11 Imóveis baratos com 2 quartos à venda na Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Apartamento · 53m² · 2 Quartos · 1 Vaga · Acongechante apartamento no Rancho Novo!

R$ 189.900

R$ 700 Condominio

53 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Doutor Barros Júnior, 1913

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Excelente oportunidade de investimento no bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu-rj. Este belíssimo apartamento de 2 Dormitórios e 1 Banheiro, com área total de 53m² e aquecimento a gás, é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público, este imóvel oferece toda a infraestrutura necessária para uma vida tranquila e funcional. Com acabamentos impecáveis e uma planta bem distribuída, este apartamento é perfeito para quem deseja morar em um local seguro e bem localizado. Se você está em busca de um novo lar ou de um investimento seguro, não perca esta oportunidade única. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer de perto este incrível imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo no processo de compra. Não perca tempo, compre seu apartamento no bairro Rancho Novo em Nova Iguaçu-rj e garanta qualidade de vida para você e sua família. Vamos conhecer seu próximo endereço? Eduardo corretor de imóveis! 21 Ver dados. 21 Ver dados. Creci: Ver dados. Compre comigo e ganhe um lindo brinde!! #fyp#instagran#tiktok#minhacasaminhavida#apartamento. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: ipeoxncq82wysvux

Imagem 1 · Casa para venda em Rancho Novo, Nova Iguaçu

R$ 190.000

30 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua São João Batista, 425

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Casa dupex com 51m², disponível para venda! Localizada no centro - Nova Iguaçu. - 51m² de área construída. - 02 Quartos. - Aceita pet! - Banheiro no 2° andar. - Lavabo no 1° andar. - Cozinha americana. - Sem garagem. - aceita financiamento bancário! Perto de tudo! Próximo a rua da Feira. Rua da glass palace festas E eventos. (Mais informações pelo telefone, e-mail ou WhatsApp) agende sua visita Anúncio atualizado em 13/08/26. Temos apartamentos disponíveis nos principais condomínios de Nova Iguaçu: Springs Condomínio Resorts - Residencial Cambucas - Le Jardin Parc - Spazio Mário Guimarães - Golden Gate Club - Jardins Residence - Palazzo Ducale - Residencial Afrânio - Residencial Pedreira - Florae Nova Iguaçu - Residencial University - Condomínio Metrópolis - Prime Residences - Residencial Ibiza - Acqua Residencial - Murano Residences - Duo London Smart Club Residence - Oásis Residencial - Residencial da Floresta - Rossi Exclusivo - Riviera Residences - Conceito Residencial - Le Monde - Aldeia do Porto - Golden Club - La Reserve - Aquamarina - The Park - Mercure - Residência do Horto.

Casa · 60m² · 2 Quartos · Casa em Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu/RJ de 60m² 2 quartos à venda por R$ 195.000,00

R$ 195.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua São João Batista 425

