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12 Imóveis baratos à venda na Zona Rural, Caçapava

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701ccbcd1d5e3dfe0e81e6496fafcd5416bfdc2a · Terreno à venda, 500 m² por R$ 403.000 - Rural - Caçapava/SP
Rural , Caçapava · Lindo sítio a venda no Jd das Palmeiras - Caçapava-SP
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Rural · 2008600m² · 3 Quartos · Chácara à venda 3 Quartos, 1 Suite, 2008600M², Zona Rural, Caçapava - SP
20260529185826881.jpg · Fazenda em Caçapava 60 alqueires

R$ 12.000.000

138 m² tot.

Estrada Municipal Caçapava 10000

Zona Rural, Caçapava

Relatório completo de inteligencia territorial fazenda em caçapava/sp 1. Resumo Executivo EssaFazenda é um ativo rural multifuncional localizado em Caçapava/sp. Com área cadastrada no car de 138, 36 hectares, reúne infraestrutura de alto padrão, disponibilidade hídrica excepcional, aptidão pecuária elevada e potencial para turismo rural, haras, piscicultura e fruticultura premium. 2. Caracterização do Ativo Área total: 138, 36 ha. Área rural consolidada: 116, 52 ha. Vegetação nativa: 13, 44 ha. App: 25, 44 ha. Valor pedido: R$ Ver dados. Distancia aproximada: 10 km da Rodovia Presidente Dutra, 30 km de São José dos Campos e 120 km da capital paulista. 3. Infraestrutura e Benfeitorias Casa sede com aproximadamente 850 m, casa do lago com aproximadamente 150 m, piscina, quadra de tenis profissional, espaço gourmet, salão de jogos, tres casas de caseiro, curral, mangueiro, baias, galpões, canil, energia solar, gerador e cercamento elétrico. 4. Recursos Hídricos Lago de aproximadamente 30. 000 m e seis nascentes identificadas. A disponibilidade hídrica foi classificada como Muito Alta, favorecendo pecuária, irrigação, piscicultura e turismo. 5. Topografia e Mecanização Estimativa preliminar baseada na imagem da área: 10% plano, 55% suave ondulado, 30% ondulado e 5% forte ondulado. Aptidão para mecanização considerada alta, com aproximadamente 85% a 90% da área potencialmente mecanizável. 6. Diagnóstico Pecuário Aptidão muito alta para pecuária de corte e sistemas intensificados. Capacidade estimada: 90 a 140 cabeças em sistema extensivo; 220 a 350 cabeças em sistema melhorado; acima de 500 cabeças em sistemas intensivos conforme manejo e suplementação. 7. Diagnóstico para Equinos Vocação excelente para haras, reprodução, treinamento e hospedagem de cavalos. A combinação de topografia, paisagem, acesso e infraestrutura posiciona a propriedade entre os melhores ativos da região para essa finalidade. 8. Turismo Rural e Lazer A propriedade apresenta potencial para hotel fazenda, pousada boutique, locação de temporada de alto padrão, eventos corporativos, casamentos e retiros. O lago, a arquitetura e a proximidade de São Paulo constituem diferenciais competitivos relevantes. 9. Aptidão para Fruticultura Macadamia: 9, 1/10. Hass Avocado: 8, 2/10. Mirtilo: 6, 5/10. A macadamia apresenta a melhor combinação entre clima, relevo, drenagem e disponibilidade hídrica. O Hass Avocado possui potencial complementar em áreas selecionadas. 10. Diagnóstico Ambiental A área encontra-se inserida na apa Serra do Palmital. O car com a Reserva Legal proposta de 20% 11. Análise Econômica Valor pedido: R$ Ver dados. Valor aproximado por hectare: R$ 86. 730. Valor aproximado por alqueire paulista: R$ 209. 900. O ativo apresenta valor agregado superior à média regional devido às benfeitorias e ao potencial multifuncional. 13. Matriz de Aptidão Turismo Rural Premium: 10, 0 Haras/Equinos: 10, 0 Pecuária: 9, 5 Macadamia: 9, 1 Piscicultura: 9, 0 Hass Avocado: 8, 2 Carbono: 7, 0 Mirtilo: 6, 5 14. Swot Forças: localização, água, infraestrutura e paisagem. Oportunidades: turismo, haras, macadamia e valorização. 15. Conclusão Final A Fazenda deve ser tratada como um ativo rural premium de uso múltiplo. Sua maior geração de valor potencial está na integração entre turismo de alto padrão, atividades equestres, pecuária qualificada, piscicultura e culturas permanentes de maior valor agregado. Nota geral estimada do ativo: 9, 8/10.

