Apartamento-129m2 , 2 suites , 1 vaga ,academia.

Apartamento de 130 m² na Rua Caconde ? conforto, elegância e localização privilegiada a poucos metros do Parque
Ibirapuera Se você procura um apartamento amplo, com planta generosa e localização simplesmente excepcional, este
imóvel na Rua Caconde, 50, é uma oportunidade rara no coração de São Paulo. Com 130 m² de área útil, 2 dormitórios
(sendo uma suíte), ambas com ar condicionado, e boas condições de reforma, ele oferece o equilíbrio perfeito entre
espaço, tranquilidade e qualidade de vida, em uma das regiões mais valorizadas da cidade. Na planta original eram 3
dormitórios, um deles foi ampliado para a sala, mas com fácil reversão Logo ao entrar, você sente a amplitude e a
iluminação natural que o apartamento proporciona. A sala de estar é espaçosa e bem distribuída, perfeita para criar
ambientes distintos ? como um agradável espaço de convivência e uma área de jantar integrada. As janelas amplas
permitem ótima ventilação e trazem para dentro do apartamento a sensação de leveza e conforto que só os imóveis
dessa região conseguem transmitir. A cozinha é funcional e bem ventilada, com espaço para armários e uma boa área de
circulação, oferecendo diversas possibilidades de modernização para quem deseja integrar ambientes ou criar um layout
contemporâneo. A área de serviço é ampla e conta com dependência de apoio, o que agrega praticidade ao dia a dia. Na
área íntima, o apartamento dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte com ótimo tamanho. O dormitório adicional é
versátil e pode ser utilizado como quarto de hóspedes, escritório ou sala de leitura. Os banheiros são espaçosos e estão
em boas condições de uso, oferecendo uma base sólida para quem quiser personalizar acabamentos conforme o próprio
estilo. Com 130 m² bem distribuídos, o imóvel mantém uma planta tradicional ? com ambientes amplos, pé-direito
generoso e estrutura sólida ? características muito valorizadas por quem busca conforto e qualidade construtiva. A Rua
Caconde é uma das mais charmosas e tranquilas do bairro. Localizada entre o Jardim Paulista e o Paraíso, é conhecida
por seu perfil residencial, arborização e fácil acesso às principais vias da cidade, como Avenida Brasil, Brigadeiro Luís
Antônio e Nove de Julho. O grande diferencial é estar a poucos minutos do Parque Ibirapuera, um dos cartões-postais
mais importantes de São Paulo ? ideal para caminhadas, corridas, passeios de bicicleta ou simplesmente para desfrutar
momentos ao ar livre. A região oferece ainda excelente infraestrutura: supermercados, padarias, restaurantes
renomados, academias, escolas de alto padrão e hospitais de referência estão a poucos metros de distância. É o tipo de
endereço que permite fazer tudo a pé, com segurança e praticidade, mantendo o privilégio de viver em um dos bairros
mais valorizados e desejados da capital