À venda! Casa em condomínio com loft independente e área gourmet ampliada na praia Rasa, Armação dos

**Excelente Casa em Condomínio à Venda na Rasa Armação dos Búzios**

Apresentamos uma excelente oportunidade para quem busca conforto, segurança, qualidade de vida e alto potencial de valorização em Armação dos Búzios.

Localizada no bairro Rasa, esta bela residência possui 191 m² de área construída distribuídos em três níveis (térreo, segundo pavimento e subsolo), oferecendo ambientes amplos, funcionais e extremamente bem conservados.

O imóvel recebeu melhorias cuidadosamente planejadas por sua proprietária, engenheira civil, em parceria com sua filha arquiteta, resultando em um projeto que alia estética, funcionalidade e excelente aproveitamento dos espaços. Além disso, a manutenção periódica de pintura e verniz garante um estado de conservação impecável.

### CARACTERISTICAS DO IMOVEL

* Área construída: 191 m²
* 4 quartos
* 3 suítes
* 1 banheiro social
* 2 a 3 vagas de garagem
* Sala de estar integrada
* Cozinha funcional
* Área gourmet ampliada
* Área de lazer privativa
* Loft independente com acesso privativo
* Suíte externa com características de loft
* Deck em madeira Massaranduba
* Acesso independente para a suíte externa, ideal para hóspedes, locação por temporada ou espaço multiuso

### DIFERENCIAIS

Um dos grandes destaques desta residência é a qualidade das melhorias realizadas ao longo dos anos. Toda a área externa foi desenvolvida com critério técnico e estético, proporcionando ambientes acolhedores e sofisticados.

A área gourmet foi ampliada com um elegante deck em madeira Massaranduba, ampliando o espaço de convivência e valorizando ainda mais o imóvel. A madeira recebe manutenção regular com pintura e verniz, preservando sua beleza e durabilidade.

### DESTAQUE DO IMOVEL

✔ Casa extremamente bem cuidada e conservada

✔ Projeto de melhorias desenvolvido por engenheira civil e arquiteta

✔ Loft independente com acesso privativo

✔ Excelente opção para moradia, veraneio ou investimento

✔ Área gourmet ampliada com deck em madeira nobre

✔ Condomínio com infraestrutura de lazer e segurança

✔ Região com alta demanda para locação por temporada

### DOCUMENTAÇÃO

* Documentação totalmente regularizada
* Registro Geral de Imóveis (RGI)
* IPTU anual: R$ 1.135,00
* condominio: R$ 700 ( agua incluso )

### OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Além de proporcionar uma excelente qualidade de vida, o imóvel possui grande potencial de rentabilidade com locação por temporada, em uma das regiões mais procuradas de Búzios.

Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade na Rasa, em Armação dos Búzios.