cria um ambiente versátil para receber ou para o uso cotidiano da família. A sala comporta dois ambientes com conforto e conta com ar-condicionado já instalado.
A cozinha americana integra-se à sala e à área de serviço, equipada com planejados, ilha central com cooktop e coifa, além de lava-louças. Solução prática para quem valoriza rotina funcional sem abrir mão de convivência.
Os dormitórios recebem boa iluminação e ventilação natural. As duas suítes oferecem privacidade, enquanto o terceiro quarto pode ser utilizado como dormitório infantil, home office ou apoio.
É uma planta inteligente para famílias que estão saindo de imóveis de 70–80 m² e buscam mais conforto, segunda vaga e suíte adicional sem avançar para patamares de preço de bairros como Brooklin ou Campo Belo.
SOBRE O CONDOMÍNIO
Condomínio fechado com estrutura completa de lazer e segurança:
Piscina
Academia
Quadra poliesportiva
Salão de festas
Salão de jogos
Churrasqueira
Sauna
Playground
Coworking
Bicicletário
Portaria 24h
Acesso para deficientes
Elevador
Uma estrutura que reduz deslocamentos no dia a dia e oferece segurança e lazer para toda a família.
LOCALIZAÇÃO — Vila Andrade, São Paulo
Região consolidada no eixo Panamby/Morumbi, com forte presença de escolas, comércio e conexão ao polo corporativo da Marginal Pinheiros.
Infraestrutura:
Shopping Jardim Sul a 656 m
Morumbi Town Shopping a 819 m
Colégio Visconde de Porto Seguro – Campus Panamby a 266 m
Kinder Kampus a 635 m
Colégio Pentágono
Graded – The American School of São Paulo
Parque Burle Marx
Farmácias, mercados e comércio local diversificado
Mobilidade:
Estação CPTM João Dias – Linha 9 Esmeralda a 1,1 km
Ponto de ônibus a 450 m
Av. Giovanni Gronchi
Marginal Pinheiros
Aeroporto de Congonhas a 10 km
Local estratégico para quem trabalha na Chucri Zaidan, Berrini ou eixo empresarial da Zona Sul.
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