Apartamento · 76m² · 2 quartos · 2 vagas
venda
R$ 1.570.000
Condomínio R$ 950
·
IPTU R$ 480
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Rua Nilo 170, Aclimação, São Paulo
2 DORMS, 2 VGS, 500 MTS DO METRÔ PARAÌSO E VERGUEIRO, 76 m² - Aclimação - São Paulo/SP - AP5618
Apartamento de 76m² (74 do apt + 2 do depósito), 1 suíte, living amplo com varanda gourmet integrada, 2 vagas de garagem + depósito.
A planta original era de 2 dormitórios. O 2° dormitório foi eliminado com a proposta de aumentar a sala e a suíte (adicionando um armário embutido).
O imóvel já está todo equipado com churrasqueira, forno, fogão, coifa, geladeira, microondas e ar condicionado para os dias quentes.
O resultado foi amplitude, maior entrada de luz e ventilação natural, espaços integrados, multiusos e extremamente funcionais, incluindo uma ampla mesa com armários para seu home-office.
O prédio foi entregue em 2018 e possui uma infra de lazer super bacana e completa com piscina coberta aquecida com raia de 25m, piscina externa para lazer, sauna, academia, quadra poliesportiva, sala para Pilates, espaço zen, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, lavanderia coletiva e bosque pet.
Estamos a 500 metros do Metrô Paraíso (linhas Azul e Verde) e a mesma distância do metrô Vergueiro (linha Azul), bem no limite dos bairros do Paraíso e da Aclimação. Estamos também a apenas 800m da Avenida Paulista e temos fácil acesso a Avenida 23 de Maio, possibilitando rápido acesso aos bairro mais nobres de São Paulo e também às Marginais.
A rua do prédio é bem residencial, arborizada com carinha de bairro, mas a poucos passos temos a conveniência de ter uma infinidade de comércios, serviços e lazer.
Em menos de 15 minutinhos a pé chegamos ao Shopping Pátio Paulista e à Av. Paulista, que dispensa apresentações, né?! Uma região onde realmente dá para se fazer tudo a pé.
Num raio de menos de 1km temos vários hospitais (AC Camargo, Maternidade Santa Joana, HCor, Oswaldo Cruz e outros), faculdades e colégios (UNIP, Objetivo). Temos também padarias de alto padrão (Beth Bakery, Recanto Doce) e supermercados (Hirota, Swift, Vila das Frutas).
O Sesc Avenida Paulista está a 15 minutos a pé e por lá não faltam atividades interessantes. Se achou longe, o Centro Cultural São Paulo está a apenas 5 minutinhos a pé e por lá não faltam programações bacanas de cinema, teatro e música, além do terraço verde, espaço para tomar sol, fazer piquenique e relaxar.
Temos também o Tênis Clube Paulista a apenas meio quarteirão de distância, com várias quadras de saibro e tudo mais que um clube social esportivo pode oferecer! A feijoada aos sábados é uma delícia!
E para fechar, temos ainda o Parque da Aclimação a 1,1 km. A caminhada tranquila e deliciosa para o Parque vai fazer você entender o privilégio de morar estrategicamente entre o agito e o sossego.
Agende uma visita sem compromisso agora mesmo!
Creci J - 08/06/2026
A planta original era de 2 dormitórios. O 2° dormitório foi eliminado com a proposta de aumentar a sala e a suíte (adicionando um armário embutido).
O imóvel já está todo equipado com churrasqueira, forno, fogão, coifa, geladeira, microondas e ar condicionado para os dias quentes.
O resultado foi amplitude, maior entrada de luz e ventilação natural, espaços integrados, multiusos e extremamente funcionais, incluindo uma ampla mesa com armários para seu home-office.
O prédio foi entregue em 2018 e possui uma infra de lazer super bacana e completa com piscina coberta aquecida com raia de 25m, piscina externa para lazer, sauna, academia, quadra poliesportiva, sala para Pilates, espaço zen, playground, brinquedoteca, salão de jogos, salão de festas, churrasqueira, lavanderia coletiva e bosque pet.
Estamos a 500 metros do Metrô Paraíso (linhas Azul e Verde) e a mesma distância do metrô Vergueiro (linha Azul), bem no limite dos bairros do Paraíso e da Aclimação. Estamos também a apenas 800m da Avenida Paulista e temos fácil acesso a Avenida 23 de Maio, possibilitando rápido acesso aos bairro mais nobres de São Paulo e também às Marginais.
A rua do prédio é bem residencial, arborizada com carinha de bairro, mas a poucos passos temos a conveniência de ter uma infinidade de comércios, serviços e lazer.
Em menos de 15 minutinhos a pé chegamos ao Shopping Pátio Paulista e à Av. Paulista, que dispensa apresentações, né?! Uma região onde realmente dá para se fazer tudo a pé.
Num raio de menos de 1km temos vários hospitais (AC Camargo, Maternidade Santa Joana, HCor, Oswaldo Cruz e outros), faculdades e colégios (UNIP, Objetivo). Temos também padarias de alto padrão (Beth Bakery, Recanto Doce) e supermercados (Hirota, Swift, Vila das Frutas).
O Sesc Avenida Paulista está a 15 minutos a pé e por lá não faltam atividades interessantes. Se achou longe, o Centro Cultural São Paulo está a apenas 5 minutinhos a pé e por lá não faltam programações bacanas de cinema, teatro e música, além do terraço verde, espaço para tomar sol, fazer piquenique e relaxar.
Temos também o Tênis Clube Paulista a apenas meio quarteirão de distância, com várias quadras de saibro e tudo mais que um clube social esportivo pode oferecer! A feijoada aos sábados é uma delícia!
E para fechar, temos ainda o Parque da Aclimação a 1,1 km. A caminhada tranquila e deliciosa para o Parque vai fazer você entender o privilégio de morar estrategicamente entre o agito e o sossego.
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Creci J - 08/06/2026
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