Apartamento

Vista para o Aterro Varanda voltada para o Aterro do Flamengo e vista lateral para o mar. São 2 varandas: uma maior na sala, envolvendo duas portas, e outra no quarto/escritório. Porteira fechada Mobiliado e decorado: você entra e mora, sem obra nem mudança de móveis. Pé-direito de 3 m Amplitude de um clássico de 1941, bem acima dos 2,60 m dos prédios novos. Silêncio Paredes robustas com vão entre andares: tranquilidade de verdade. Condomínio baixo R$ 1.135/mês, um dos mais baixos da Praia do Flamengo. Documentação pronta Matrícula limpa, certidões e IPTU em dia, pronta para transferência. O que já vem no apartamento (Porteira Fechada) Vendido porteira fechada: você recebe o apartamento mobiliado, decorado e com os eletrodomésticos. Veja o que fica. Sala Luminária de teto 2 poltronas Mesa com tampo preto Rack e moldura para TV Aparador com tampo transparente Mesa de jantar com 6 cadeiras Cozinha Mesa retrátil e 3 tamboretes Geladeira / freezer Fogão e coifa Micro-ondas Filtro de água Quartos e suíte Quarto 1: cama de solteiro, cadeira de escritório, TV de tela plana, ar-condicionado de janela Quarto 2: cama de solteiro, cadeira de escritório, ar-condicionado de janela Suíte: cama de casal, ar-condicionado de janela Escritório / quarto com sacada: ar-condicionado split, cadeira de escritório Serviço e dependência Máquina de lavar roupas com secadora Quarto de empregada: cama, armário, guarda-roupas e TV de tela plana 2 chuveiros elétricos (um em cada banheiro) Todas as lâmpadas da casa funcionando No coração do Flamengo Frente ao Aterro do Flamengo: parque, orla e a vida da Zona Sul a poucos passos. Vista aérea do Aterro do Flamengo, com o parque arborizado e a avenida em frente ao edifício Vista aérea do entorno: o Aterro do Flamengo em frente ao prédio. Frente ao Aterro do Flamengo (parque, ciclovia e quadras) 200 m da praia 50 m do Museu da República (Palácio do Catete) 5 min do Metrô Catete Comércio completo, escolas e hospitais por perto Praia do Flamengo, · Rio de Janeiro O prédio e a segurança da compra Fachada art déco do Edifício Columbia, na esquina da Praia do Flamengo Edifício Columbia: construção clássica de 1941, com alto padrão construtivo, 2 blocos, 3 elevadores e portaria 24h. Prédio bem administrado, com um dos condomínios mais baixos da orla. Potencial de renda: aluguel por temporada Localização de frente para o Aterro, a 200 m da praia e a 5 min do Metrô Catete: um endereço que o turista procura. E a boa notícia para quem investe é que aqui isso já acontece. Este apartamento já foi explorado por temporada. Não é promessa: é um uso que já deu certo aqui, e outras unidades do prédio também operam Airbnb hoje. A convenção não proíbe. O condomínio não veda a locação por temporada. O imóvel pode ser usado para uma renda extra. aceita financiamento bancário