20 Imóveis à venda na Rua Ivan Curvelo, Vila Hamburguesa, São Paulo

Mirante Alto da Lapa venda · Apartamento à Venda Rua Ivan Curvelo, Vila Hamburguesa/SP

R$ 850.000

R$ 1.100 Condominio

76 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ivan Curvelo, 54

Vila Hamburguesa, São Paulo

Condomínio Mirante Alto da Lapa, é apartamento aconchegante e bem iluminado para Venda no bairroVila Leopoldina, conta com 76m², 3 dormitórios sendo um deles suíte, banheiro social, sala ampla, cozinha com armários, área de serviço, 2vagas de garagem. Condomínio completo em ótima localização, conta com área de lazer, com academia, piscina, playground, brinquedoteca, salão de festas, espaço gourmet, forno de pizza, churrasqueira, pista de cooper e jardim. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2Brokers Creci 38. 682-J Valores poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Super destaque

Apartamento · 78m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à Venda - Vila Leopoldina, 3 Quartos, 78 m² - São Paulo

R$ 860.000

R$ 1.134.000 Condominio

78 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ivan Curvelo

Vila Hamburguesa, São Paulo

Apartamento mobiliado com 3 quartos e varanda na Vila Hamburguesa, para comprar.

Super destaque

R$ 800.000

R$ 1.466 Condominio

76 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ivan Curvelo

Vila Hamburguesa, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Leopoldina | 76 m² | 3 dormitórios | 2 vagas. Conforto, praticidade e qualidade de vida em um dos bairros mais desejados de São Paulo. Este apartamento possui 76 m² muito bem distribuídos, com 3 dormitórios, living integrado à cozinha, varanda e home office, criando ambientes amplos, funcionais e acolhedores para o dia a dia. O imóvel conta ainda com 2 vagas de garagem um diferencial importante na região. O condomínio oferece lazer completo com piscina, academia, salão de festas, espaço gourmet com churrasqueira, brinquedoteca, playground, espaço pet e áreas verdes para relaxar e aproveitar momentos em família. Destaques do imóvel: 76 m² 3 dormitórios. Varanda. Cozinha integrada ao living. Home office. 2 vagas de garagem. Condomínio com lazer completo. Morar na Vila Leopoldina é desfrutar de ruas arborizadas, clima residencial e excelente infraestrutura, com ótimas escolas, restaurantes, padarias, supermercados e fácil acesso às principais vias da cidade. Entre em contato para mais informações e agende sua visita. - 22/09/2026

R$ 850.000

R$ 1.088 Condominio

78 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ivan Curvelo

Vila Hamburguesa, São Paulo

Apartamento à venda na Vila Leopoldina, 76 metros, 3 quartos, sendo 1 suíte, 2 banheiros, área de serviço e 2 vagas. Excelente Oportunidade na Vila Leopoldina - Condomínio Mirante da Lapa! Apresentamos este apartamento de 76 metros, perfeitamente distribuído para oferecer conforto e praticidade no coração da Vila Leopoldina. Detalhes do Imóvel: 3 Dormitórios, sendo 1 Suíte. Varanda na Sala e na Suíte, proporcionando iluminação natural e um agradável espaço para relaxar. Suíte com armários planejados. O 2 Quarto também contam com armários e um prático escritório, ideal para home office ou estudos. Cozinha funcional com armários de qualidade. Área de Serviço separada, incluindo uma útil dispensa. 2 Vagas de Garagem cobertas, um diferencial importante na região. Condomínio Mirante da Lapa: Lazer Completo para a Família! O condomínio oferece uma infraestrutura de lazer invejável para todas as idades: Piscina Adulto e Infantil. Academia equipada. Salão de Festas para seus eventos. Área Verde e Playground. Churrasqueira. Quadra de Futebol. Localizado em um dos bairros mais desejados de São Paulo, o Condomínio Mirante da Lapa combina localização privilegiada com um estilo de vida repleto de conveniências. 2 portarias com fácil acesso as principais vias da região! Rua Ivan Curvelo, 54 - Vila Hamburguesa. Rua Passo da Pátria, 901 - Vila Leopoldina - 22/09/2026

