Apartamento

233m² em um andar alto da Pelinca, onde você vê a cidade, respira ar limpo, e tem tudo que precisa a poucos passos. Esse é o lugar onde você realmente quer acordar todo dia. Apartamento no Edifício Magnific com orientação nascente privilegiada, garantindo iluminação natural abundante durante toda a manhã. Todas as superfícies em porcelanato, com acabamento impecável em todos os ambientes. O Apartamento 4 suítes completas, sendo a master com closet integrado, banheira e varanda com cortina de vidro. Todas as suítes contam com armários modulados planejados, otimizando armazenamento e funcionalidade. Sala em 3 ambientes integrados com varanda ampla fechada em cortina de vidro, proporcionando conforto térmico e acústico. Lavabo para receber visitas. Cozinha ampla e generosa — espaço onde funcionalidade e praticidade não precisam ser negociadas. Área de serviço independente. Dependência completa de funcionário. 3 vagas de garagem cobertas. Todos os ambientes apresentam armários modulados planejados, maximizando funcionalidade e estética. Edifício Magnific — Clube de Morar Apenas 2 apartamentos por andar. Aqui você não cruza com vizinhos a toda hora — é privacidade que dinheiro compra. Segurança 24 horas: Portaria permanente com guarita de segurança, monitoramento por circuito de câmeras em todas as áreas comuns. Infraestrutura de Lazer Completa: Piscina para adultos e infantil Academia equipada e moderna Espaço gourmet com churrasqueira Salão de festas climatizado Brinquedoteca e playground Áreas verdes preservadas para convivência Localização Estratégica Situado na Avenida Pelinca, o apartamento oferece acesso imediato a toda infraestrutura urbana da região: supermercados, farmácias, restaurantes sofisticados, escolas particulares, serviços bancários, clínicas e hospitais. O Shopping Boulevard fica a apenas 1,2km de distância. A Pelinca é consolidada como um dos bairros mais procurados de Campos dos Goytacazes, caracterizado pela valorização contínua e pelo padrão de seus empreendimentos. Condições Comerciais Valor: R$ 1.798.500,00 Financiamento bancário: Totalmente viável | FGTS aceito Agende uma visita com Igor Reis Corretor de Imóveis e Perito Avaliador ABNT CRECI-RJ 87.961 WhatsApp: (22) Ver dados Características do imóvel Ar condicionado Área de serviço Armário de Cozinha Armário embutido Closet Cozinha Decorado Dependência de empregados Iluminação Personalizada Lavabo Nascente Porcelanato Porcelanato Sala de estar Sala de jantar Sala de TV Sala íntima Sanca em Gesso Tratamento acústico Varanda Varanda com Fechamento em Vidro WC de empregados Características do condomínio Acesso para deficientes Cerca eletrificada Churrasqueira Churrasqueira Ducha Elevador Espaço gourmet Espaço zen Fitness Gás encanado Gerador de emergência Jardim