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Casa 2 quartos 1 banheiro de Vila à Venda - Av. São João Batista, 425 - Centro de Nova Iguaçu. Localizada em uma das regiões mais tradicionais e funcionais de Nova Iguaçu, esta casa de vila no Centro representa uma excelente oportunidade para quem valoriza localização estratégica, praticidade no dia a dia e facilidade de deslocamento. Situada na Avenida São João Batista, o imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com acesso imediato a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público. Com 60 m² de área privativa, a casa possui uma planta bem distribuída, oferecendo ambientes proporcionais e funcionais. O imóvel é composto por dois quartos, que atendem tanto ao uso residencial quanto à possibilidade de adaptação para escritório ou home office, além de um banheiro social. Por se tratar de casa de vila, proporciona maior privacidade e menor circulação de pessoas, mantendo a tranquilidade mesmo estando em uma região central. A localização é um dos principais diferenciais. O Centro de Nova Iguaçu é um dos mais importantes polos comerciais e administrativos da Baixada Fluminense. Nas proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, bancos, lotéricas, escolas, cursos técnicos, faculdades, clínicas médicas, laboratórios e hospitais, além de uma grande diversidade de lojas, restaurantes, padarias e serviços essenciais para o cotidiano. O imóvel também está a poucos minutos do Calçadão de Nova Iguaçu, referência comercial da cidade, e conta com excelente mobilidade urbana. A região é atendida por diversas linhas de ônibus, possui fácil acesso à Estação de Trem de Nova Iguaçu e conexão rápida com a Via Light, facilitando o deslocamento para outros bairros da cidade e municípios vizinhos. A casa atende a diferentes perfis de interesse, sendo uma boa opção para moradia de quem deseja viver no centro com comodidade, para investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de locação, ou ainda para uso residencial com possibilidade de adaptação conforme a necessidade, respeitando as características da vila e a regulamentação local. Trata-se de um imóvel funcional, bem localizado e inserido em uma região consolidada, com forte demanda e praticidade no dia a dia. Para mais informações, detalhes sobre a documentação e agendamento de visita, entre em contato com a imobiliária responsável. Agende sua visita. Se este apartamento atende ao que você procura, o próximo passo é conhecer pessoalmente. Fale agora com a brj Imóveis pelo WhatsApp: (21)

Imagem 1 · Casa para venda em Rancho Novo, Nova Iguaçu

R$ 195.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua São João Batista

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Casa 2 quartos 1 banheiro de Vila à Venda - Av. São João Batista, 425 - Centro de Nova Iguaçu Localizada em uma das regiões mais tradicionais e funcionais de Nova Iguaçu, esta casa de vila no Centro representa uma excelente oportunidade para quem valoriza localização estratégica, praticidade no dia a dia e facilidade de deslocamento. Situada na Avenida São João Batista, o imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com acesso imediato a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público. Com 60 m² de área privativa, a casa possui uma planta bem distribuída, oferecendo ambientes proporcionais e funcionais. O imóvel é composto por dois quartos, que atendem tanto ao uso residencial quanto à possibilidade de adaptação para escritório ou home office, além de um banheiro social. Por se tratar de casa de vila, proporciona maior privacidade e menor circulação de pessoas, mantendo a tranquilidade mesmo estando em uma região central. A localização é um dos principais diferenciais. O Centro de Nova Iguaçu é um dos mais importantes polos comerciais e administrativos da Baixada Fluminense. Nas proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, bancos, lotéricas, escolas, cursos técnicos, faculdades, clínicas médicas, laboratórios e hospitais, além de uma grande diversidade de lojas, restaurantes, padarias e serviços essenciais para o cotidiano. O imóvel também está a poucos minutos do Calçadão de Nova Iguaçu, referência comercial da cidade, e conta com excelente mobilidade urbana. A região é atendida por diversas linhas de ônibus, possui fácil acesso à Estação de Trem de Nova Iguaçu e conexão rápida com a Via Light, facilitando o deslocamento para outros bairros da cidade e municípios vizinhos. A casa atende a diferentes perfis de interesse, sendo uma boa opção para moradia de quem deseja viver no centro com comodidade, para investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de locação, ou ainda para uso residencial com possibilidade de adaptação conforme a necessidade, respeitando as características da vila e a regulamentação local. Trata-se de um imóvel funcional, bem localizado e inserido em uma região consolidada, com forte demanda e praticidade no dia a dia. Para mais informações, detalhes sobre a documentação e agendamento de visita, entre em contato com a imobiliária responsável Agende sua visita Se este apartamento atende ao que você procura, o próximo passo é conhecer pessoalmente. Fale agora com a brj Imóveis pelo WhatsApp: (21) Ver dados

