30 Imóveis com mais de 5 quartos à venda no Vila Mariza Mazzei, São Paulo

img_20260326_091224476_hdr1774553548013.jpg · CASARÃO COM 429 M² À VENDA EXCELENTE OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E INCORPORADORAS, A 200 METROS

R$ 1.430.000

429 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com 429 m² de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de 8 metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metragem construída, aliada à localização privilegiada e à testada do terreno, permite vislumbrar projetos residen

Super destaque

Casa · 125m² · 5 Quartos · 2 Vagas · Casa à Venda - Santana, 5 Quartos, 125 m² - São Paulo

R$ 600.000

125 m² tot.5 quartos3 ban.2 vagas

Rua Jetibá

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa com 5 quartos, 1 suíte, na Vila Mariza Mazzei, ideal para comprar e permite animais de estimação.

Super destaque

IMG_20260605_105154_000.jpeg · Deslumbrante casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m² - remaxfront#

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Remaxfront#wa5zv - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - casa dormitórios m para venda santa terezinha zona norte sp Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de dormitórios, banheiros e lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de cômodos bem distribuídos em um terreno de metros quadrados e metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de dormitórios, banheiros e lavabo, com m de terreno e m de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

Destaque

IMG_20260605_105156_000.jpeg · Excelente sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei com 7 quartos, 476,200m² - remaxfront#ZOOUE

R$ 1.430.000

476200 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte, 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Remaxfront#zooue - Excelente oportunidade! Não perca a chance de conhecer esse imóvel. - Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com m de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. 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Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metragem construída, aliada à localização privilegiada e à testada do terreno, permite vislumbrar projetos residenciais com excelente potencial de retorno. Para investidores individuais, o imóvel também se mostra extremamente atrativo, seja para locação, revenda ou desenvolvimento de unidades independentes. Além do uso residencial, o casarão também pode ser adaptado para fins comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou espaços multifuncionais. A versatilidade do imóvel é um dos seus grandes trunfos, permitindo diferentes formas de exploração conforme o perfil do investidor. Outro aspecto que merece destaque é o potencial de valorização da região. A Zona Norte de São Paulo, especialmente áreas como o Mandaqui, vem passando por um processo constante de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela melhoria da infraestrutura, pela presença de vias importantes e pelo crescimento ordenado do bairro. Isso torna o investimento ainda mais seguro e promissor. Estamos diante de um imóvel que reúne características difíceis de encontrar em conjunto: metragem ampla, localização estratégica, versatilidade de uso, presença de edícula independente e potencial construtivo. Esses fatores, somados, posicionam o casarão como uma oportunidade diferenciada no mercado. Seja para quem deseja desenvolver um novo projeto, investir com foco em rentabilidade ou mesmo adquirir um imóvel com grande espaço e possibilidades, esta é uma opção que merece atenção. A combinação entre localização, estrutura e potencial torna este imóvel uma escolha inteligente. Em um mercado cada vez mais competitivo, encontrar um imóvel com esse perfil, nessa localização e com esse nível de aproveitamento é algo cada vez mais raro. Oportunidades como esta tendem a despertar interesse rápido, especialmente entre investidores atentos ao potencial de valorização e transformação. Por isso, este casarão não deve ser visto apenas como um imóvel, mas como um ativo estratégico, capaz de gerar valor, renda e crescimento ao longo do tempo. Seja qual for o seu objetivo — morar, investir ou desenvolver — este imóvel entrega base sólida para uma decisão segura e bem fundamentada. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Mariza Mazzei, na região do Mandaqui, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone () -. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Jaraguá e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Jardim Jaraguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

Destaque

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895 · Funcional casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa dormitórios m para venda santa terezinha zona norte sp Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de dormitórios, banheiros e lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de cômodos bem distribuídos em um terreno de metros quadrados e metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de dormitórios, banheiros e lavabo, com m de terreno e m de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895.jpeg · Casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

