APARTAMENTO 5 SUÍTES, 4 VAGAS NO ÁGUA VERDE

EXCLUSIVIDADE, ESPAÇO E SOFISTICAÇÃO NO ÁGUA VERDE

Em uma localização privilegiada, a apenas 1 minuto do Clube Curitibano, este apartamento exclusivo ocupa um andar inteiro e oferece ambientes amplos, conforto e acabamentos de alto padrão. São 441,52 m² de área privativa registrados em matrícula, com aproximadamente 479,73 m² de área do andar, conforme projeto da arquiteta, excluindo as floreiras.

Completamente reformado, o imóvel teve suas instalações elétricas e hidráulicas refeitas, além da renovação de esquadrias, portas, revestimentos e acabamentos. Próximo ao Festval, Empório Kaminski, farmácias, restaurantes e diversos serviços.

AMBIENTES SOCIAIS
- Três salas de estar, com ambientes amplos e versáteis.
- Sala principal integrada à área gourmet, com churrasqueira automatizada, grelhas elétricas e exaustor Arte Grill.
- Sala de jantar privativa com espaço para mesa de até 10 pessoas.
- Espaço para Home theater para momentos de lazer e entretenimento.
- Escritório completo com móveis planejados e lavabo.
- Duas lareiras, uma revestida em mármore e outra em aço corten.
- Quatro sacadas, proporcionando diferentes possibilidades de uso e contemplação.

COZINHA E SERVIÇOS
- Cozinha com móveis planejados da Florense.
- Despensa e copa com marcenaria planejada.
- Lavanderia com armários sob medida.
- Dependência de serviço com dois ambientes, além de banheiro de apoio.
- Depósito de garagem amplo, com pé-direito de aproximadamente 3 metros.

ÁREA ÍNTIMA
- Quatro suítes com armários planejados e marcenaria de alta qualidade, sendo uma delas, Suíte master com closet e banheiro de dimensões generosas.
- Quinta suíte, hoje usada como brinquedoteca/sala de estar íntimo com sofá e espaço pra TV

CONFORTO E ACABAMENTOS DE ALTO PADRÃO
- Apartamento completamente reformado, com instalações elétricas e hidráulicas refeitas.
- Piso em mármore Branco Paraná nas áreas sociais e de serviço, semelhante ao utilizado no Shopping Pátio Batel.
- Piso laminado de madeira de alto padrão nas áreas íntimas.
- Banheiros com revestimentos em porcelanato Portobello e mármore Perlino, além de louças e metais Deca.
- Piso aquecido nos banheiros das suítes
- Esquadrias externas novas, com janelas antirruído e vidros duplos nos quartos.
- Portas e rodapés internos novos, da Colo Portas, com padrão europeu de exportação.
- Marcenaria planejada Florense no escritório, copa, cozinha, despensa, área gourmet e área de serviço, além de móveis sob medida em outros ambientes.
- Ar-condicionado Fujitsu Inverter quente e frio em todo o apartamento, com 12 máquinas.
- Aquecimento a gás para água na cozinha, área de serviço e banheiros, inclusive nos chuveiros, com duas máquinas Rinnai para redundância do sistema.
- Iluminação completa, com lustres e luminárias instalados e lâmpadas LED.

INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
O edifício passou por uma ampla reforma, incluindo a impermeabilização e a revitalização de todo o piso térreo.
A estrutura de lazer e convivência conta com:
- Quadra poliesportiva.
- Playground.
- Salão de festas.
- Churrasqueira.
- Amplo jardim recuado da rua em pelo menos 20 metros.
- Diversas vagas de estacionamento para visitantes.
O apartamento dispõe ainda de 4 vagas de garagem (2 vagas duplas) oferecendo praticidade e comodidade.

VALOR DA LOCAÇÃO
Aluguel líquido: R$ 27.000,00

Importante: no primeiro mês, será cobrado o aluguel bruto integral, sem desconto de pontualidade, acrescido das taxas.

Condomínio, IPTU, seguro incêndio e demais encargos estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.