Imagem 1 · Casa para venda em Rancho Novo, Nova Iguaçu

R$ 195.000

60 m² tot.2 quartos1 banheiro

Rua São João Batista

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

&lt;b&gt;Casa 2 quartos 1 banheiro de Vila à Venda - Av. São João Batista, 425 - Centro de Nova Iguaçu&lt;/b&gt; Localizada em uma das regiões mais tradicionais e funcionais de Nova Iguaçu, esta casa de vila no &lt;b&gt;Centro&lt;/b&gt; representa uma excelente oportunidade para quem valoriza localização estratégica, praticidade no dia a dia e facilidade de deslocamento. Situada na Av&lt;b&gt;enida São João Batista&lt;/b&gt;, o imóvel está inserido em uma área urbana consolidada, com acesso imediato a uma ampla rede de comércio, serviços e transporte público. Com &lt;b&gt;60 m² &lt;/b&gt;de área privativa, a casa possui uma planta bem distribuída, oferecendo ambientes proporcionais e funcionais. O imóvel é composto por dois quartos, que atendem tanto ao uso residencial quanto à possibilidade de adaptação para escritório ou home office, além de um banheiro social. Por se tratar de casa de vila, proporciona maior privacidade e menor circulação de pessoas, mantendo a tranquilidade mesmo estando em uma região central. A localização é um dos principais diferenciais. O&lt;b&gt; Centro &lt;/b&gt;de &lt;b&gt;Nova Iguaçu&lt;/b&gt; é um dos mais importantes polos comerciais e administrativos da Baixada Fluminense. Nas proximidades do imóvel, encontram-se supermercados, farmácias, bancos, lotéricas, escolas, cursos técnicos, faculdades, clínicas médicas, laboratórios e hospitais, além de uma grande diversidade de lojas, restaurantes, padarias e serviços essenciais para o cotidiano. O imóvel também está a poucos minutos do&lt;b&gt; Calçadão &lt;/b&gt;de &lt;b&gt;Nova Iguaçu&lt;/b&gt;, referência comercial da cidade, e conta com excelente mobilidade urbana. A região é atendida por diversas linhas de ônibus, possui fácil acesso à Estação de Trem de Nova Iguaçu e conexão rápida com a &lt;b&gt;Via Light&lt;/b&gt;, facilitando o deslocamento para outros bairros da cidade e municípios vizinhos. A casa atende a diferentes perfis de interesse, sendo uma boa opção para moradia de quem deseja viver no centro com comodidade, para investidores que buscam imóvel com boa liquidez e potencial de locação, ou ainda para uso residencial com possibilidade de adaptação conforme a necessidade, respeitando as características da vila e a regulamentação local. Trata-se de um imóvel funcional, bem localizado e inserido em uma região consolidada, com forte demanda e praticidade no dia a dia. Para mais informações, detalhes sobre a documentação e agendamento de visita, entre em contato com a imobiliária responsável &lt;b&gt;Agende sua visita&lt;/b&gt; &lt;b&gt;Se este apartamento atende ao que você procura, o próximo passo é conhecer pessoalmente. &lt;/b&gt; &lt;b&gt;Fale agora com a brj Imóveis pelo WhatsApp: (21) Ver dados&lt;/b&gt;.

c4da226a95473cf3e9636cc4a34815aeb282fa32 · APARTAMENTO PARA VENDA - CONDOMÍNIO NEO - NOVA IGUAÇU

R$ 230.000

48 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Apartamento para venda - condomínio neo - nova iguaçu. valor da venda: R$230. 000, 00* Características do apartamento: Características do imóvel: - 2 quartos. - sala. - cozinha. - banheiro. - área de serviço. - vaga de garagem. extras: - portaria 24h; - em média 48m²; - condomínio com área de lazer completa; - cozinha e banheiro com móveis planejados. Documentação ok. Não perca essa oportunidade! Agende sua visita! Mais informações: Escritório fixo (21) Ver dados. Escritório celular e WhatsApp (21) Ver dados de segunda à sexta das 09h às 18h. Dentro e fora do horário comercial, deixe sua mensagem no nosso WhatsApp que retornaremos assim que possível. Os valores podem sofrer alterações sem aviso prévio. Instagram: @amarocastro_imoveis - 14/08/2026

Imagem 1 · Casa de Condomínio para venda em Rancho Novo, Nova Iguaçu

R$ 285.000

116 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Travessa São João Batista

