3 Quartos amplo no Leme

Apartamento amplo e muito bem localizado no Leme, com 155m², de frente para a arborizada Rua General Ribeiro da Costa, em frente ao Novotel, o que garante maior privacidade visual e sensação de respiro urbano. Está a apenas 2 minutos a pé da Praia do Leme, em um trecho silencioso e extremamente agradável do bairro.

O imóvel possui um hall de entrada generoso, seguido por uma sala dividida em dois ambientes, com ótima iluminação natural e sol da manhã. São 3 quartos grandes, dois deles de frente, todos com muitos armários embutidos. A planta permite facilmente a criação de uma suíte, utilizando um dos banheiros sociais. O chão é todo em taco de madeira clara, muito bonito e aconchegante.

A cozinha é espaçosa, repleta de armários planejados, e pode ser integrada à sala aproveitando o longo hall de entrada. A área de serviço é ampla, totalmente aberta e ventilada, com banheiro de serviço. A elétrica é trifásica e tanto a elétrica quanto a hidráulica foram reformadas há cerca de 10 anos. O apartamento está funcional, mas pede reforma de modernização, sendo uma excelente oportunidade para personalização.

O prédio conta com portaria 24h, bicicletário e garagem, embora a vaga não seja escriturada (as vagas são sorteadas entre os moradores). A poucos passos do edifício, há também um prédio garagem com vagas para alugar ou comprar. O condomínio aceita Airbnb.

- 155m²
- 3 quartos (com possibilidade de suíte)
- 3 banheiros (2 sociais + 1 de serviço)
- Sala em dois ambientes + hall de entrada amplo
- Chão em taco de madeira clara
- Elétrica trifásica e hidráulica reformadas
- Cozinha espaçosa com armários planejados
- Área de serviço ampla e aberta
- Bicicletário
- Garagem no prédio por sorteio + prédio garagem próximo
- Condomínio aceita Airbnb
- Portaria 24h
- IPTU anual: R$5.374,47
- Condomínio: R$2.195,00
- Valor: R$1.400.000

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