Apartamento

Seu imóvel no Leblon merece uma apresentação à altura do endereço. ?✨No coração do Leblon, entre a Praia e a Lagoa, surge uma oportunidade raríssima para quem busca viver com exclusividade ou investir em uma das regiões mais valorizadas e desejadas do Rio.Localizado na icônica Rua Ataulfo de Paiva, ao lado do metrô e cercado pelo melhor da gastronomia, comércio, conveniência e lifestyle carioca, este imóvel combina localização premium, versatilidade e altíssimo potencial de rentabilidade.Originalmente um apartamento de 3 quartos, o imóvel passou por uma reforma completa e foi inteligentemente transformado em duas unidades independentes, com acesso através de um hall privativo e portas com fechaduras digitais, trazendo praticidade, conforto e autonomia total.✨ Unidade principal – aproximadamente 75m²Um apartamento moderno, sofisticado e extremamente funcional. Atualmente configurado com 2 quartos, sendo 1 suíte, além de banheiro social. A integração da sala com a cozinha criou um ambiente contemporâneo em conceito aberto, valorizando a amplitude, iluminação natural e convivência. Um espaço perfeito tanto para morar quanto para locações premium de temporada.✨ Studio independente – aproximadamente 25m²Charmoso, funcional e completamente independente. O antigo espaço de cozinha, área de serviço e dependência foi convertido em um studio otimizado e pronto para uso imediato, ideal para Airbnb, locação executiva ou moradia compacta de alto padrão.O grande diferencial deste imóvel está justamente na sua flexibilidade inteligente: as duas unidades podem funcionar de forma totalmente independente, permitindo múltiplas possibilidades de uso e maximizando o retorno financeiro. Um produto praticamente pronto para operação de locação por temporada, em um dos pontos mais procurados do Rio de Janeiro.Totalmente reformado, pronto para entrar e usar, sem necessidade de qualquer obra.Uma oportunidade única no Leblon: morar a poucos passos da praia e da Lagoa enquanto seu imóvel também trabalha para você. ?️?Seu imóvel no Leblon merece uma apresentação à altura do endereço. ?✨ Ver dados 91ac7