Apartamento 2 Dormitórios, dependência empregada, 1 VG, arejado, Centro, Florianópolis, SC.

OPORTUNIDADE NO CENTRO DE FLORIANÓPOLIS: Preço Abaixo do Mercado e Alto Retorno.
Se você busca um investimento sólido com excelente margem de valorização ou um imóvel espaçoso em localização estratégica, esta é a oportunidade ideal. Localizado na valorizada Av. Hercílio Luz, este apartamento une a conveniência do Centro a um preço de venda altamente competitivo, bem abaixo da média da região.
Destaques do Imóvel:
Área Privativa: 81,42 m² com excelente distribuição de planta.
Dormitórios: 2 quartos + dependência completa de serviço (perfeita para home office ou reversão).
Vaga de Garagem: 1 vaga privativa (um diferencial raro e valioso na região central).
Lazer e Conforto: Varanda aconchegante, sala de estar/jantar integrada, além de condomínio com portaria, segurança, elevador, salão de festas e churrasqueira.
O Grande Diferencial: Potencial de Valorização (Retrofit)
O imóvel possui uma planta versátil e estruturada, ideal para quem deseja personalizar ou realizar uma reforma (retrofit). Comprar abaixo do preço de mercado e modernizar é a estratégia perfeita para maximizar o retorno sobre o investimento (ROI), seja para revenda ou locação de alta demanda.
Localização Privilegiada:
Localização estratégica no coração de Florianópolis, próximo ao IFSC, Beira-Mar Shopping, Instituto Estadual de Educação e Hospital de Olhos. Uma região com infraestrutura completa, permitindo fazer tudo a pé e com fácil acesso às principais vias de saída da ilha.
Valor do Imóvel: R$ 640.000,00
Condomínio: R$ 1.130,00
Agende sua visita e aproveite esta oportunidade de mercado antes que seja tarde!