Comercial · 700m²
venda
R$ 3.600.000
aluguel
R$ 15.000
IPTU R$ 1.600
Noide Cerqueira, Feira de Santana, Bahia
? IMÓVEL COMERCIAL PREMIUM - AV. Nóide Cerqueira, 5341 | FEIRA DE SANTANA/BA
Um endereço que posiciona marcas, atrai público qualificado e gera resultado.
Implantado em um dos corredores urbanos mais estratégicos de Feira de Santana, este imóvel está situado na Avenida Nóide Cerqueira, eixo viário que concentra altíssimo fluxo diário de veículos, circulação contínua de pedestres e forte presença de pessoas que praticam caminhada, corrida e ciclismo, garantindo exposição permanente da fachada ao longo de todo o dia.
? Locação exclusivamente COMERCIAL
Ideal para clínicas, centros médicos, laboratórios, escolas, cursos, academias, empresas de saúde, estética, escritórios corporativos, sedes administrativas, coworkings, call centers ou operações que dependem de endereço forte, visibilidade e acessibilidade.
? FORÇA DO ENDEREÇO | FLUXO CONSTANTE E QUALIFICADO
? Corredor de ligação entre bairros consolidados e áreas de expansão
? Tráfego intenso e contínuo de veículos particulares, transporte por aplicativo e serviços
? Forte presença de pedestres em diferentes horários do dia
? Avenida com excelente leitura visual, ideal para posicionamento de marca
A região é consolidada como polo de serviços, saúde, educação e bem-estar, cercada por operações relevantes que aumentam o fluxo e a atratividade comercial:
? Saúde, serviços e negócios próximos:
Transbordo (complexo logístico e empresarial)
Clínica IHEF
InCardio
Clínicas médicas e odontológicas
Laboratórios e centros de diagnóstico
Empresas de persianas, decoração e design de interiores
Postos de combustíveis estrategicamente distribuídos ao longo da avenida
? Educação, esportes e conveniência:
Escolas e colégios particulares nas imediações, gerando fluxo diário de pais, alunos e colaboradores
Academias e estúdios fitness, reforçando o perfil ativo e saudável do público da região
Centros de treinamento funcional, pilates e atividades físicas
Farmácias, conveniências, cafeterias e serviços de apoio
Restaurantes e operações de alimentação que fortalecem a permanência de pessoas na área
? Resultado prático: grande circulação de público recorrente, qualificado e com poder de decisão, exatamente o perfil ideal para negócios de médio e alto padrão.
? DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 360 m²
Área construída: aproximadamente 400 m²
Imóvel com excelente aproveitamento estrutural, permitindo adaptação rápida para layouts corporativos, clínicos ou educacionais
? ESTACIONAMENTO - DIFERENCIAL COMPETITIVO
? 2 vagas cobertas
? 2 vagas descobertas
Um diferencial essencial para clínicas, escolas, empresas e operações que exigem comodidade, acessibilidade e fluidez no atendimento.
?? DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES - FLEXIBILIDADE TOTAL
? TÉRREO
Garagem estruturada
Piscina (facilmente convertida em área de convivência corporativa, paisagismo institucional ou ampliação construída)
2 varandas amplas
Sala de estar
Sala de jantar
1 ambiente climatizado (ideal para diretoria, consultório ou sala administrativa)
Sanitário social
Cozinha ampla com armários planejados e mesa fixa
Permanece forno elétrico
Área de serviço coberta com sanitário
Dependência (sala técnica, TI ou apoio operacional)
2 depósitos independentes
? PRIMEIRO ANDAR
4 salas/quartos, sendo:
2 suítes (consultórios, salas premium ou diretorias)
1 ambiente com closet e banheira de hidromassagem, ideal para sala executiva, VIP ou diretoria master
2 varandas
Sala climatizada para reuniões, treinamento ou coordenação
Sanitário social
Sala ampla atualmente usada como academia
Perfeita para open space, coworking, auditório, estúdio, sala de treinamento ou operação educacional
?? AMBIENTES CLIMATIZADOS
Ambiente do térreo
Sala de reuniões / TV
2 ambientes do pavimento superior
? POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA DECISÃO ESTRATÉGICA
? Endereço de alta valorização e reconhecimento
? Exposição diária para milhares de pessoas
? Estrutura robusta e versátil
? Região consolidada para saúde, educação e serviços
? Fácil adaptação para diversos modelos de negócio
? Escassez de imóveis comerciais deste porte na Nóide Cerqueira
? ATIVO COMERCIAL RARO NA REGIÃO
Imóveis com essa metragem, estrutura e localização são cada vez mais escassos nesta avenida.
? Venda ou locação comercial imediata
? Av. Nóide Cerqueira, 5341 - o endereço certo para empresas que pensam grande.