R$ 840.000

R$ 1.088 Condominio

72 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ivan Curvelo

Vila Hamburguesa, São Paulo

Apartamento de 3 quartos para alugar em São Paulo conforto e praticidade em excelente localização. Este ótimo apartamento oferece tudo o que você precisa para viver com conforto em São Paulo. São 3 quartos bem distribuídos, ideal para famílias ou para quem busca espaço e funcionalidade no dia a dia. O imóvel conta com varanda, home office, área de serviço, armários planejados nos quartos, banheiros e cozinha, além de box e chuveiro a gás. O fogão já está incluso, trazendo ainda mais praticidade para sua mudança. O condomínio dispõe de academia, perfeita para manter a rotina de exercícios sem sair de casa, além de 1 vaga de garagem para mais segurança e comodidade. Destaques do imóvel: 3 quartos. 1 vaga de garagem. Varanda. Home office. Armários planejados. Academia no condomínio. Área de serviço. Chuveiro a gás. Fogão incluso. Uma excelente oportunidade para morar com conforto e praticidade em uma das cidades mais dinâmicas do Brasil. - 22/09/2026

Apartamento · 76m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento à Venda - Vila Leopoldina, 3 Quartos, 76 m² - São Paulo

R$ 1.000.000

R$ 2.000 Condominio

76 m² tot.3 quartos1 banheiro2 vagas

Rua Ivan Curvelo

Vila Hamburguesa, São Paulo

Apartamento mobiliado na Vila Hamburguesa com varanda e piscina no condomínio. Ideal para comprar.

R$ 800.000

R$ 1.466 Condominio

76 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ivan Curvelo, 54

Vila Hamburguesa, São Paulo

Condomínio Mirante Alto da Lapa! Apartamento dispõe de: 76m² de área útil. 3 Dormitórios, sendo 1 suíte. 2 Banheiros. Varanda. 2 Vagas de garagem. Condomínio: Academia. Área de lazer. Área de carga e descarga. Banheiro masculino/feminino. Bicicletário. Brinquedoteca. Churrasqueira. Elevador. Elevador de serviço. Elevador social. Espaço kids. Espaço gourmet. Espaço pets. Estacionamento 24h. Fitness. Gerador. Jardim. Pet-friendly. Piscina adulto. Piscina infantil. Playground. Portaria 24 horas. Quadra poliesportiva. Quadra de futebol. Salão de festas. Segurança 24h. Vagas de visitante. Zelador. Vestiário. Excelente localização, próximo a escolas internacionais, restaurantes, padarias e supermercados com altíssima qualidade. Você conta com serviços opcionais como: Assessoria Imobiliária para resolver toda a burocracia jurídica e trazer segurança para sua negociação; Suporte para aprovação do financiamento imobiliário sem custo algum através da nossa assessoria de crédito; Além de todos os suportes do nosso time de especialistas no assunto. Valores de condomínio e iptu podem sofrer alteração sem nosso conhecimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) Ver dados. BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Sua nova residência, com localização privilegiada e infraestrutura completa para o seu dia a dia.

Apartamento · 72m² · 3 Quartos · 1 Vaga · Apartamento à venda, Vila Hamburguesa, São Paulo, SP

R$ 920.000

R$ 1.005 Condominio

72 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ivan Curvelo, 118

Vila Hamburguesa, São Paulo

Localize-se no coração da Vila Hamburguesa, em São Paulo, este moderno apartamento de 72m² é o lar que você estava procurando. Construído em 2003, este apartamento padrão oferece uma ótima oportunidade de investimento ou de moradia. Distribuído em 3 quartos, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel possui ótima planta e layout eficiente, proporcionando amplos espaços. A sala de estar e jantar bem integrada e iluminada, permite que você aproveite os momentos de lazer e reunião com família e amigos. O Condomínio Mirante Alto da Lapa conta com diversas comodidades, como playground, churrasqueira, quadra poliesportiva, portaria 24h, salão de festas, elevador e piscina, tornando a sua rotina mais prática e agradável. Com valor de venda de R$ 900. 000, este imóvel é uma excelente opção para quem busca qualidade de vida aliada a uma ótima localização. Aproveite esta oportunidade única e agende uma visita para conhecer de perto este moderno apartamento. Sua nova morada o aguarda! Não perca tempo, entre em contato conosco e descubra todas as possibilidades que este imóvel pode oferecer.

