Ágio - Villa Jardins Águas Claras | 138 m² | 3 Suítes | Nascente | 2 vagas |Pronto para morar

Luxo, sofisticação e exclusividade no Villa Jardins Águas Claras
138 m² | 3 suítes | Andar alto | Nascente | Vista livre | 2 vagas independentes
Conheça um dos empreendimentos mais sofisticados e completos de Águas Claras.
Este belíssimo apartamento está localizado no Residencial Villa Jardins, empreendimento da tradicional Villela E Carvalho, referência em qualidade construtiva e acabamento de alto padrão.
Com 138 m² de área privativa, a unidade reúne arquitetura contemporânea, planta inteligente, excelente iluminação natural e vista livre definitiva, em posição nascente, proporcionando conforto térmico e luminosidade durante todo o dia.
Destaques do imóvel
. 138 m² de área privativa
. Andar alto
. Varanda gourmet integrada com a sala
. Nascente
. 3 suítes
. Sala ampla
. Lavabo
. 2 vagas de garagem independentes, sendo 1 preparada para carregamento de veículo elétrico
. Vista livre e definitiva
O projeto privilegia ambientes amplos, excelente circulação, integração dos espaços e alto padrão de acabamento, proporcionando conforto, funcionalidade e sofisticação para toda a família.
Lazer completo em um verdadeiro condomínio clube
São mais de 6.000 m² de lazer, cuidadosamente planejados para todas as idades, incluindo:

. Piscinas adulto e infantil
. Academia
. Solarium
. Churrasqueiras
. Salão de festas
. Salão de jogos
. Coworking
. Pet Place
. Quadra de Beach Tennis
. Quadra Poliesportiva
. Bicicletário
. Espaço kids
. Sauna
. Minimercado
. Car Wash
. Sala de dança / espaço para atividades funcionais
. Ambientes externos com paisagismo

Para a família: Brinquedoteca, Cineminha infantil, Playground, Espaços para recreação, Áreas de convivência

VALOR DO ÁGIO: R$ 550.000,00
SALDO DEVEDOR: R$ 1.500.000,00
TOTAL: R$ 2.050.000,00
Localização privilegiada
Localizado na Quadra 206 de Águas Claras, o Villa Jardins está próximo ao Águas Claras Shopping, ao Pão de Açúcar, ao Parque Ecológico de Águas Claras, escolas, academias, restaurantes, farmácias e aos principais acessos da região, proporcionando praticidade para toda a família.
Residencial Villa Jardins - Quadra 206 Praça Tuim - Águas Claras / DF
Diferenciais: acabamento de alto padrão com piso em porcelanato polido 90 x 90 cm na sala e nos quartos, rodapés brancos de 15 cm, portas internas brancas e 100% dos vidros laminados; suíte master com piso e paredes em porcelanato 80 x 80 cm, bancada em mármore Crema Marfil e ralo linear; lavabo com bancada em porcelanato polido; cozinha com bancada e cuba de grandes dimensões, ponto para filtro de água e ponto de gás; infraestrutura para ar-condicionado e sistema de som (Home Kit) na sala e quartos, conectividade para TV e rede de dados, laje maciça de concreto para maior conforto acústico, vasos sanitários com sistema Dual Flush, medição individualizada de água e gás e infraestrutura para carregamento de veículo elétrico em uma das vagas.
Segurança: projeto concebido para oferecer máxima tranquilidade aos moradores, com lobby e áreas estratégicas acessados por biometria, controle rápido de acesso à garagem, Delivery Room monitorado, acesso às câmeras da brinquedoteca por aplicativo, sistema de CFTV com câmeras de alta resolução nos acessos, elevadores e áreas comuns (portaria, mezanino e lazer), além de cercamento elétrico no perímetro do empreendimento.
Sustentabilidade: empreendimento projetado com soluções voltadas à eficiência ambiental, incluindo fachada com brises de madeira ecológica, piscina climatizada por energia fotovoltaica, iluminação 100% em LED nas áreas comuns, infraestrutura para carregamento de veículos elétricos, sistema de tratamento e reaproveitamento de águas cinzas para irrigação dos jardins e da quadra de beach tennis, reservatório de água potável com ampla capacidade de armazenamento e equipamentos economizadores, como vasos sanitários com sistema Dual Flush. - 11/07/2026