Apartamento

Apresentamos uma oportunidade de investimento diferenciada na prestigiada Zona Sul do Rio de Janeiro. Este Loft de 35m² com decoração em estilo Industrial, é a escolha ideal para investidores que buscam alta rentabilidade com locação por temporada ou moradia em uma localização estratégica.1. <b>Análise da Compra:</b>Valor de Venda: <b>R$ 415.000,00</b>Imóvel totalmente isento de IPTUValor baixo de Condomínio: R$ 180,00A compra deste apartamento decorado com administração dos alugueis pelo proprietário, pode gerar com facilidade até 18,5% de rentabilidade ao ano, já descontada a depreciação do imóvel.Este retorno é significativamente superior às principais modalidades de Renda Fixa, como a Taxa SELIC e Tesouro Direto, e excede os rendimentos médios da maioria dos Fundos Imobiliários. O capital investido é recuperado em aproximadamente 5 anos e 4 meses, garantindo um payback rápido.Outros Detalhes: Imóvel quitado, documentação em dia e pronto para transferência imediata. Aceita financiamento bancário com 20% de entrada, isento de IPTU. Não foram considerados nesta analise os valores dos impostos, e aconselhável investir também em um seguro residencial completo (Analise da Gemini IA e Infinite CRM®).2. <b>Detalhes e Estrutura do Imóvel:</b>• Área Útil: 35m²• Tipologia: 1 Quarto / 1 Banheiro• Vagas de Garagem: Não possui3. <b>Características de Acabamento e Planta:</b>Este apartamento é entregue mobiliado, oferecendo um diferencial imediato para a locação.• Design: Conceito de Sala e Cozinha Integradas (Loft), maximizando o espaço e seguindo a tendência de design moderno.• Acabamentos: Sala com revestimento em porcelanato.• Suíte: Suíte máster com banheiro amplo, equipado com box Blindex®.• Infraestrutura: Cozinha com armários, área de serviço com espaço para máquina de lavar e gás encanado.• Conveniência: Mobiliado e pronto para morar ou alugar.4. <b>Diferenciais do Edifício e Localização:</b>Localizado em um prédio pequeno e familiar, na Rua Cardoso Junior, garantindo tranquilidade e segurança.• Segurança: Portaria 24 Horas com controle de acesso rigoroso.• Inclusão: Acessibilidade para PcD (Pessoa com Deficiência).• Conforto: Prédio que Aceita Pet.• Posição: Imóvel de Frente.• Localização Estratégica: Região de perfil residencial com fácil acesso a ampla rede de serviços e transporte público, valorizando a locação por temporada e a moradia de alto padrão na Zona Sul.<i>As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.</i> Chave do anúncio: J62AIJqkCDsa0EHK