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
Implantado em um dos corredores urbanos mais estratégicos de Feira de Santana, este imóvel está situado na Avenida Nóide Cerqueira, eixo viário que concentra altíssimo fluxo diário de veículos, circulação contínua de pedestres e forte presença de pessoas que praticam caminhada, corrida e ciclismo, garantindo exposição permanente da fachada ao longo de todo o dia.
? Locação exclusivamente COMERCIAL
Ideal para clínicas, centros médicos, laboratórios, escolas, cursos, academias, empresas de saúde, estética, escritórios corporativos, sedes administrativas, coworkings, call centers ou operações que dependem de endereço forte, visibilidade e acessibilidade.
? FORÇA DO ENDEREÇO | FLUXO CONSTANTE E QUALIFICADO
? Corredor de ligação entre bairros consolidados e áreas de expansão
? Tráfego intenso e contínuo de veículos particulares, transporte por aplicativo e serviços
? Forte presença de pedestres em diferentes horários do dia
? Avenida com excelente leitura visual, ideal para posicionamento de marca
A região é consolidada como polo de serviços, saúde, educação e bem-estar, cercada por operações relevantes que aumentam o fluxo e a atratividade comercial:
? Saúde, serviços e negócios próximos:
Transbordo (complexo logístico e empresarial)
Clínica IHEF
InCardio
Clínicas médicas e odontológicas
Laboratórios e centros de diagnóstico
Empresas de persianas, decoração e design de interiores
Postos de combustíveis estrategicamente distribuídos ao longo da avenida
? Educação, esportes e conveniência:
Escolas e colégios particulares nas imediações, gerando fluxo diário de pais, alunos e colaboradores
Academias e estúdios fitness, reforçando o perfil ativo e saudável do público da região
Centros de treinamento funcional, pilates e atividades físicas
Farmácias, conveniências, cafeterias e serviços de apoio
Restaurantes e operações de alimentação que fortalecem a permanência de pessoas na área
? Resultado prático: grande circulação de público recorrente, qualificado e com poder de decisão, exatamente o perfil ideal para negócios de médio e alto padrão.
? DADOS TÉCNICOS DO IMÓVEL
Área total do terreno: 360 m²
Área construída: aproximadamente 400 m²
Imóvel com excelente aproveitamento estrutural, permitindo adaptação rápida para layouts corporativos, clínicos ou educacionais
? ESTACIONAMENTO - DIFERENCIAL COMPETITIVO
? 2 vagas cobertas
? 2 vagas descobertas
Um diferencial essencial para clínicas, escolas, empresas e operações que exigem comodidade, acessibilidade e fluidez no atendimento.
?? DISTRIBUIÇÃO DOS AMBIENTES - FLEXIBILIDADE TOTAL
? TÉRREO
Garagem estruturada
Piscina (facilmente convertida em área de convivência corporativa, paisagismo institucional ou ampliação construída)
2 varandas amplas
Sala de estar
Sala de jantar
1 ambiente climatizado (ideal para diretoria, consultório ou sala administrativa)
Sanitário social
Cozinha ampla com armários planejados e mesa fixa
Permanece forno elétrico
Área de serviço coberta com sanitário
Dependência (sala técnica, TI ou apoio operacional)
2 depósitos independentes
? PRIMEIRO ANDAR
4 salas/quartos, sendo:
2 suítes (consultórios, salas premium ou diretorias)
1 ambiente com closet e banheira de hidromassagem, ideal para sala executiva, VIP ou diretoria master
2 varandas
Sala climatizada para reuniões, treinamento ou coordenação
Sanitário social
Sala ampla atualmente usada como academia
Perfeita para open space, coworking, auditório, estúdio, sala de treinamento ou operação educacional
?? AMBIENTES CLIMATIZADOS
Ambiente do térreo
Sala de reuniões / TV
2 ambientes do pavimento superior
? POR QUE ESTE IMÓVEL É UMA DECISÃO ESTRATÉGICA
? Endereço de alta valorização e reconhecimento
? Exposição diária para milhares de pessoas
? Estrutura robusta e versátil
? Região consolidada para saúde, educação e serviços
? Fácil adaptação para diversos modelos de negócio
? Escassez de imóveis comerciais deste porte na Nóide Cerqueira
? ATIVO COMERCIAL RARO NA REGIÃO
Imóveis com essa metragem, estrutura e localização são cada vez mais escassos nesta avenida.
? Venda ou locação comercial imediata
? Av. Nóide Cerqueira, 5341 - o endereço certo para empresas que pensam grande.
EXP BRASIL CONSULTORIA IMOBILIARIA LTDA.
AL: CRECI 7566
BA: CRECI 2422
CE: CRECI
DF: CRECI 28588
ES: CRECI 13764-J
GO: CRECI 36531
MG: CRECI 7224
MT: CRECI 13639
PB: CRECI 1294
PE: CRECI 17226
PR: CRECI 7947
RJ: CRECI /O
RN: CRECI 7569 J
RS: CRECI 27326 J
SC: CRECI 6965
SP: CRECI 36654-J
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