Apartamento · 59m² · 1 quarto · 1 vaga
venda
R$ 600.000
Condomínio R$ 544
·
IPTU R$ 117
Av. Cardeal da Silva, 1664, Rio Vermelho, Salvador
APARTAMENTO 1/4 NO CELEBRATION GARIBALDI ALTO PADRÃO NO RIO VERMELHO - VISTA MAR E ZOOLÓGICO,
APARTAMENTO 1/4 NO CELEBRATION GARIBALDI ALTO PADRÃO NO RIO VERMELHO - VISTA MAR E ZOOLÓGICO, POSIÇÃO NÃO NASCENTE
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O imóvel está situado na Av. Cardeal da Silva, 1664, andar super alto , oferecendo uma das vistas mais completas da cidade, unindo o mar e a área verde.
A unidade desfruta de uma panorâmica que abrange a Praia de Ondina, o Zoo, a UFBA, além da Ilha de Itaparica, Arena Fonte Nova e os guindastes do Porto.
DIFERENCIAIS DO ANDAR ALTO
Localizado em um andar exclusivo (15º ao 19º), este pavimento possui apenas 4 unidades, garantindo maior privacidade e silêncio aos moradores.
O corredor conta com janela externa, o que proporciona uma luminosidade natural e ventilação cruzada únicas, inexistentes nos andares inferiores.
CONFORTO E TECNOLOGIA INTERNA
O apartamento de 59m² possui sistema de envidraçamento Reiki na sacada e sanca de gesso elevada na sala para garantir o máximo de pé-direito.
A varanda foi otimizada com um escritório planejado, possuindo tomada individualizada e conexão exclusiva de internet via cabo para home office.
INFRAESTRUTURA ELÉTRICA E CLIMATIZAÇÃO
O projeto elétrico foi totalmente atualizado com diversas tomadas duplas (10 e 20 Amp) em todos os ambientes, superando o padrão original da construtora.
A área técnica acomoda 3 condensadoras Midea com serpentina em cobre (9, 12 e 22 mil BTUs), ideais para a durabilidade em ambiente litorâneo.
COMODIDADE E ACABAMENTOS
A unidade dispõe de armários planejados na cozinha, sala, quarto e terraço, além de exaustor silencioso já instalado no banheiro social.
A vaga de garagem é acompanhada de um depósito privativo no mesmo andar (1º subsolo), facilitando o armazenamento de itens diversos.
DISTÂNCIAS E PONTOS DE INTERESSE
PRAIA DE ONDINA: 950 metros
ZOOLÓGICO DE SALVADOR: 600 metros
CAMPUS UFBA (ONDINA): 450 metros
LARGO DA MARIQUITA (RIO VERMELHO): 1.2 km
ARENA FONTE NOVA: 3.8 km
PORTO DE SALVADOR: 5.5 km
VALORES DO IMÓVEL
VALOR DA VENDA: R$ 600.000,00
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 544,00
VALOR DO IPTU: R$ 117,00 (mensal)
REGRAS E PROCEDIMENTOS
Trabalhamos com uma margem de negociação de 3% a 5%, mediante análise do proprietário. Solicitamos evitar propostas desproporcionais.
As visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência. Não realizamos parcerias externas no momento (base direta).
Conforme a LGPD, endereços exatos e detalhes específicos do andar são confirmados apenas no ato do agendamento da visita técnica.
CONTATO E ATENDIMENTO
WHATSAPP: Clique aqui para conversar (71)
SITE:.br
INSTAGRAM: @elevenimoveis
#imoveisemsalvador #apartamentoriovermelho #vistamarsalvador #elevenimoveis #apartamento2quartossalvador #mercadoimobiliariobahia #investimentosalvador #ufba #ondinasalvador #imoveisdealtopadrao #vendasalvador #apartamentocomvista #moraremsalvador #corretoremsalvador #riovermelhosalvador
LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA
O imóvel está situado na Av. Cardeal da Silva, 1664, andar super alto , oferecendo uma das vistas mais completas da cidade, unindo o mar e a área verde.
A unidade desfruta de uma panorâmica que abrange a Praia de Ondina, o Zoo, a UFBA, além da Ilha de Itaparica, Arena Fonte Nova e os guindastes do Porto.
DIFERENCIAIS DO ANDAR ALTO
Localizado em um andar exclusivo (15º ao 19º), este pavimento possui apenas 4 unidades, garantindo maior privacidade e silêncio aos moradores.
O corredor conta com janela externa, o que proporciona uma luminosidade natural e ventilação cruzada únicas, inexistentes nos andares inferiores.
CONFORTO E TECNOLOGIA INTERNA
O apartamento de 59m² possui sistema de envidraçamento Reiki na sacada e sanca de gesso elevada na sala para garantir o máximo de pé-direito.
A varanda foi otimizada com um escritório planejado, possuindo tomada individualizada e conexão exclusiva de internet via cabo para home office.
INFRAESTRUTURA ELÉTRICA E CLIMATIZAÇÃO
O projeto elétrico foi totalmente atualizado com diversas tomadas duplas (10 e 20 Amp) em todos os ambientes, superando o padrão original da construtora.
A área técnica acomoda 3 condensadoras Midea com serpentina em cobre (9, 12 e 22 mil BTUs), ideais para a durabilidade em ambiente litorâneo.
COMODIDADE E ACABAMENTOS
A unidade dispõe de armários planejados na cozinha, sala, quarto e terraço, além de exaustor silencioso já instalado no banheiro social.
A vaga de garagem é acompanhada de um depósito privativo no mesmo andar (1º subsolo), facilitando o armazenamento de itens diversos.
DISTÂNCIAS E PONTOS DE INTERESSE
PRAIA DE ONDINA: 950 metros
ZOOLÓGICO DE SALVADOR: 600 metros
CAMPUS UFBA (ONDINA): 450 metros
LARGO DA MARIQUITA (RIO VERMELHO): 1.2 km
ARENA FONTE NOVA: 3.8 km
PORTO DE SALVADOR: 5.5 km
VALORES DO IMÓVEL
VALOR DA VENDA: R$ 600.000,00
VALOR DO CONDOMÍNIO: R$ 544,00
VALOR DO IPTU: R$ 117,00 (mensal)
REGRAS E PROCEDIMENTOS
Trabalhamos com uma margem de negociação de 3% a 5%, mediante análise do proprietário. Solicitamos evitar propostas desproporcionais.
As visitas devem ser agendadas com 48h a 72h de antecedência. Não realizamos parcerias externas no momento (base direta).
Conforme a LGPD, endereços exatos e detalhes específicos do andar são confirmados apenas no ato do agendamento da visita técnica.
CONTATO E ATENDIMENTO
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