3 quartos no Leblon em prédio assinado ? silêncio, localização e potencial de modernização

EXCLUSIVIDADE: Apartamento de 112m² no Leblon, a 3 min. do metrô, em edifício icônico do modernismo carioca, localizado na Avenida Bartolomeu Mitre. Projetado em 1956 pelo arquiteto Paulo Ewerard Nunes Pires, o prédio se destaca pelos pilotis em concreto aparente e pela sensação de leveza sobre o jardim ? uma referência arquitetônica na região.

O apartamento é de fundos, garantindo silêncio mesmo em uma localização central. Possui sala ampla, 3 quartos (sendo 1 suíte), 3 banheiros (social, suíte e serviço), cozinha funcional e área de serviço. A planta é muito bem distribuída e oferece diversas possibilidades de modernização, como integração da cozinha com a sala, ampliação do banheiro da suíte e ganho de área útil a partir do quarto e banheiro de serviço.

A vista da sala e de dois quartos é protegida por um painel arquitetônico que garante privacidade e uniformidade visual. O imóvel é bem ventilado e recebe iluminação natural ao longo do dia. A decoração atual é mais tradicional, sendo uma excelente oportunidade para atualização estética conforme o gosto do comprador.

O prédio conta com bicicletário bem organizado, inclusive com espaço para bicicletas elétricas, e apenas quatro andares, mantendo um ambiente exclusivo e residencial.

- 112m²
- 3 quartos (1 suíte)
- 3 banheiros (social + suíte + serviço)
- 1 vaga na escritura (solta e não demarcada)
- Planta com excelente potencial de modernização
- Sala ampla
- Cozinha e área de serviço funcionais
- Apartamento silencioso (fundos)
- Bicicletário organizado (inclui bikes elétricas)
- Prédio modernista icônico no Leblon

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-bnirj