378 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa 5 dormitórios 378 m² para venda santa terezinha zona norte sp. Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa à venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, São Paulo. Este imóvel de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo oferece um espaço de vida incrível com seus 378 metros quadrados de área total. A propriedade construída já vem com o status de preço reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefício. Localizada na Rua Nabuco de Araújo, a residência combina conforto e sofisticação em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experiência de vida excepcional. Com 3 vagas cobertas na garagem, você terá toda a comodidade para estacionar seus veículos com segurança. O imóvel conta com um total de 9 cômodos bem distribuídos em um terreno de 378 metros quadrados e 298 metros quadrados de área construída, proporcionando espaço suficiente para toda a família. Se você está em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localização privilegiada, esta é a escolha perfeita. Não perca essa chance única! Agende já uma visita e descubra tudo o que este imóvel excepcional tem a oferecer. Obs. Casa antiga mas em bom estado, É um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, ótimo também para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade única em Santa Teresinha, São Paulo: casa de 5 dormitórios, 4 banheiros e 1 lavabo, com 378 m² de terreno e 298 m² de área construída. Oferece conforto e segurança em um dos bairros mais desejados, com 3 vagas cobertas e preço reduzido. Ideal para quem busca custo-benefício. Agende uma visita! Uma localização excelente bairro cem por cento residencial com casas de ótimo padrão pelo entorno, próximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fácil acesso a transporte coletivo, fica à ó minutos de minutos de carro do Terminal de ônibus e Metrô e metrô Santana. Próximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de São Paulo Capital.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895 · Versátil casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

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8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3 · Aconchegante sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei com 7 quartos, 476,200m²

R$ 1.430.000

476200 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte, 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com m de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. 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Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895 · Deslumbrante casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

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20260519163715_14656.jpg · Casa com 5 quartos à venda em São Paulo, no bairro Vila Mariza Mazzei

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Casa 5 dormitrios 378 m para venda santa terezinha zona norte sp. Exclusiva oportunidade de adquirir uma casa venda em Santa Teresinha, um dos bairros mais desejados de Santana, So Paulo. Este imvel de 5 dormitrios, 4 banheiros e 1 lAvenidaabo oferece um espao de vida incrvel com seus 378 metros quadrados de rea total. A propriedade construda j vem com o status de preo reduzido, ideal para quem busca um excelente custo-benefcio. Localizada na Rua Nabuco de Arajo, a residncia combina conforto e sofisticao em um ambiente residencial tranquilo e seguro. Os interiores amplos e bem iluminados prometem uma experincia de vida excepcional. Com 3 vagas cobertas na garagem, voc ter toda a comodidade para estacionar seus veculos com segurana. O imvel conta com um total de 9 cmodos bem distribudos em um terreno de 378 metros quadrados e 298 metros quadrados de rea construda, proporcionando espao suficiente para toda a famlia. Se voc est em busca de uma casa que une praticidade, estilo e localizao privilegiada, esta a escolha perfeita. No perca essa chance nica! Agende j uma visita e descubra tudo o que este imvel excepcional tem a ofereceRua. Obs. Casa antiga mas em bom estado, um sobrado estrutura muito boa, precisa fazer uns reparos, modernizar, timo tambm para investidor fazer novos empreendimentos. Oportunidade nica em Santa Teresinha, So Paulo: casa de 5 dormitrios, 4 banheiros e 1 lAvenidaabo, com 378 m de terreno e 298 m de rea construda. Oferece conforto e segurana em um dos bairros mais desejados, com 3 vagas cobertas e preo reduzido. Ideal para quem busca custo-benefcio. Agende uma visita! Uma localizao excelente bairro cem por cento residencial com casas de timo padro pelo entorno, prximo das melhores escolas, marcados, academias, padarias, restaurantes, fcil acesso a transporte coletivo, fica minutos de minutos de carro do Terminal de nibus e Metr e metr Santana. Prximo da Av. Engenheiro Caetano Alvares, Avenida Conselheiro Moreira de Bairros, Avenida Braz Leme e outas que ligam a esse famoso bairro de Santa Teresinha Zona Norte de So Paulo Capital. Cod: partner-real-estate#wa5zv_2-Ver dados

e3e74759-6808-4f11-8141-084982804895 · Agradável casa para venda em Vila Mariza Mazzei com 5 quartos, sendo 1 suíte, 298m²

R$ 1.300.000

298 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Nabuco de Araújo, 96

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

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8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3 · Agradável sobrado para venda em Vila Mariza Mazzei com 7 quartos, 476,200m²