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Encantadora casa em condomínio, com padrão residencial simples, perfeita para quem busca conforto e praticidade. O imóvel possui uma espaçosa sala, ideal para reunir a família e os amigos em momentos agradáveis. São dois aconchegantes dormitórios, garantindo privacidade e tranquilidade aos moradores. Com uma área total de 116 m² e 67 m² de área útil, esta casa oferece um ambiente acolhedor e funcional. Além disso, conta com duas vagas de garagem, proporcionando comodidade e segurança para os veículos dos moradores. - Atual. 13-08-26

Imagem 1 · Apartamento para venda em Rancho Novo, Nova Iguaçu

R$ 350.000

64 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Silvânia

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Investir em um imóvel é mais do que uma simples transação financeira; é garantir um futuro sólido e seguro. Este apartamento no bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu, rj, oferece exatamente essa oportunidade. Com 64, 28 m² de área privativa, ele foi projetado para proporcionar conforto e praticidade. Os dois dormitórios, sendo um deles uma suíte privativa, oferecem espaço e tranquilidade. A sala ampla com piso em cerâmica cria um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. Além disso, a cozinha e os banheiros são totalmente revestidos, garantindo durabilidade e facilidade na limpeza. A localização estratégica deste apartamento é outro ponto alto para investidores atentos às tendências do mercado imobiliário. Situado em um condomínio moderno construído em 2025, o imóvel faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, o que aumenta seu valor de revenda e atratividade para locação. A proximidade com importantes vias de acesso como a Rodovia Dutra facilita o deslocamento para o Rio de Janeiro e outras regiões metropolitanas. Além disso, a área oferece conveniências essenciais como academias, bares e restaurantes renomados, clínicas médicas, escolas e faculdades. Dentro do condomínio, os moradores têm à disposição uma infraestrutura completa que inclui bar exclusivo para residentes, coleta seletiva de lixo promovendo sustentabilidade ambiental, Espaço Mulher para atividades específicas e um spa relaxante. O lazer fica por conta da piscina onde é possível aproveitar dias ensolarados sem sair de casa. Todas essas comodidades aumentam significativamente a qualidade de vida dos futuros inquilinos ou proprietários. O acabamento do apartamento é outro diferencial que merece destaque. Os quartos possuem pisos laminados que conferem sofisticação e conforto térmico ao ambiente. Já as medições individuais de água garantem controle sobre o consumo mensal, representando economia significativa nas despesas fixas mensais um ponto que certamente vai interessar aos futuros locatários ou compradores. Em resumo, este imóvel não apenas atende às necessidades básicas de moradia moderna mas também excede expectativas com suas características atraentes tanto para morar quanto investir. Com tudo isso considerado desde sua localização privilegiada até as facilidades oferecidas pelo condomínio este apartamento se destaca como uma excelente oportunidade no mercado atual para qualquer investidor buscando maximizar retornos financeiros enquanto proporciona bem-estar genuíno aos seus ocupantes futuros! Observao: Investimento: Sinal de 10 % podendo ser parcelada a entrada + financiamento (consulltar). A caixa econômica a partir do dia primeiro de novembro alterou as regras de financiamento. Na tabela price finacia apenas 50 % e na sac apenas 70%. A empresa também trabalga com tabela direta. Documentação cartorária: rgi e itbi por conta do cliente, assim como

