Apartamento 65m² com 2 dormitórios à venda em Santa Cecília

Este apartamento conta com 65m² de área útil e uma planta funcional, proporcionando conforto para moradia própria ou investimento.

A área social é composta por sala com ótima incidência de luz natural e vista para a rua. Os dormitórios recebem sol e possuem boa ventilação, favorecendo o conforto térmico durante o dia.

A cozinha é independente e possui acesso direto à área de serviço. O banheiro de apoio localizado nesta área agrega versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado como lavabo, despensa ou apoio ao dia a dia.

Características do imóvel:

- 65m² de área útil
- 2 dormitórios
- Sala para estar e jantar
- Cozinha independente
- Área de serviço
- Banheiro social
- Banheiro de apoio
- Apartamento de frente
- Excelente iluminação natural
- Ambientes ventilados
- Andar alto
- Possibilidade de locação de vaga no edifício

Aceita PET.

SOBRE O CONDOMÍNIO

Edifício Dona Mary.

- Portaria presencial das 8h às 18h
- Jardim coletivo para convivência
- Elevadores
- Ambiente residencial consolidado
- Possibilidade de locação de vaga no condomínio

LOCALIZAÇÃO E ENTORNO

Localizado na Rua Martim Francisco, em Santa Cecília, uma das regiões mais completas da área central de São Paulo, com ampla oferta de transporte público, serviços, saúde, educação, gastronomia e comércio.

Vias de acesso:
- Avenida Angélica – aproximadamente 300m
- Avenida Higienópolis – aproximadamente 900m
- Rua da Consolação – aproximadamente 1,2km
- Avenida Paulista – aproximadamente 2,5km

Escolas:
- Colégio Claretiano São Paulo – aproximadamente 700m

Faculdades:
- Universidade Presbiteriana Mackenzie – aproximadamente 1km
- FAAP – Fundação Armando Alvares Penteado – aproximadamente 1,2km
- PUC-SP Campus Monte Alegre – aproximadamente 1,9km

Parques:
- Parque Augusta – aproximadamente 1,6km

Academias:
- Bio Ritmo Pátio Higienópolis – aproximadamente 1km
- Academia Olímpiadas – aproximadamente 900m

Shoppings:
- Shopping Pátio Higienópolis – aproximadamente 600m
- Shopping Frei Caneca – aproximadamente 1,6km

Hospitais:
- Hospital Santa Casa de São Paulo – aproximadamente 500m
- Hospital Samaritano – aproximadamente 900m
- Hospital da Mulher – aproximadamente 1,1km

Padarias:
- Fabrique Pão e Café – aproximadamente 800m
- Bella Paulista – aproximadamente 2km

Supermercados:
- St Marche Higienópolis – aproximadamente 1km

Restaurantes:
- A Casa do Porco – aproximadamente 1km
- Holy Burger – aproximadamente 850m

Bancos:
- Agências Itaú, Bradesco e Santander na Avenida Angélica – entre 400m e 800m

Teatros:
- Teatro UOL – aproximadamente 600m
- Teatro FAAP – aproximadamente 1,2km

Estações de metrô:
- Estação Santa Cecília – aproximadamente 400m
- Estação Marechal Deodoro – aproximadamente 700m
- Estação Higienópolis-Mackenzie – aproximadamente 1,1km

Valor de venda: R$ 530.000,00

Condomínio: R$ 884,00

IPTU: Isento

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