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5 Imóveis à venda em Br 070, Zona Rural, Ceilândia

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R$ 520.000

R$ 480 Condominio

250 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rodovia BR 070, km 17 St de Chácaras A.Gusmão

Zona Rural, Ceilândia

Eldorado Imobiliária apresenta: Terreno à venda no Condomínio Ecológico Parque do Mirante. Valor: R$ 520. 000, 00. Excelente oportunidade para quem busca investir ou morar em um condomínio consolidado, cercado por natureza e com infraestrutura completa de lazer e segurança. O imóvel possui 600m² de área total, é totalmente murado, conta com portão e uma edícula construída, oferecendo praticidade imediata ao novo proprietário. A edícula possui aproximadamente 90m² de área construída, distribuídos de forma funcional, ideal para moradia, lazer ou apoio à futura construção principal. Composição da edícula: Sala. 1 quarto. Cozinha compacta. Banheiro social. Área externa: Piscina em fibra. Churrasqueira em tijolinho. O Condomínio Ecológico Parque do Mirante se destaca por sua ampla área verde definitiva e por oferecer uma estrutura completa de lazer e segurança, incluindo: Quadra poliesportiva coberta. Playground. Quadra de futebol de areia. Lago para pesca. Portaria 24 horas. Sistema de câmeras. Ronda interna. Um espaço ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e contato com a natureza, sem abrir mão de segurança e comodidade. Agende já sua visita: 61 Ver dados. WhatsApp: 61 9 Ver dados. Ver dados. Endereço: smdb/Sul Comércio Local Conjunto 12. Bloco F Salas 208/209. cep: 71. Ver dados Lago Sul, Brasília/df. (Subida/Descida da qi 23, ao lado do McDonalds)

R$ 120.000

504 m² tot.

BR 070 Km 18 Gleba 4 lote 494 Ceilândia Incra 09

Zona Rural, Ceilândia

Vendo lote plano de esquina, com 504 m², localizado no Condomínio Residencial Monte Verde, incra 9, Ceilândia/df. O imóvel apresenta excelente aproveitamento construtivo e reúne documentação organizada, infraestrutura básica instalada e etapas técnicas preliminares já concluídas, reduzindo custos, prazos e incertezas para o início da obra. Características do lote. • Área total de 504 m² • Terreno plano e de esquina. • Excelente localização interna. • Condomínio fechado, com portaria 24 horas. • Registro de água instalado. • iptu individualizado, com inscrição imobiliária própria perante o gdf e cadastro em nome do vendedor. • Obrigações tributárias e taxas condominiais integralmente quitadas. Documentação. • Escritura pública de cessão de direitos, lavrada em cartório de notas e formalizada em nome do vendedor. • Documentação fornecida pela Cooperativa, contendo a cadeia de transmissão dos direitos sobre o lote desde o incra até o atual titular. • Comprovantes de quitação do iptu e das taxas condominiais. • Comprovante de quitação do itbi vinculado à futura formalização da transferência dos direitos da Cooperativa ao condômino, no âmbito da regularização do empreendimento. Preparação técnica para construção. • Sondagem geotécnica à percussão, elaborada por engenheiro civil e acompanhada da respectiva art — Anotação de Responsabilidade Técnica. • Projeto arquitetônico completo, incluindo piscina, elaborado por arquiteto e acompanhado do respectivo rrt — Registro de Responsabilidade Técnica. A existência da sondagem e do projeto técnico permite maior previsibilidade quanto às condições do solo, à definição das fundações e ao planejamento da edificação, além de reduzir o tempo necessário para o desenvolvimento das etapas iniciais da obra. Valor: R$ 120. 000, 00. Negociação direta com o proprietário.

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