Imagem 1 · Apartamento para venda em Rancho Novo, Nova Iguaçu

R$ 359.000

61 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Silvânia

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Sublime Residencial: Um Novo Padrão de Moradia em Nova Iguaçu Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida, o Sublime Residencial é o endereço dos seus sonhos. Localizado no bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu, este lançamento da Lage Construtora redefine o conceito de morar bem, oferecendo apartamentos amplos, áreas de lazer completas e uma localização privilegiada no coração de um dos bairros mais desejados da região. O Imóvel Perfeito para Você e Sua Família Com metragens que variam a partir de 60, 56m², o Sublime Residencial oferece opções para todos os estilos de vida: - Unidades Tipo: Apartamentos de 2 ou 3 quartos, incluindo 1 suíte, perfeitos para casais ou famílias. - Unidades Gardens: Experiência única de morar em um apartamento com quintal, a partir de 116m². - Coberturas Duplex: Luxo e espaço de sobra, com até 197m² e 4 quartos, ideais para quem valoriza exclusividade e amplitude. Todas as unidades contam com acabamento premium, varanda privativa, vaga de garagem e um design arquitetônico que combina elegância e funcionalidade. Infraestrutura Completa para o Seu Bem-Estar O Sublime Residencial oferece uma estrutura de condomínio que vai muito além do básico, criando um ambiente que promove conforto, lazer e praticidade: - Lazer Completo: Piscinas adulto e infantil, playground, churrasqueiras e salão de festas. - Espaços Exclusivos: Spa Pet para seu melhor amigo, Car Spa para cuidado com seu veículo, espaço beleza, e um espaço kids para os pequenos se divertirem. - Comodidade Moderna: Lavanderia compartilhada, espaço coworking para produtividade no dia a dia e Futbar para momentos descontraídos com os amigos. - Sustentabilidade e Mobilidade: Bicicletário integrado e planejamento para eficiência energética. - Localização Estratégica O bairro Rancho Novo é conhecido por sua infraestrutura completa e localização central em Nova Iguaçu. O Sublime Residencial está situado em um ponto privilegiado: - Ao lado do Polo Gastronômico, com diversos bares e restaurantes renomados. - Próximo a escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais, farmácias e supermercados. - Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e a menos de 10 minutos do Centro de Nova Iguaçu. - Opções de transporte público, como ônibus e táxi, além de proximidade com o comércio local. - Por que Escolher o Sublime Residencial? - Este empreendimento é mais do que um lugar para morar, é um verdadeiro estilo de vida. Com segurança 24 horas, áreas de lazer e serviços exclusivos, ele proporciona qualidade de vida incomparável para toda a família. Diferenciais que Fazem Toda a Diferença - Projetos Personalizados: Opções de plantas para atender às suas necessidades específicas. - Segurança e Tranquilidade: Portaria 24h e monitoramento integrado. - Valorização Garantida: Localização em uma das áreas mais promissoras de Nova Iguaçu, com excelente potencial de valorização imobiliária. - A Hora de Investir é Agora! - Com preços a partir de R$ 359. 000, 00, o Sublime Residencial representa uma oportunidade única para quem deseja morar ou investir em um empreendimento de alto padrão, com todo o conforto e praticidade que você merece. Entre em contato agora mesmo e venha conhecer o decorado! Não deixe essa chance passar. O Rancho Novo já era belo, agora ficou sublime. Rancho Novo: O Bairro que Une Tranquilidade e Conveniência em Nova Iguaçu O bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu, é conhecido por oferecer um ambiente acolhedor, com infraestrutura completa e uma localização estratégica. É uma região que tem atraído cada vez mais famílias e investidores graças à sua combinação de qualidade de vida, proximidade a serviços essenciais e oportunidades de valorização imobiliária. Localização Estratégica: Rancho Novo está situado em um ponto privilegiado de Nova Iguaçu, com fácil acesso às principais vias da cidade, como a Rodovia Presidente Dutra, que conecta a região a importantes polos comerciais e industriais do estado. Além disso, está a menos de 10 minutos do Centro de Nova Iguaçu, facilitando o acesso a uma ampla gama de serviços e opções de lazer. - Infraestrutura Completa: O bairro conta com uma infraestrutura que atende a todas as necessidades do dia a dia: - Educação: Proximidade de escolas públicas e particulares de qualidade, além de faculdades e cursos técnicos. - Saúde: Disponibilidade de hospitais, postos de saúde e clínicas médicas nas proximidades. - Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, açougues, feiras livres e lojas de conveniência espalhadas pelo bairro, garantindo praticidade e conforto. - Mobilidade: Facilidade de transporte público, com pontos de ônibus e táxi bem localizados, conectando o bairro a diferentes áreas da cidade. - Opções de Lazer e Gastronomia Rancho Novo também é destaque por suas opções de lazer e entretenimento. O bairro abriga o Polo Gastronômico, uma área repleta de bares, restaurantes e cafeterias que agradam todos os