R$ 840.000

R$ 1.100 Condominio

74 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ivan Curvelo 54

Vila Hamburguesa, São Paulo

Apartamento com 3 dormitórios, suíte e 1 vaga - Sala ampla para dois ambientes com varanda, com espaço para mesa de jantar e sala de estar, com bastante espaço de circulação e bem iluminada. A cozinha está com todos os móveis planejados, com armários dos dois lados. Área de serviço, aquecimento de água à gás. O condomínio oferece lazer completo, com ampla áreas comuns, piscina, salões de festas, churrasqueira, campo de futebol, petplace, brinquedoteca, playground, salão de jogos e jardim. Localização privilegiada com duas entradas, sendo a principal pela rua Ivan Curvelo (continuação da rua Nanuque) e a secundária pela rua Passo da Pátria. Tem todo o comércio da rua Schilling próximo, com padarias, restaurantes, mercados, além de escolas e fácil deslocamento no bairro. Ideal também para quem gosta de passear pelo bairro! Agende já uma visita, informe o código do anunciante: Ver dados. A century 21 está presente em 86 países, com mais de 14. 000 agências. Há 16 anos em Pinheiros, a century 21 House Prime é nº 1 na rede century 21 em São Paulo e está entre as imobiliárias mais bem avaliadas no Google e destacadas nas recomendações de Inteligência Artificial, com nota 5, 0. Conte com a experiência de um time reconhecido pela excelência e preparado para cuidar do seu próximo negócio imobiliário. Atenção: Todos os valores estão sujeitos à alteração sem prévio aviso, bem como a própria disponibilidade do imóvel. Entre em contato para confirmação e mais informações.

R$ 15.000.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

R$ 15.000.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

R$ 820.000

R$ 1.276 Condominio

123 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

73m² totalmente reformado | 3 dormitórios (1 suíte) | andar alto E sol da manhã | 1 vaga | vila leopoldina. Sabe aquele apartamento que você visita e percebe que não precisará gastar com absolutamente nada antes da mudança? Este é exatamente esse tipo de imóvel. Situado em uma das regiões mais desejadas e valorizadas da Zona Oeste de São Paulo, este apartamento reúne tudo o que famílias, casais e profissionais procuram quando buscam o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, praticidade urbana e o conforto de um lar pronto para morar. Com 73m² de área privativa magistralmente aproveitados, o imóvel se destaca por sua planta moderna e funcional, planejada para privilegiar a convivência e o conforto térmico. A área social é composta por uma sala ampla para dois ambientes bem definidos, integrada a uma agradável varanda. Por estar localizado em andar alto, posição de frente e com incidência total do sol da manhã, o apartamento desfruta de uma atmosfera iluminada, arejada e com excelente ventilação cruzada ao longo de todo o dia. O imóvel passou por uma importante e refinada atualização recente. Toda a marcenaria foi modernizada, incluindo novos armários planejados na cozinha funcional e nos dormitórios. Na ala íntima, a privacidade é garantida com 3 dormitórios confortáveis, sendo 1 suíte master, assistidos por um banheiro social que foi completamente reformado, com louças e revestimentos novos. Para completar o pacote de bem-estar, o apartamento conta com ar-condicionado instalado na sala e na suíte, além de 1 vaga de garagem privativa. Detalhes do apartamento (reforma recente E pronto para morar) 73m² de Área Privativa Inteligente: Layout moderno que elimina corredores ociosos e maximiza a sensação de amplitude. Andar Alto com Sol da Manhã: Posição privilegiada de frente, garantindo ambientes claros, livres de umidade e com excelente iluminação natural. Climatização de Ponta: Equipamentos de ar-condicionado já instalados e funcionando perfeitamente no living e na suíte principal. Marcenaria e Acabamentos Atualizados: Cozinha inteiramente planejada e armários dos quartos revisados; pisos substituídos por revestimentos contemporâneos. Banheiro Social Novo: Reforma hidráulica e estética completa com acabamentos de excelente qualidade. Localização estratégica na vila leopoldina. Morar na Vila Leopoldina significa fazer parte de um dos bairros com o conceito walkability mais consolidados da capital: Infraestrutura Completa a Poucos Passos: Resolva o dia a dia inteiramente a pé, cercado por grandes redes de supermercados, padarias tradicionais, farmácias, agências bancárias e ótimos restaurantes. Eixo de Educação e Lazer: Região próxima a renomadas escolas, faculdades e com fácil acesso ao Parque Villa-Lobos para momentos de lazer ao ar livre. Conectividade e Mobilidade Suprema: Localização estratégica com rápido escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, Rodovia Castelo Branco e principais avenidas, além de proximidade com estações de

R$ 2.950.000

R$ 4.300 Condominio

315 m² tot.5 quartos4 ban.3 vagas

Rua Ivan Curvelo 1418

Vila Hamburguesa, São Paulo

Apresentamos esta magnífica cobertura localizada na privilegiada Vila Hamburguesa, em São Paulo. Com 315m² de área total, este imóvel de 5 dormitórios, sendo 1 suíte, oferece espaço e conforto para toda a família. Construído em 1992, o prédio Antonieta proporciona exclusividade e sofisticação. A unidade está disponível para venda, com valor de R$ 2. 950. 000. Trata-se de uma oportunidade única de adquirir uma propriedade com amplos ambientes, perfeita para quem busca requinte e conforto em um dos melhores bairros da cidade. Agende uma visita e conheça de perto este verdadeiro refúgio na agitada metrópole paulistana.

