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Casa · 650m² · 16 vagas

venda R$ 12.000.000
IPTU R$ 22.222
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Avenida Cristóvão Colombo 2452, São João, Porto Alegre

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  • 650 m² tot.
  • 650 m² útil
  • 6 banheiros
  • 16 vagas
  • Breve Lançamento

🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM PORTO ALEGRE

<![CDATA[🏢 PRÉDIO COMERCIAL À VENDA | LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA EM PORTO ALEGRE📍 Av. Cristóvão Colombo, 2452 – Entre Nova York e Benjamin Constant✨ DESTAQUES DO IMÓVEL:🔹 🏢 Desocupado e pronto para uso imediato🔹 📐 650m² de área útil🔹 🚗 16 vagas de garagem📍 LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA:• Entre as ruas Nova York e Benjamin Constant• Região consolidada com alto fluxo e fácil acesso• Próximo a comércios, serviços e importantes vias da cidade🔹 🏗️ Prédio comercial imponente e moderno• Arquitetura contemporânea com fachada espelhada• Excelente visibilidade e forte presença corporativa• Espaços amplos e bem distribuídos• Ideal para empresas, sedes corporativas, clínicas ou coworkings🔹 🏢 Ambientes planejados para alta performance• Mezanino funcional ampliando as possibilidades de layout• Estrutura versátil para diferentes tipos de operação🔹 ✨ Totalmente reformado e modernizado• Acabamentos de alto padrão• Piso em porcelanato em excelente estado🔹 🌞 Iluminação natural abundante• Ambientes claros, arejados e agradáveis• Conforto térmico e economia de energia🔹 🚻 6 banheiros• Estrutura completa para equipes maiores• Grande diferencial na região• Facilidade para clientes e colaboradores• Sem necessidade de reformas• Entrada rápida para operação🔹 📈 Possibilidade de ampliação• Excelente oportunidade para expansão do negócio• Potencial de valorização e adaptação futura💼 OPORTUNIDADE IDEAL PARA INVESTIDORES OU EMPRESASImóvel perfeito para quem busca estrutura pronta, localização estratégica e imagem corporativa forte💰 APENAS R$ . ***Mercado aquecido por isso aproveite os financiamentos com até 90%, e use FGTS ou veículo como entrada***Conte ainda com nossa IA para encontrar o imóvel ideal para o seu perfil.***Não perca essa oportunidade única para comprar seu imóvel com as melhores condições!



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      • Avenida Ceará

      • Avenida Benjamin Constant

    • Pontos de interesse

      • O Barão - Rua Dom Pedro II, 134 - São João, Porto Alegre - RS

      • Colégio La Salle São João - Rua Honório Silveira Dias, 645 - São João, Porto Alegre - RS

      • Pró-Saber - Rua Filadélfia, 106 - São João, Porto Alegre - RS

      • Centro de Educação Infantil Espaço Criativo - Rua Filadélfia, 150 - São João, Porto Alegre - RS

      • Darcy Pacheco - Rua Vilela Tavares, 63 - São João, Porto Alegre - RS

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