Apartamento : Padrão / Residencial / Botafogo

BOTAFOGO | RUA DA PASSAGEM | 94m² | 3 QUARTOS | 1 SUÍTE | VARANDA | VAGA | INFRAESTRUTURA COMPLETA | PORTARIA 24H
Localização
Excelente apartamento na Rua da Passagem, em Botafogo, uma das regiões mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul do Rio de Janeiro.
Localização privilegiada, próxima ao metrô, comércio variado, mercados, farmácias, academias, restaurantes, escolas, serviços, shoppings e com fácil acesso a importantes vias da cidade.
Uma região que entrega mobilidade, praticidade e qualidade de vida. Botafogo é aquele bairro que joga nas duas pontas: moradia forte e investimento com liquidez.
Descrição do imóvel
Apartamento com 94m² de área total e 94m² de área útil, planta confortável e bem distribuída, ideal para quem busca espaço, funcionalidade e qualidade de vida.
O imóvel conta com sala espaçosa, perfeita para criar ambientes de estar e jantar com conforto, recebendo amigos e familiares com praticidade.
A varanda é um dos grandes diferenciais da unidade, trazendo mais ventilação, luminosidade e uma agradável extensão da área social.
Na parte íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo privacidade para o casal e boa acomodação para a família. O apartamento conta ainda com banheiro social e excelente aproveitamento dos ambientes.
A planta é inteligente, com boa separação entre área social e área íntima, favorecendo conforto no dia a dia.
Benfeitorias e melhorias
Destaques importantes do imóvel:
94m² de área total e útil Sala espaçosa Varanda 3 dormitórios 1 suíte Banheiro social Planta funcional Boa distribuição interna Ambientes confortáveis 1 vaga de garagem
É um imóvel com excelente potencial de moradia, em prédio com estrutura completa e localização de alta procura.
Posição e características
Apartamento com varanda, proporcionando maior integração entre os ambientes, melhor ventilação e mais qualidade de uso da área social.
A metragem de 94m² permite uma planta confortável para famílias, casais ou compradores que precisam de espaço extra para home office.
Vaga de garagem
O imóvel conta com 1 vaga de garagem, garantindo mais segurança e praticidade para o dia a dia.
Em Botafogo, vaga é diferencial competitivo. Não é detalhe - é argumento de fechamento.
Descrição do edifício
Condomínio com infraestrutura variada, oferecendo conforto, lazer e segurança para os moradores.
O prédio conta com:
Interfone Portaria Porteiro 24h Piscina Academia de ginástica Salão de festas Playground Circuito de TV Câmeras de vigilância Segurança condominial Estrutura de lazer Perfil residencial e familiar
É o tipo de condomínio que agrega valor ao imóvel e melhora a experiência de moradia, principalmente para quem busca praticidade sem abrir mão de segurança e lazer.
Perfil ideal do imóvel
Esse apartamento é ideal para:
Família que busca 3 quartos em Botafogo Casal que quer conforto e suíte Quem valoriza varanda Quem busca prédio com infraestrutura Moradia própria Investidor buscando imóvel com boa liquidez Cliente que quer segurança e lazer no condomínio Quem precisa de acesso rápido ao metrô e comércio
Produto forte para quem quer morar bem em Botafogo com metragem, vaga, varanda e infraestrutura completa.
Chamada para ação
Agende sua visita e venha conhecer esse excelente apartamento na Rua da Passagem, em Botafogo.
São 94m², 3 quartos, 1 suíte, varanda, vaga e condomínio com infraestrutura completa. Uma oportunidade sólida para morar com conforto em uma das regiões mais práticas da Zona Sul. -07Jun26