20240325123412768022.jpg · Fazenda para Venda em Caçapava, Zona Rural

R$ 15.000.000

145 m² tot.

Endereço não informado

Zona Rural, Caçapava

Fazenda espetacular com 145, 2 hectares em Caçapava a sp - 120 km de São Paulo - 1 km do asfalto (Estrada Vicinal) - 15 km da Rodovia Pres. Dutra - 60 Alqueires - 90% tratorável - Lago com enorme variedade de peixes com 30. 000 m2 - Casa principal mobiliada com 5 suítes - Suíte master com banheira de hidromassagem com 850 m2 - Casa do lago com decks, 3 suítes e mobiliada com 150m2 e adega subterrânea - Salão de jogos - Piscina - Espaço gourmet com churrasqueira, forno a lenha - Quadra de tênis profissional - 3 casas de caseiros - 6 nascentes de água - Curral - Mangueiro - Pecuária - Piscicultura - Toda propriedade com cerca elétrica - Gerador - Energia solar - Painel Solar atende a Sede - Energia Trifásica e Gerador Agende uma visita *Disponibilidade do imóvel e valores divulgados sujeitos à confirmação e/ou alteração pelo proprietário sem prévio aviso *Agendamento de visitas somente com carta com intenção de compra com qualificação completa do comprador para análise

202603300718158410.jpg · Fazenda Caçapava 106 alqueires

R$ 20.000.000

106 m² tot.

Rua Zenita Rozendo Santana 9000

Zona Rural, Caçapava

Fazenda de Excelencia em Caçapava-sp ? 106 Alqueires com Completa Estrutura para Confinamento e Agricultura. Apresentamos uma oportunidade singular para investidores e produtores rurais exigentes: uma fazenda de 106 alqueires, estrategicamente localizada em Caçapava-sp, região do Vale do Paraíba, com fácil acesso às principais rodovias e a apenas 130 km do Porto de São Sebastião, ideal para atividades de confinamento de gado e exportação. Características Gerais Com topografia predominantemente ondulada e leves áreas planas, o imóvel é privilegiado por seu solo Latossolo Vermelho-Amarelo, fértil e de alta qualidade para agricultura e pastagens. O abastecimento hídrico é robusto, contando com lagoas naturais, caixa d?água central com capacidade de 50 mil litros e todos os piquetes com água encanada, garantindo sustentabilidade para as operações. A propriedade está cercada por 20 km de cercas novas, dividida em piquetes funcionais para manejo eficiente do gado. Toda a documentação está regularizada, incluindo geo, retificação, car, cadastro de nascentes e preservação de mata nativa. Infraestrutura Completa para Agricultura e Pecuária O imóvel é vendido somente porteira fechada, com uma valiosa estrutura de implementos agrícolas modernos, tratores John Deere (100cv e 90cv), carreta basculante, calcareadeira, ensiladeira, entre outros equipamentos essenciais para o plantio e colheita de milho, além de mais de 1500 toneladas de silagem para alimentação animal. Destaca-se o galpão principal preparado para confinamento de até 300 cabeças, com balança eletrônica, área para armazenamento, escritório climatizado, cozinha, vestiário e oficinas, oferecendo conforto e funcionalidade ao manejo diário. Há ainda galpões para máquinas, insumos e armazenamento de farelos, além de estrutura de curral com tronco hidráulico e corredor com sala de medicação. Residencia e Comodidades A casa de caseiro, ampla e funcional, oferece sala, cozinha, banheiro e tres dormitórios, proporcionando comodidade para a equipe de cuidado da fazenda. Potencial e Oportunidade Ideal para quem busca uma fazenda com potencial produtivo e logística diferenciada, favorecida pela proximidade com o porto para escoamento de produção. A venda inclui toda a terra, gado, máquinas e implementos avaliados conforme o valor de mercado atual, garantindo uma operação pronta para iniciar imediatamente. Detalhes acerca da documentação, localização exata e atualizações sobre o rebanho estão disponíveis mediante agendamento de visita. Essa fazenda no Vale do Paraíba é uma oportunidade única para expansão e modernização do negócio rural, unindo tecnologia, estrutura e localização privilegiada. Agende sua visita e conheça de perto esse empreendimento que une tradição e inovação no campo.

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