🏢 Excelente Apartamento à venda na rua guilherme alves

🏢 Apartamento, desocupado, à Venda – Rua Guilherme Alves, 453 | Jardim Botânico – Porto Alegre
📐 Características do imóvel:
Apartamento bem iluminado e arejado, com excelente posição solar (norte) ☀🌬
Totalmente mobiliado, inclusive com utensílios domésticos 🍽 (ideal para investimento em locação Airbnb) 💼
2 dormitórios aconchegantes 🛏🛏
Living integrado para dois ambientes 🛋
Cozinha montada e equipada, funcional e moderna 🍳
Banheiro social 🚿
Área de serviço prática e independente 🧺
Prédio sem elevador, apenas um lance de escada 🚶‍♂
Baixo custo mensal: condomínio R$ 350,00 + IPTU R$ 60,00 💰
🚗 Garagem:
Vaga dupla coberta, lado a lado 🚙🚙
Ideal para quem possui dois veículos ou busca mais espaço
🌞 Diferenciais:
Ambientes com excelente iluminação natural ☀
Ótimo estado de conservação ✅
Piso de fácil manutenção e acabamentos modernos ✨
🏢 Condomínio:
Prédio organizado e familiar 👨‍👩‍👧‍👦
Porteiro eletrônico, oferecendo mais segurança 🛡
Áreas comuns bem cuidadas e com boa convivência 🌿
📍 Localização estratégica:
Rua Guilherme Alves – bairro Jardim Botânico 🌳
Fácil acesso às principais avenidas 🚦
Próximo a supermercados (na esquina) 🛒, escolas 🎓, farmácias 💊 e restaurantes 🍽
A apenas 300 metros do shopping 🛍
Bairro tranquilo, valorizado e com excelente infraestrutura 📈
💡 Oportunidade:
Ideal para casais e famílias que buscam praticidade e conforto 💑
Excelente opção também para investimento com rentabilidade garantida 💰
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