Apartamento 3 quartos Nascente Total no Caminho das Árvores:

Oportunidade estratégica para quem busca o equilíbrio entre o residencial e o corporativo. Este imóvel no Edifício Morro de São Paulo representa a essência de morar no Caminho das Árvores, um dos bairros mais valorizados e centrais de Salvador. Por ser nascente total e possuir janelas amplas, o apartamento desfruta de uma ventilação cruzada excepcional, garantindo ambientes sempre frescos e iluminados, eliminando a necessidade de ar-condicionado durante boa parte do dia.

A planta é um convite à versatilidade. Com 4 quartos originais, a unidade passou por uma modernização inteligente onde um dos dormitórios foi integrado à área social. O resultado é um ambiente de convivência expandido, ideal para quem valoriza um gabinete de trabalho ou uma sala de estar imponente. É o espaço perfeito para famílias que estão crescendo ou profissionais que desejam estar a poucos minutos do polo de negócios da cidade, mas não abrem mão de um refúgio silencioso ao chegar em casa.

A localização na Rua Várzea de Santo Antônio é o ponto alto: uma rua tranquila que permite fazer tudo a pé. Você estará a passos do Shopping da Bahia, do Sam's Club e do Shopping Capemi, além de contar com a comodidade de delicatessens e escolas renomadas na vizinhança. O condomínio oferece a segurança de um prédio consolidado, com fachada revitalizada e elevadores novos, unindo a solidez de uma construção tradicional com a valorização de um bairro em constante evolução.

Resumo Técnico (Direto ao Ponto)

- Bairro: Caminho das Árvores (Localização central e estratégica).
- Orientação Solar: Nascente Total (Conforto térmico e luminosidade natural).
- Tipologia: 4 Quartos (1 integrado para ampliação da sala/gabinete) | 1 Suíte | Lavabo.
- Vagas de Garagem: 2 vagas soltas (Raridade e praticidade total).
- Infraestrutura Interna: Cozinha funcional, área de serviço completa e dependência.
- Valores: Condomínio: R$ 1.690,00 (Água inclusa) | IPTU: R$ 461,43/mês.
- Lazer e Condomínio: Piscina, quadra poliesportiva, playground e salão de festas.
- Atualizações: Fachada revitalizada e elevadores novos (Valorização garantida).
- O que fazer caminhando: Shopping da Bahia (450m), Shopping Capemi (350m), Deli Express (250m) e Sam's Club (700m).