ÁGIO - GUARÁ II - NASCENTE - EM CONSTRUÇÃO

Excelente oportunidade para adquirir um apartamento espaçoso e bem distribuído, com 110m², localizado no 5º andar , posição nascente, garantindo ótima iluminação natural, ventilação cruzada e uma vista livre e privilegiada para a Avenida Central.

O imóvel conta com:

3 quartos, sendo 1 suíte com closet

Sala ampla integrada à varanda gourmet

Lavabo

Cozinha com ventilação natural

2 vagas de garagem

Entrega prevista para 30/09/2027.

O condomínio oferece estrutura de lazer completa e acabamento de alto padrão, incluindo:

Piscinas aquecidas

Academia moderna

Salão de festas, espaço gourmet e pub lounge

Brinquedoteca, playground e pet place

Sala de jogos e sauna

Segurança 24h, elevadores de última geração e áreas comuns sofisticadas

Condições com a construtora (Emplavi):

Valor total do imóvel: R$ 1.526.893,26

Ágio: R$ 310.000,00 (negociável)

Saldo devedor com a Emplavi: R$ 1.168.139,89

Pagamento à construtora:
Mensais de R$ 4.500,00 (a partir de 10/02/2025, reajustáveis)
3 anuais de R$ 6.000,00 (dez/2025, dez/2026 e dez/2027)
Parcela final (Habite-se): R$ 1.168.139,89
Correção: INCC até entrega; após o Habite-se, 12% a.a. + IPCA (tabela Price)

Entre em contato para mais informações e negociação do ágio!

Essa é a chance de garantir um imóvel de alto padrão com excelente custo-benefício em uma das regiões mais valorizadas da cidade.