Imagem 1 · Apartamento para venda em Rancho Novo, Nova Iguaçu

R$ 359.000

61 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Silvânia

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

&lt;b&gt;Sublime Residencial: Um Novo Padrão de Moradia em Nova Iguaçu&lt;/b&gt; Se você busca o equilíbrio perfeito entre conforto, sofisticação e qualidade de vida, o Sublime Residencial é o endereço dos seus sonhos. Localizado no bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu, este lançamento da Lage Construtora redefine o conceito de morar bem, oferecendo apartamentos amplos, áreas de lazer completas e uma localização privilegiada no coração de um dos bairros mais desejados da região. O Imóvel Perfeito para Você e Sua Família Com metragens que variam a partir de 60, 56m², o Sublime Residencial oferece opções para todos os estilos de vida: •Unidades Tipo: Apartamentos de 2 ou 3 quartos, incluindo 1 suíte, perfeitos para casais ou famílias. •Unidades Gardens: Experiência única de morar em um apartamento com quintal, a partir de 116m². •Coberturas Duplex: Luxo e espaço de sobra, com até 197m² e 4 quartos, ideais para quem valoriza exclusividade e amplitude. Todas as unidades contam com acabamento premium, varanda privativa, vaga de garagem e um design arquitetônico que combina elegância e funcionalidade. &lt;b&gt;Infraestrutura Completa para o Seu Bem-Estar&lt;/b&gt; O Sublime Residencial oferece uma estrutura de condomínio que vai muito além do básico, criando um ambiente que promove conforto, lazer e praticidade: •Lazer Completo: Piscinas adulto e infantil, playground, churrasqueiras e salão de festas. •Espaços Exclusivos: Spa Pet para seu melhor amigo, Car Spa para cuidado com seu veículo, espaço beleza, e um espaço kids para os pequenos se divertirem. •Comodidade Moderna: Lavanderia compartilhada, espaço coworking para produtividade no dia a dia e Futbar para momentos descontraídos com os amigos. •Sustentabilidade e Mobilidade: Bicicletário integrado e planejamento para eficiência energética. •Localização Estratégica O bairro Rancho Novo é conhecido por sua infraestrutura completa e localização central em Nova Iguaçu. O Sublime Residencial está situado em um ponto privilegiado: •Ao lado do Polo Gastronômico, com diversos bares e restaurantes renomados. •Próximo a escolas públicas e particulares, faculdades, hospitais, farmácias e supermercados. •Fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e a menos de 10 minutos do Centro de Nova Iguaçu. •Opções de transporte público, como ônibus e táxi, além de proximidade com o comércio local. •Por que Escolher o Sublime Residencial? •Este empreendimento é mais do que um lugar para morar, é um verdadeiro estilo de vida. Com segurança 24 horas, áreas de lazer e serviços exclusivos, .

202411101726502781.JPG · Apartamento para Venda em Nova Iguaçu, Rancho Novo, 2 dormitórios, 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga

