Apartamento à venda, 2 quartos, 1 suíte, 1 vaga, Humaitá - RIO DE JANEIRO/RJ

Karioka Botafogo: A Alma Carioca no Seu Melhor Endereço


Descubra o Karioka Botafogo, um empreendimento exclusivo localizado na Rua Visconde de Caravelas, em Botafogo, Rio de Janeiro. Botafogo é mais do que um bairro; eleito um dos bairros mais "cools" do mundo, é um polo vibrante conhecido por sua conveniência, vasta gastronomia e fácil acesso a toda a cidade, contando com metrô, inúmeras linhas de ônibus e uma extensa malha viária.





Seu Novo Lar com Vista Deslumbrante Para o Cristo Redentor

O Karioka Botafogo apresenta uma arquitetura contemporânea e uma vista privilegiada para o Cristo Redentor. O empreendimento é composto por um bloco exclusivo com apenas 21 apartamentos, distribuídos em térreo, garagem elevada, 5 pavimentos-tipo, um pavimento com uma penthouse e um rooftop espetacular.


Conheça as Opções de Apartamentos Pensadas Para Você:


Apartamentos-Tipo: Desfrute de 18 unidades espaçosas, com metragem média de 77,83m². Cada apartamento conta com sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha, área de serviço e uma charmosa varanda gourmet equipada com bancada, pia e churrasqueira elétrica. Há também a possibilidade de sala ampliada para ainda mais conforto.



Gardens: Para quem busca um espaço ao ar livre, são 2 unidades Garden com metragem média de 94m². Além da sala, 2 quartos (sendo 1 suíte), banheiro social, cozinha e área de serviço, estas unidades oferecem um terraço descoberto, varanda gourmet completa (com bancada, pia e churrasqueira elétrica) e um relaxante deck com ofurô.


Penthouse: A cereja do bolo é a exclusiva penthouse de 139,35m². Com sala ampla, 3 suítes, lavabo e uma varanda gourmet com bancada, pia e churrasqueira elétrica, esta unidade ainda concede o direito de uso da laje.


Diferenciais e Comodidades Exclusivas:

Piso em porcelanato em todo o apartamento.

Previsão de infraestrutura para instalação de ar-condicionado tipo split na sala e nos quartos, com área técnica dedicada.

Nicho para shampoo nos banheiros e ponto para máquina de lavar louças.

Mini market climatizado para sua conveniência.

Calibrador de bicicletas e tomada para recarga de bicicletas elétricas.

18 vagas de garagem distribuídas pelo térreo e garagem elevada, sendo 1 vaga por apartamento, exceto para as unidades 101, 102 e 203.

Tecnologia e Automação para o Seu Dia a Dia:

Fechadura biométrica na entrada das unidades para maior segurança.

Apartamentos entregues com automação completa para iluminação, TV e ar-condicionado.

Infraestrutura para Wi-Fi nas unidades e para automação de cortina na sala e nos quartos.

Integração inteligente com Alexa, interruptores e controlador de Wi-Fi.

Infraestrutura para home theater nas unidades.

Wi-Fi no PUC e sensores de presença nas áreas comuns.

Armário inteligente para receber suas encomendas com praticidade.

Compromisso com a Sustentabilidade:

Iluminação em LED nas varandas e áreas comuns, otimizando o consumo de energia.

Iluminação com sensores de presença nos halls dos andares.

Torneiras temporizadas nos banheiros das áreas comuns.

Hidrômetros individuais nas unidades para controle consciente do consumo.

Utilização de madeira de reflorestamento nas portas e esquadrias de madeira.

Coleta seletiva de lixo para um futuro mais verde.

Descargas com caixa acoplada de duplo estágio, economizando água.

Irrigação automática das jardineiras e reaproveitamento de água para jardins.

Painel fotovoltaico para geração de energia limpa.

Infraestrutura para 4 vagas de carros elétricos, pensando na mobilidade do futuro.


Lazer Completo no Rooftop:


Desfrute de momentos inesquecíveis no rooftop, com uma piscina de borda infinita e sistema swimming in/out que dá acesso direto à sauna a vapor. O espaço gourmet é ideal para confraternizações e a academia é entregue totalmente equipada e climatizada, com sistema de som integrado e TV, para você cuidar da sua saúde e bem-estar.



Karioka Botafogo - Seu estilo de vida único no coração do Rio! Excelente oportunidade na Privilégio Imóveis