Apartamento 34 m² em andar alto na Vila Mariana, Rua José Antônio Coelho

Apartamento à venda em andar alto, acima do 13º, localizado na Rua José Antônio Coelho, no bairro Vila Mariana, São Paulo. Situado no tradicional Condomínio Boulevard, composto por 6 blocos com 22 andares cada, o empreendimento foi construído em 1984 e é reconhecido pela boa conservação e administração eficiente.
Com 34 m² de área útil e 53 m² de área total, o apartamento apresenta planta funcional, pé-direito de 2,40 m e excelente iluminação natural. São 1 quarto com 9,3 m², sala com 10 m², cozinha conjugada à área de serviço e 1 banheiro. A configuração atende bem quem busca imóveis compactos, com ambientes bem distribuídos e aproveitamento inteligente dos espaços.
O imóvel conta com armários embutidos e portas em madeira mogno; sendo que as portas da cozinha e do banheiro possuem revestimento interno em fórmica, oferecendo maior proteção contra umidade. Piso laminado nas áreas sociais e piso frio nos demais ambientes. Elétrica, hidráulica e documentação estão em ordem. São quatro janelões que favorecem ventilação e entrada de luz natural.
Gás natural Comgás com medidor individual. A água é rateada e detalhada no boleto do condomínio. O prédio passa por processo de impermeabilização e pintura, reforçando a manutenção do patrimônio.
O condomínio oferece portaria 24 horas, piscinas adulto e infantil, salões de festas, quadra poliesportiva, amplo espaço térreo para convivência e área pet.
A localização é um dos principais diferenciais. No bairro Vila Mariana, o imóvel está próximo a variado comércio, serviços, hospitais, escolas e importantes vias de acesso. Conta ainda com duas estações da Linha Azul do metrô a aproximadamente 700 metros, facilitando a mobilidade.
Apartamento à venda pronto para morar, ideal para quem busca praticidade e excelente localização na Vila Mariana.


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