Apartamento · 39m² · 2 quartos
venda
R$ 235.000
Condomínio R$ 350
·
IPTU R$ 390
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Rua Ferreira Viana, Petrópolis, Porto Alegre
Apartamento 2 Dormitórios | Petrópolis - Porto Alegre
Apartamento 2 Dormitórios | Petrópolis - Porto Alegre
Excelente oportunidade para moradia ou investimento em região de alta demanda e liquidez no bairro Petrópolis. Apartamento de 2 dormitórios com excelente iluminação natural (sol da manhã) e ventilação cruzada.
Características do Imóvel
Área Privativa: 39,33 m² | Área Total:52,30 m²
Dormitórios: 2 dormitórios com piso original em parquet.
Living: Ambiente integrado com piso paviflex de fácil manutenção.
Cozinha: Cozinha americana compacta e funcional integrada à área social.
Banheiro: Banheiro social reformado, equipado com box e ventilação natural.
Vagas: Possibilidade de locação de vaga de garagem diretamente no condomínio.
Engenharia e Sistemas Prediais
Gás Central: Rede de gás encanado central para maior comodidade.
Circulação: Edifício com 2 elevadores modernos.
Segurança: Portaria eletrônica remota com sistema de reconhecimento facial, controle por Tag e interfone, garantindo alta segurança e baixo custo condominial.
Operacional: Zeladoria em horário comercial para manutenção das áreas comuns.
Infraestrutura do Condomínio (Lazer e Convivência)
Social: Salão de festas mobiliado e equipado com churrasqueira coletiva.
Esportes e Saúde: Quadra poliesportiva e bicicletário técnico.
Bem-Estar: Jardins planejados, playground (pracinha) e áreas de convivência cobertas.
Viabilidade Logística e Localização
Imóvel estrategicamente posicionado próximo a grandes eixos de comércio, ensino e lazer:
Instituições: Próximo à ESEFID/UFRGS (Escola de Educação Física, Fisioterapia e Dança).
Serviços e Lazer: A poucos minutos do Bourbon Shopping Ipiranga e do Parque Jardim Botânico de Porto Alegre.
Conectividade: Fácil acesso a escolas, rede bancária, comércio local e linhas de transporte público.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 235.000,00
Condomínio: R$ 350,00 (Valor estimado)
IPTU Anual: R$ 390,00
Perfil do Imóvel: Imóvel desocupado, vendido sem mobília (imagens decorativas meramente ilustrativas). Excelente potencial para o mercado de locação devido à proximidade com o campus universitário.
Ricardo Rocha | Corretor Independente
Busca personalizada de imóveis no RS e SC. Atendimento com total exclusividade, privacidade e segurança.
Chave do anúncio: 4c3VgDpVatBl0CT3
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Características do Imóvel
Área Privativa: 39,33 m² | Área Total:52,30 m²
Dormitórios: 2 dormitórios com piso original em parquet.
Living: Ambiente integrado com piso paviflex de fácil manutenção.
Cozinha: Cozinha americana compacta e funcional integrada à área social.
Banheiro: Banheiro social reformado, equipado com box e ventilação natural.
Vagas: Possibilidade de locação de vaga de garagem diretamente no condomínio.
Engenharia e Sistemas Prediais
Gás Central: Rede de gás encanado central para maior comodidade.
Circulação: Edifício com 2 elevadores modernos.
Segurança: Portaria eletrônica remota com sistema de reconhecimento facial, controle por Tag e interfone, garantindo alta segurança e baixo custo condominial.
Operacional: Zeladoria em horário comercial para manutenção das áreas comuns.
Infraestrutura do Condomínio (Lazer e Convivência)
Social: Salão de festas mobiliado e equipado com churrasqueira coletiva.
Esportes e Saúde: Quadra poliesportiva e bicicletário técnico.
Bem-Estar: Jardins planejados, playground (pracinha) e áreas de convivência cobertas.
Viabilidade Logística e Localização
Imóvel estrategicamente posicionado próximo a grandes eixos de comércio, ensino e lazer:
Instituições: Próximo à ESEFID/UFRGS (Escola de Educação Física, Fisioterapia e Dança).
Serviços e Lazer: A poucos minutos do Bourbon Shopping Ipiranga e do Parque Jardim Botânico de Porto Alegre.
Conectividade: Fácil acesso a escolas, rede bancária, comércio local e linhas de transporte público.
Informações Financeiras e Legais
Valor de Venda: R$ 235.000,00
Condomínio: R$ 350,00 (Valor estimado)
IPTU Anual: R$ 390,00
Perfil do Imóvel: Imóvel desocupado, vendido sem mobília (imagens decorativas meramente ilustrativas). Excelente potencial para o mercado de locação devido à proximidade com o campus universitário.
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