R$ 390.000

64 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Silvânia 66

Vila Rancho Novo, Nova Iguaçu

Investir em um imóvel é mais do que uma simples transação financeira; é garantir um futuro sólido e seguro. Este apartamento no bairro Rancho Novo, em Nova Iguaçu, rj, oferece exatamente essa oportunidade. Com 64, 28 m de área privativa, ele foi projetado para proporcionar conforto e praticidade. Os dois dormitórios, sendo um deles uma suíte privativa, oferecem espaço e tranquilidade. A sala ampla com piso em ceramica cria um ambiente acolhedor para receber amigos e familiares. Além disso, a cozinha e os banheiros são totalmente revestidos, garantindo durabilidade e facilidade na limpeza. A localização estratégica deste apartamento é outro ponto alto para investidores atentos às tendencias do mercado imobiliário. Situado em um condomínio moderno construído em 2025, o imóvel faz parte do programa Minha Casa Minha Vida, o que aumenta seu valor de revenda e atratividade para locação. A proximidade com importantes vias de acesso como a Rodovia Dutra facilita o deslocamento para o Rio de Janeiro e outras regiões metropolitanas. Além disso, a área oferece conveniencias essenciais como academias, bares e restaurantes renomados, clínicas médicas, escolas e faculdades. Dentro do condomínio, os moradores tem à disposição uma infraestrutura completa que inclui bar exclusivo para residentes, coleta seletiva de lixo promovendo sustentabilidade ambiental, Espaço Mulher para atividades específicas e um spa relaxante. O lazer fica por conta da piscina onde é possível aproveitar dias ensolarados sem sair de casa. Todas essas comodidades aumentam significativamente a qualidade de vida dos futuros inquilinos ou proprietários. O acabamento do apartamento é outro diferencial que merece destaque. Os quartos possuem pisos laminados que conferem sofisticação e conforto térmico ao ambiente. Já as medições individuais de água garantem controle sobre o consumo mensal, representando economia significativa nas despesas fixas mensais &quest; um ponto que certamente vai interessar aos futuros locatários ou compradores. Em resumo, este imóvel não apenas atende às necessidades básicas de moradia moderna mas também excede expectativas com suas características atraentes tanto para morar quanto investir. Com tudo isso considerado &quest; desde sua localização privilegiada até as facilidades oferecidas pelo condomínio &quest; este apartamento se destaca como uma excelente oportunidade no mercado atual para qualquer investidor buscando maximizar retornos financeiros enquanto proporciona bem-estar genuíno aos seus ocupantes futuros! - Observação:: Investimento: Sinal de 10 % podendo ser parcelada a entrada + financiamento (consulltar). A caixa econômica a partir do dia primeiro de novembro alterou as regras de financiamento. Na tabela price financia apenas 50 % e na sac apenas 70%. A empresa também trabalga com tabela direta. Documentação cartorária: rgi e itbi por conta do cliente, assim como todas as ligações definitivas ( luz, água e gás). Em relação a documentação a mesma poderá ter a gratuidade de acordo com as promoções praticadas pela construtora / incorporadora. Os valores podem serem alterados as qualquer momento sem aviso prévio, sempre prevalecendo o valor praticado do mês e do ano em tela. Salvo promoções praticadas pela contrutora / incoporadora. Caso o cliente opte pelo parcelamento de entrada, acará com o incc acumulativo até a entrega das chaves. Planta ilustrativa com sugestão de decoração. - Mobiliários, armários, equipamentos, utensílios e vegetação são meramente ilustrativos e não são parte integrante do contrato. - Os revestimentos internos das unidades serão executados conforme memorial descritivo. - A área total indicada é privativa e as cotas foram definidas pelos limites externos das paredes (fachadas e áreas comuns) e pelo eixo das paredes entre as unidades, conforme descrito nbr 12. 721 abnt. As áreas e cotas poderão sofrer alteração de 5%. - Essa planta poderá sofrer alteração em dimensões, pilares e shafts, decorrentes em posturas municipais, concessionárias e no decorrer da obra. - As plantas individuais de cada unidade serão disponibilizadas junto ao contrato de compra e venda do imóvel. - A instalação das máquinas de ar condicionado na fachada deverá respeitar as diretrizes que constam na convenção de condomínio. - Material sujeito a alteração sem aviso prévio. - pontos fortes: Salão de Festas. Piscina Adulto e Infantil. 2 Churrasqueiras Social. Espaço Kids. Playground. Futbar. Bicicletário. Espaço Coworking. Home Oficce Localização: Imóvel localizado em área de diversidade comercial e facil deslocamento