APARTAMENTO 2 QUARTOS NO BIGORRILHO, EDIFÍC

Morar na Rua Padre Anchieta é estar perto de tudo sem precisar enfrentar trânsito para o básico do dia a dia. Este apartamento para alugar no Edifício Champagnat Top fica a poucos passos do Condor Champagnat, do Super Muffato e da Faculdade Mackenzie — praticidade que faz diferença na rotina. Na região você encontra academia, farmácias, bancos e todo o comércio local a uma curta caminhada. O apartamento pega sol da face norte, o que mantém o ambiente claro e arejado. Está com pintura nova, piso laminado novo e luminárias tipo spot — tudo pronto, é só entrar e morar.

Detalhes do Apartamento:

- 2 quartos

- Sala para dois ambientes
- Cozinha com armáriois
- Área de serviço com tanque, varal, prateleiras e espaço para máquina de lavar
- Banheiro com box, espelho, metais e armário
- vaga de garagem no segundo subsolo, rotativa para carro pequeno
- Face norte -ensolarado e arejado
- Pintura nova e luminárias tipo spot
- Piso laminado novo]

- 1 vaga de garagem no segundo subsolo, rotativa para carro pequeno

Detalhes do Condomínio:

- Portaria 24 horas

- Salão de Festas

- Academia

- Quadra Poliesportiva

Características Gerais:

- 51,79m² de área total | 41m² de área útil

- Edifício Champagnat Top

- Rua Padre Anchieta, 2224 — Apartamento 603

Composição dos Valores

R$ 2.555,76 — Aluguel bruto
R$ 255,76 — Bonificação para pagamento pontual
R$ 2.300,00 — Aluguel líquido
R$ 617,01 — Condomínio - Taxa básica - consumo cobrado conforme uso(com base no vencimento de julho de 2026)
R$ 64,33 — IPTU mensal do apartamento (com base no calendário 2026)
R$ 25,87 — Seguro incêndio (valor anunciado com base em simulação; pode variar após a efetivação)

* * * PRAZO DE LOCAÇÃO DE 30 MESES - ISENTO DE MULTA CONTRATUAL APÓS O 12º MÊS * * *

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