R$ 780.000

R$ 1.466 Condominio

76 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ivan Curvelo 54

Vila Hamburguesa, São Paulo

Um endereço que combina bem-estar, mobilidade e qualidade de vida. Conforto, segurança e uma vista arborizada em um dos bairros mais desejados da região. Este apartamento conta com 76 m², oferecendo 3 dormitórios, cozinha integrada ao living, que amplia os espaços e favorece a convivência, além de 2 vagas de garagem um diferencial importante no condomínio. A área social é acolhedora e funcional, perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e família. O condomínio oferece lazer completo com piscina, academia, salões de festas, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, brinquedoteca, playground, espaço pet e muita área verde para você relaxar proporcionando qualidade de vida e comodidade para todas as idades. Destaques do imóvel: * 76 m² * varanda. * 3 dormitórios. * Cozinha integrada. * Living confortável. * Home office. * 2 vagas de garagem. * Lazer completo. Morar na Vila Leopoldina é escolher viver bem. Um bairro arborizado e tranquilo, conhecido por suas ruas planas e largas, muito verde um clima residencial que traz a sensação de morar em uma pequena cidade dentro de São Paulo. Uma vida de bairro charmosa, com escolas internacionais, restaurantes, padarias e supermercados com altíssima qualidade. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita.

R$ 15.000.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

R$ 15.000.000

972 m² tot.14 ban.22 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Ver dados | restaurante conceito equipado + estacionamento próprio | rua manoel bolto / carlos weber | vila leopoldina. Uma oportunidade absolutamente rara de investimento e operação em um dos eixos gastronômicos e comerciais mais nobres e desejados da Zona Oeste de São Paulo. Este ativo único une a sofisticação de um restaurante conceito novo, moderno e totalmente equipado na Rua Manoel Bolto à praticidade e inteligência logística de dois terrenos utilizados como estacionamento próprio na vizinha Rua Gonçalves Freire. Um negócio completo, de alto padrão e pronto para faturamento imediato. O restaurante foi planejado nos mínimos detalhes para oferecer uma experiência gastronômica impecável e de alto ticket. O imóvel encontra-se 100% mobiliado e equipado com itens e maquinários de primeira linha, acabamento superior e infraestrutura técnica de ponta, permitindo que o novo proprietário ou grupo operador assuma as atividades no primeiro dia sem necessidade de novos investimentos em retrofit ou adequação. Para coroar o ativo, o estacionamento próprio resolve o principal gargalo da região, garantindo comodidade absoluta ao público, aumento do fluxo diário de clientes e abrindo margem para futura expansão imobiliária ou monetização independente. Detalhes do ativo (estrutura E operação imediata) Operação Plug e Play de Alto Padrão: Imóvel e cozinha totalmente equipados com maquinário profissional, mobiliário sofisticado e projeto luminotécnico pronto. Estacionamento Próprio Exclusivo (Rua Gonçalves Freire): Dois terrenos anexos que garantem conforto ao cliente, aumentam o tempo de permanência e elevam o ticket médio da casa. Diferenciação e Posicionamento de Mercado: Projeto concebido para preencher uma lacuna de alta gastronomia em uma região com demanda reprimida por experiências exclusivas. Potencial Imobiliário e de Expansão: Terrenos do estacionamento com excelente vocação para futuras ampliações do salão, novos projetos construtivos ou renda independente. Localização estratégica E público de alto poder aquisitivo. Situado na Rua Manoel Bolto, transversal à renomada Rua Carlos Weber, no coração da Vila Leopoldina: Eixo Nobre e Consolidado: Bairro com altíssima densidade demográfica de alto padrão, cercado por condomínios residenciais modernos e público consumidor qualificado. Acessibilidade e Visibilidade: Fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê, com acesso rápido a bairros como Alto de Pinheiros, Vila Madalena e Alto da Lapa. Polo de Atração Gastronômica: Região em constante valorização comercial, tornando-se referência em gastronomia, serviços seletos e conveniência na Zona Oeste. Valores E estrutura de negócio. Valor de Venda do Conjunto: R$ Ver dados. Modelo de Negócio: Venda casada e unificada dos imóveis (restaurante + terrenos do estacionamento) e do ativo operacional. A união definitiva entre a rentabilidade de um negócio gastronômico estruturado e a segurança patrimonial de terrenos estratégicos na Vila Leopold

