3 GALPÕES COM RENDA | 934 M² CONSTRUÍDOS | JARDIM MARIA DIRCE – GUARULHOS

Excelente oportunidade para investidores: conjunto com 3 galpões contíguos, já locados e gerando renda mensal.

Localizados na Rua Fernando de Noronha, 238, 254 e 264, no Jardim Maria Dirce – Guarulhos/SP, os imóveis somam 934 m² de área construída, oferecendo uma oportunidade interessante para quem busca adquirir ativos comerciais com renda já estabelecida.

📈 Renda atual de locação: R$ 10.831,80/mês

🏢 Galpão nº 238
Terreno de 500 m²
380 m² de área construída
Pé-direito aproximado de 6 metros
Amplo espaço para operação comercial
🏢 Galpão nº 254
Terreno de 250 m²
324 m² de área construída
Salão de atendimento
4 escritórios
Banheiros
🏢 Galpão nº 264
Terreno de 250 m²
230 m² de área construída
Pé-direito aproximado de 6 metros
Amplo espaço para operação

💰 Valor total: R$ 3.610.000

Os imóveis também podem ser adquiridos individualmente:

• Nº 238 — R$ 1.630.000
• Nº 254 — R$ 1.120.000
• Nº 264 — R$ 860.000

🤝 Condições comerciais

Imóveis livres de ônus
Proprietário aberto a propostas
Possibilidade de avaliar parcelamento de curto prazo
Não aceita permuta
Comissão de 6% já inclusa no valor anunciado

📍 Localização estratégica em Guarulhos, ideal para empresas e investidores que buscam imóveis comerciais com estrutura pronta e renda proveniente de locação.

🔥 Uma oportunidade para quem quer investir em imóveis comerciais e começar com renda já existente.

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