R$ 1.430.000

476200 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte, 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com m de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metragem construída, aliada à localização privilegiada e à testada do terreno, permite vislumbrar projetos residenciais com excelente potencial de retorno. Para investidores individuais, o imóvel também se mostra extremamente atrativo, seja para locação, revenda ou desenvolvimento de unidades independentes. Além do uso residencial, o casarão também pode ser adaptado para fins comerciais, como clínicas, escritórios, coworkings, escolas ou espaços multifuncionais. A versatilidade do imóvel é um dos seus grandes trunfos, permitindo diferentes formas de exploração conforme o perfil do investidor. Outro aspecto que merece destaque é o potencial de valorização da região. A Zona Norte de São Paulo, especialmente áreas como o Mandaqui, vem passando por um processo constante de desenvolvimento e valorização, impulsionado pela melhoria da infraestrutura, pela presença de vias importantes e pelo crescimento ordenado do bairro. Isso torna o investimento ainda mais seguro e promissor. Estamos diante de um imóvel que reúne características difíceis de encontrar em conjunto: metragem ampla, localização estratégica, versatilidade de uso, presença de edícula independente e potencial construtivo. Esses fatores, somados, posicionam o casarão como uma oportunidade diferenciada no mercado. Seja para quem deseja desenvolver um novo projeto, investir com foco em rentabilidade ou mesmo adquirir um imóvel com grande espaço e possibilidades, esta é uma opção que merece atenção. A combinação entre localização, estrutura e potencial torna este imóvel uma escolha inteligente. Em um mercado cada vez mais competitivo, encontrar um imóvel com esse perfil, nessa localização e com esse nível de aproveitamento é algo cada vez mais raro. Oportunidades como esta tendem a despertar interesse rápido, especialmente entre investidores atentos ao potencial de valorização e transformação. Por isso, este casarão não deve ser visto apenas como um imóvel, mas como um ativo estratégico, capaz de gerar valor, renda e crescimento ao longo do tempo. Seja qual for o seu objetivo — morar, investir ou desenvolver — este imóvel entrega base sólida para uma decisão segura e bem fundamentada. Sobrado para Venda em região valorizada do bairro Vila Mariza Mazzei, na região do Mandaqui, em São Paulo. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre imóveis em São Paulo? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone () -. A Lares e Andares Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Jardim Jaraguá e em outras regiões de São Paulo. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Lares e Andares Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em São Paulo mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Lares e Andares Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo São Paulo. Na Lares e Andares Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em São Paulo, especialmente em Jardim Jaraguá. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para São Paulo, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.

8c56f13b-bd72-424b-9b94-d75299ee9bd3.jpg · Imoveis - no Vila Mariza Mazzei

R$ 1.430.000

429 m² tot.7 quartos2 ban.3 vagas

Rua Laerte 85

Vila Mariza Mazzei, São Paulo

Apresentamos uma excelente oportunidade na Zona Norte de São Paulo: um casarão amplo, com 429 m² de área construída, localizado no bairro Vila Marisa Mazzei, na região do Mandaqui (Madac), a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares. Trata-se de uma localização estratégica, consolidada e altamente valorizada, ideal para quem busca investir com segurança em uma das regiões mais tradicionais e promissoras da cidade. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a presença de uma edícula completa e independente nos fundos, composta por quarto, sala, cozinha e banheiro. Esse espaço adicional amplia significativamente o potencial da propriedade, podendo ser utilizado como moradia auxiliar, área de apoio, locação independente ou até mesmo como estrutura complementar para projetos maiores. Para investidores, essa edícula representa uma oportunidade imediata de geração de renda, além de agregar valor funcional ao imóvel como um todo. O casarão principal apresenta uma estrutura sólida, com ambientes amplos, pé-direito generoso e uma distribuição interna que permite múltiplas possibilidades de uso. Seja para modernização, retrofit ou mesmo para um novo projeto construtivo, o imóvel se adapta com facilidade às necessidades do mercado atual. O terreno conta com uma testada de 8 metros, característica importante para incorporadores e construtores que buscam viabilidade em novos empreendimentos, facilitando o planejamento arquitetônico e o aproveitamento do espaço. A localização é, sem dúvida, um dos maiores atrativos. Estar a apenas 200 metros da Avenida Engenheiro Caetano Álvares significa ter acesso rápido a uma das principais vias da Zona Norte, com conexão facilitada à Marginal Tietê, ao bairro de Santana e a diversas outras regiões da cidade. Essa proximidade garante mobilidade, praticidade e valorização contínua, fatores essenciais para quem busca investir com visão de médio e longo prazo. O entorno oferece infraestrutura completa, com ampla variedade de comércios e serviços. Supermercados, farmácias, padarias, escolas, academias e restaurantes estão presentes na região, proporcionando comodidade e qualidade de vida aos moradores. Além disso, o Mandaqui é reconhecido por seu perfil residencial tranquilo, com ruas arborizadas e ambiente mais sossegado, sem abrir mão da proximidade com áreas mais movimentadas. Outro ponto relevante é o perfil do público que frequenta e habita a região. Trata-se de um bairro consolidado, com presença de famílias tradicionais e também de novos moradores que buscam qualidade de vida aliada à boa localização. Esse equilíbrio torna o imóvel ainda mais interessante do ponto de vista comercial, ampliando o leque de possibilidades tanto para moradia quanto para investimento. Para incorporadoras, o imóvel representa uma oportunidade estratégica em uma área com demanda constante por novos empreendimentos. A metra