R$ 660.000

R$ 1.295 Condominio

80 m² tot.3 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

3 dormitórios | oportunidade de modernização / reforma | 1 vaga | ótimo preço na vila leopoldina. Uma oportunidade rara de investimento ou moradia personalizada no coração de um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Este apartamento amplo e extremamente arejado abrigou momentos felizes de uma mesma família por 50 anos e agora está pronto para receber um novo projeto e uma nova história. Trata-se da opção perfeita para quem busca comprar por um valor altamente competitivo abaixo do mercado e reformar cada detalhe com o seu próprio estilo e acabamentos. A planta do imóvel surpreende pelo espaço generoso e excelente distribuição dos ambientes. A área social conta com uma sala ampla projetada para dois ambientes confortáveis, beneficiada por ótima ventilação cruzada e luz natural. Na ala íntima, o apartamento dispõe de 3 dormitórios espaçosos e 2 banheiros, oferecendo a versatilidade necessária para famílias, criação de closet ou estruturação de um confortável home office. Para completar a comodidade, o imóvel inclui 1 vaga de garagem privativa. Detalhes do apartamento (potencial de valorização) Planta Tradicional Ampla e Arejada: Metragem generosa com cômodos grandes, raros nos empreendimentos modernos. Potencial Absoluto de Modernização: Imóvel necessitando de reforma, ideal para arquitetos, investidores ou compradores que desejam customizar do zero. 3 Dormitórios Espaçosos + 2 Banheiros: Ambientes bem divididos para acomodar toda a família com conforto. Preço Abaixo da Média do Bairro: Excelente margem de valorização após o projeto de retrofit/reforma. 1 Vaga de Garagem Privativa: Segurança e praticidade para o seu dia a dia. Localização privilegiada E estrutura completa. Situado em uma área semi-residencial tranquila, segura e estratégica da Vila Leopoldina: Infraestrutura no Entorno: Ao lado de renomadas escolas, hospitais de ponta, padarias artesanais, supermercados, farmácias e lojas seletas. Mobilidade Urbana Simplificada: Acesso rápido ao transporte público, estações de trem da cptm e fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê. Bairro Seguro e Valorizado: Região consolidada que une a tranquilidade de ruas arborizadas com a efervescência de serviços de qualidade na Zona Oeste. A união definitiva entre o potencial de transformação de uma planta espaçosa, a segurança patrimonial da Vila Leopoldina e o melhor preço de entrada da região. Agende sua visita chamando pelo whats: 11. sm Soluções Imobiliárias-imoveis. com. creci Ver dados-J

R$ 800.000

R$ 1.466 Condominio

3 quartos2 vagas

Rua Ivan Curvelo 1

Vila Hamburguesa, São Paulo

Um endereço que combina bem-estar, mobilidade e qualidade de vida. Conforto, segurança e uma vista arborizada em um dos bairros mais desejados da região. Este apartamento conta com 76 m², oferecendo 3 dormitórios, cozinha integrada ao living, que amplia os espaços e favorece a convivência, além de 2 vagas de garagem um diferencial importante no condomínio. A área social é acolhedora e funcional, perfeita tanto para o dia a dia quanto para receber amigos e família. O condomínio oferece lazer completo com piscina, academia, salões de festas, espaço gourmet com churrasqueira a carvão, brinquedoteca, playground, espaço pet e muita área verde para você relaxar proporcionando qualidade de vida e comodidade para todas as idades. Destaques do imóvel: * 76 m² * varanda. * 3 dormitórios. * Cozinha integrada. * Living confortável. * Home office. * 2 vagas de garagem. * Lazer completo. Morar na Vila Leopoldina é escolher viver bem. Um bairro arborizado e tranquilo, conhecido por suas ruas planas e largas, muito verde um clima residencial que traz a sensação de morar em uma pequena cidade dentro de São Paulo. Uma vida de bairro charmosa, com escolas internacionais, restaurantes, padarias e supermercados com altíssima qualidade. Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.