114 m² entre o Centro e o Batel, para viver a cidade a pé

Morar longe de tudo parece suportável? Até a rotina começar a consumir tempo demais. Trânsito, deslocamentos longos, bairros sem vida e apartamentos pequenos acabam transformando a cidade em um lugar que você quase não aproveita.
Este apartamento, na Brigadeiro Franco, quase esquina com a Comendador Araújo, resolve justamente isso: coloca você no Centro, a uma quadra do Batel, perto de restaurantes, serviços, cafés e da vida urbana que faz sentido para quem prefere fazer as coisas a pé.
Em frente ao Pestana Curitiba e ao lado do restaurante OIDÊ, um dos endereços gastronômicos mais concorridos da região, o apartamento fica no terceiro andar, com acesso por escadas e sem vaga de garagem, o que combina muito mais com alguém que quer depender menos do carro do que viver preso a ele.
O imóvel passou recentemente por reforma hidráulica, além de receber uma renovação completa de cozinha e banheiro. Os armários foram executados em concreto armado e tijolos, tanto na cozinha quanto em dois quartos, trazendo uma estética sólida, atemporal e coerente com a proposta do apartamento. E um detalhe importante: após as adequações, o imóvel não recebeu novos moradores. O apartamento permanece praticamente novo pós-reforma.
A planta entrega 3 quartos, sendo dois voltados para a rua e um lateral, com vista para uma praça de uso restrito, aberta apenas das 9h às 17h. Um respiro raro no meio do Centro, inclusive ótimo para quem tem pet e gosta de uma área aberta com mais segurança e menos circulação no período da noite.
Mesmo em uma região movimentada, a vista para as tamareiras do hotel ajuda a suavizar a paisagem urbana. Pela manhã, o reflexo do prédio espelhado em frente ilumina e aquece o apartamento de forma muito agradável, algo que pode ser percebido nas próprias fotos do anúncio, e, em alguns momentos da tarde, o imóvel também recebe sol direto.
A área de serviço é separada, possui banheiro e pode funcionar muito bem como home office para quem já entendeu que praticidade também é qualidade de vida.
Além disso, existe a possibilidade de negociação da mobília atualmente no apartamento. Sofá, eletros e demais itens são novos e nunca foram utilizados, mantendo a mesma proposta de um imóvel recém entregue após a reforma.
Um apartamento para quem cansou de gastar tempo demais para viver pouco a cidade.

DADOS DO IMÓVEL
Ano de construção: 1964;
Endereço: Rua Brigadeiro Franco, 1861 - Centro, Curitiba/PR (a uma quadra do Batel);
Condomínio: Edifício Sampaio;
Valor de venda: R$ 630.000,00;
Condomínio: R$ 210,00 (Sanepar: R$ 99,43 / Despesas ordinárias: R$ 100,57 / Fundo de reserva: R$ 10,00);
IPTU: R$ 126,00/mês;
Área privativa: 114 m²;
Quartos: 3 quartos + quarto de serviço;
Banheiros: 2 (social + serviço);
Chuveiro: elétrico;
Apartamento no 3º andar, com acesso por escadas;
Elevador: Não possui elevador;
Garagem: Não possui vaga de garagem;
Portaria: Edifício não possui portaria nem zelador. A limpeza das áreas comuns é realizada quinzenalmente.

O QUE VOCÊ ENCONTRA NO ENTORNO:

Restaurante Oidê - Só descer as escadas;
Hotel Pestana - Só atravessar a rua;
Corporate Evolution - Só atravessar a rua;
Farmácia Droga Raia - 50 metros. (praticamente é só descer as escadas);
Bocca Lupo Focacceria e Caffé - 100 metros;
BlueFit - 100 metros;
Hard Rock Café - 250 metros;
Café e Livraria Arte e Letra - 250 metros;
Shopping Crystal - 300 metros;
Academia Bodytech - 300 metros;

E como agendar uma visita? É bem simples! Você tem dois caminhos:
1. Clicar no botão ao lado e pedir mais informações. Em breve, entraremos em contato com você.
2. Falar com a gente pelo WhatsApp. É só pedir para ver o apê no Ed. Sampaio e... plim! A visita será agendada num passe de mágica.