2 STUDIOS INDEPENDENTES EM UM ÚNICO IMÓVEL – CINELÂNDIA | CENTRO RJ

Uma oportunidade realmente diferenciada para quem busca renda, flexibilidade e patrimônio em uma das localizações mais estratégicas do Centro do Rio.

📍 Av. Graça Aranha – Centro RJ | 📐 60m² | 🏠 2 Studios Independentes | 🚿 2 Banheiros | ❄ 2 Ar-condicionados

🛋 Entrega mobiliada e pronta para Airbnb: R$ 525.000


📑 Documentação 100% regularizada – RGI OK.

🔥 O grande diferencial: são 60m² transformados em dois studios completos e independentes, com uma única matrícula. Cada unidade possui sua própria porta de acesso, cozinha, banheiro e ar-condicionado.
Isso permite diferentes estratégias: alugar os dois studios por temporada, realizar locação corporativa, morar em um e gerar renda com o outro ou explorar as duas unidades simultaneamente.

✨ Sobre o imóvel:
✔ 2 studios independentes • ✔ Reforma estrutural completa • ✔ Hidráulica 100% nova • ✔ Elétrica 100% nova • ✔ 2 cozinhas planejadas • ✔ Armários sob medida • ✔ 2 banheiros completos • ✔ 2 ar-condicionados Split de 18.000 BTUs • ✔ Fechadura eletrônica em cada studio • ✔ Proteção contra surtos elétricos • ✔ Projeto moderno e funcional • ✔ Excelente potencial para locação por temporada
🏢 Sobre o condomínio:
✔ Prédio recém-reformado • ✔ Fachada revitalizada • ✔ Áreas comuns renovadas • ✔ Portaria presencial 24 horas • ✔ Câmeras de monitoramento • ✔ Estrutura segura e organizada

📍 LOCALIZAÇÃO PREMIUM:
✔ 100 metros do Metrô Cinelândia • ✔ 100 metros do VLT • ✔ 100 metros do Theatro Municipal • ✔ 50 metros do SESC Cinelândia • ✔ Próximo ao Fórum e tribunais • ✔ A poucos passos da Avenida Rio Branco • ✔ No coração cultural, turístico e jurídico do Rio

🚀 Para investimento:
Poucos imóveis oferecem essa flexibilidade. Aqui, você compra uma única propriedade e pode trabalhar com duas unidades independentes, ampliando as possibilidades de renda e operação.
Além disso, a localização extremamente central favorece a demanda de turistas, profissionais e pessoas que precisam estar próximas aos principais polos comerciais, culturais e jurídicos da cidade.

🔥 Um imóvel diferente do padrão: dois studios independentes, reforma completa, prédio revitalizado e uma localização a poucos metros do metrô, VLT e Theatro Municipal.
📲 Informações e visitas: