Apartamento

Oportunidade Estratégica no Anil: Amplo Apartamento de Alto Padrão na Rua Ituverava Apresentamos uma oportunidade singular de investimento e moradia no bairro Anil, Rio de Janeiro. Este apartamento de alto padrão, localizado na prestigiada Rua Ituverava, destaca-se pelo excepcional custo-benefício, oferecendo uma metragem generosa e infraestrutura completa por um valor altamente competitivo no mercado atual. Dimensões e Configuração Interna Com uma área privativa de 159 m², o imóvel apresenta uma planta inteligente e bem distribuída, ideal para quem busca espaço e conforto. A unidade conta com quatro dormitórios, sendo uma suíte, garantindo privacidade e versatilidade para famílias ou para a reversão de ambientes em escritórios. O imóvel dispõe de duas salas amplas, proporcionando ambientes distintos para convivência e jantar, além de um banheiro social. O apartamento é entregue semimobiliado e está em estado de "pronto para morar", otimizando o tempo de mudança ou locação. Infraestrutura e Lazer O condomínio oferece uma estrutura de lazer e segurança que valoriza o patrimônio e eleva a qualidade de vida dos residentes. Entre os diferenciais, destacam-se: * Piscina e sauna para relaxamento. * Churrasqueira e salão de festas para eventos sociais. * Quadra poliesportiva para atividades físicas. * Portaria 24 horas e elevador, garantindo segurança e acessibilidade. * Duas vagas de garagem cobertas. Localização e Potencial de Valorização Situado no primeiro andar, o imóvel beneficia-se da localização estratégica na Rua Ituverava, um dos eixos de maior conveniência do Anil. A região é servida por uma rede completa de serviços, incluindo escolas particulares e públicas, supermercados, feiras, açougues, farmácias e postos de gasolina. A facilidade de transporte é garantida pela proximidade com pontos de ônibus e vias de acesso rápido. Análise de Investimento Com o valor de venda fixado em R$ 475.000,00, o preço por metro quadrado situa-se significativamente abaixo da média para imóveis de alto padrão com estas características na região. Este cenário configura uma excelente margem para valorização futura, sendo uma escolha racional tanto para quem deseja residir em um imóvel espaçoso quanto para investidores que buscam ativos imobiliários com alta liquidez e potencial de retorno. Esta é a ocasião ideal para adquirir um imóvel de grandes proporções, pronto para uso, em uma localização consolidada e em constante desenvolvimento.