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5 Imóveis com mais de 5 quartos à venda no Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

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Casa · 233m² · 5 Quartos · Prédio de Renda na Vila Siqueira (Bairro do Limão) 2 Salões Comerciais + 5 Casa com Faturamento Mens

R$ 750.000

233 m² tot.5 quartos5 ban.

Rua Vicente Ferreira Leite,101

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Se você está procurando um investimento imobiliário seguro, com liquidez imediata e histórico comprovado de rentabilidade, esta é a oportunidade mais inteligente da Zona Norte. Localizado no tradicional e estratégico Bairro do Limão, este imóvel multifuncional foi totalmente projetado e otimizado para a geração de renda passiva robusta, funcionando como um verdadeiro condomínio residencial e comercial compacto em pleno funcionamento. Configuração do Imóvel e Distribuição de Renda: O empreendimento possui 233 m² de área construída distribuídos de forma altamente eficiente em um terreno de 177 m², aproveitando ao máximo o potencial construtivo e o zoneamento misto da região. O complexo está dividido em unidades independentes de fácil gestão e alta procura para locação: Ponto Comercial (Nível da Rua): Conta com 2 salões comerciais com excelente visibilidade e fluxo de pedestres. Os salões garantem uma base sólida de aluguel comercial, cujos valores trazem estabilidade e segurança ao fluxo de caixa do proprietário. Vila Residencial Interna (Casas de Vila): Na parte interna e superior, o imóvel dispõe de 5 casas residenciais. As unidades atendem perfeitamente ao perfil de trabalhadores e famílias da região, incluindo unidades com grande potencial de valorização e reajuste de valores. Saúde Financeira e Retorno Líquido: Somadas as locações residenciais e comerciais, o complexo entrega uma renda média mensal estimada em R$ 7. 000, 00. Para um investidor focado em patrimônio, este portfólio unificado oferece uma diversificação de risco fantástica: se uma unidade desocupar temporariamente, as outras continuam pagando o custo fixo e gerando lucro, garantindo que o imóvel nunca fique com vacância total. O controle rigoroso dos aluguéis demonstra o potencial de manter o fluxo de caixa sempre previsível e saudável. Localização Privilegiada no Limão: Situado na Rua Vicente Ferreira Leite, o imóvel está em uma região do Limão com altíssima demanda por locação devido à facilidade de transporte e serviços. O bairro é famoso pela sua conectividade total com o restante da cidade, estando a poucos minutos da Marginal Tietê, da Avenida Inajar de Souza e de grandes redes de hipermercados. Quem procura imóvel para morar ou trabalhar no Limão fecha negócio rapidamente pela conveniência geográfica. Perfis de Compradores Ideais: O Investidor de Renda: Perfeito para quem quer tirar o dinheiro da volatilidade do mercado financeiro e colocar em tijolo, recebendo mensalmente o equivalente a múltiplas aposentadorias. O Construtor/Incorporador: Devido ao Zoneamento Misto (zm) e à testada dos números unificados, o terreno possui excelente potencial para a futura construção de um prédio moderno de estúdios, apartamentos compactos ou vilas horizontais.

Destaque
Casa · 144m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Freguesia do Ó, 5 Quartos, 144 m² - São Paulo

R$ 650.000

144 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

Rua Vicente Ferreira Leite

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Venda de casa com 5 quartos na Vila Siqueira (zona Norte).

Destaque
Photo 1 · Vende sobrado com 4 quartos, despensa, 2 vagas - próximo ao Bairro do Limão

R$ 649.000

122 m² tot.5 quartos2 ban.2 vagas

R Vicente Ferreira Leite, 483

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Vende-se sobrado com: 2 quartos no andar de cima. 2 Banheiros. Sala para 2 ambientes. Cozinha com armários. Amplo quintal com: Lavanderia, Despensa, Quarto de empregada, Banheiro. Mais um quarto no fundo do quintal. 2 vagas de garagem. Aceita Pet. Esta rua fica no entorno da Antônio Munhoz Bonilha, com comércio, ponto de ônibus, feira, escola ao redor. Perto da Engenheiro Caetano Álvares e Marginal Tietê A Carlos Ferrari Imóveis atua há mais de 14 anos no mercado imobiliário, ajudando famílias e empresas a realizarem seus sonhos com segurança, transparência e dedicação. Nossa missão é conectar pessoas às melhores oportunidades, seja para compra, venda ou locação. Estamos prontos para entender suas necessidades e buscar, com agilidade, o imóvel mais adequado ao seu perfil. Nossa equipe está à disposição para fornecer mais informações, agendar visitas e apresentar outras opções que atendam às suas expectativas. Entre em contato conosco e descubra como podemos ajudá-lo a encontrar o imóvel ideal. Conte com a experiência de quem conhece o mercado e valoriza cada etapa da sua conquista. Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Casa de 5 quartos, São Paulo · Vende sobrado com 4 quartos, despensa, 2 vagas - próximo ao Bairro do Limão
Imagem Principal · Sobrado à venda com 5 quartos em Vila Siqueira (zona Norte), São Paulo

R$ 705.000

140 m² tot.5 quartos3 ban.1 vaga

Rua Leonel Rabelo

Vila Siqueira (Zona Norte), São Paulo

Imóvel fle. Andar superior com escada interna com: 2 dormitórios 1 medindo 3x4 outro 5. 5X2. 5. Sala conjugada com cozinha, com balcão de vidro. 1 banheiro, area de serviço e sala para 2 ambientes com 3x4m. No térreo, 2 vagas cobertas sendo 1 com portão automático, um roll de entrada onde tem a escada para o piso superior e uma porta dando independência à parte terreá. São 2 dormitórios de 3x4 m sendo um com suite adaptada, um banheiro social. Sala de estar, cozinha com passa prato, armário grande com prateleiras em madeira branca, e gabinete. Um quarto de despejo com 3. 60x2. 60m. Lavanderia com tanque (este espaço pode ser mais um banheiro) Quintal livre descoberto (sol da manha e tarde.

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