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27 Imóveis à venda na Vila Aparecida, Franca

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R$ 3.500.000

500 m² tot.8 ban.

Avenida Brasil,506

Vila Aparecida, Franca

Barracão à venda em localização estratégica na Avenida Brasil, ideal para investidores e empreendedores que buscam visibilidade, versatilidade e alto potencial de retorno. Implantado em um terreno de 500 m², o imóvel conta com aproximadamente 490 m² de área construída, oferecendo uma estrutura ampla, sólida e funcional, pronta para atender diferentes tipos de atividades comerciais, industriais ou logísticas. O espaço é composto por dois barracões independentes, o que possibilita múltiplas formas de utilização: desde a instalação de duas operações distintas até a locação separada, potencializando a geração de renda. Essa configuração torna o imóvel ainda mais atrativo para quem busca diversificação de investimento com segurança e rentabilidade. Além disso, conta com um piso superior que amplia significativamente as possibilidades de uso, podendo ser adaptado para escritórios administrativos, salas comerciais, estoque ou até mesmo expansão da atividade principal. O imóvel também possui um mezanino, recurso muito valorizado em espaços comerciais por otimizar a área útil e permitir melhor organização interna. Esse espaço pode ser utilizado para armazenamento, área de trabalho adicional ou até mesmo criação de ambientes estratégicos dentro da operação, agregando funcionalidade e eficiência ao dia a dia. Nos fundos do terreno, encontram-se duas casas que agregam ainda mais valor ao conjunto. Essas unidades oferecem flexibilidade de uso, podendo servir como moradia para colaboradores, sede administrativa, apoio operacional ou ainda como fonte de renda extra por meio de locação residencial, aumentando consideravelmente o potencial financeiro do imóvel. A localização é um dos principais diferenciais: situado em uma das avenidas mais movimentadas da cidade, o imóvel está em uma região com intenso fluxo diário de veículos e pedestres, cercado por comércios variados e serviços essenciais. Essa alta visibilidade é um fator decisivo para o sucesso de qualquer negócio, proporcionando maior exposição da marca e facilidade de acesso para clientes e fornecedores. Com grande potencial de valorização, excelente distribuição de espaço e diversas possibilidades de uso, este imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja investir com inteligência ou expandir sua operação em um ponto estratégico. Um barracão completo, versátil e pronto para gerar resultados consistentes.

Super destaque

R$ 565.000

348 m² tot.4 quartos3 ban.3 vagas

Avenida Distrito Federal,882

Vila Aparecida, Franca

Se você procura versatilidade, espaço e uma localização estratégica para investir ou estabelecer o seu negócio sem abrir mão do conforto, este imóvel na Vila Aparecida é a escolha perfeita. Com uma configuração multifuncional, ele atende com excelência a quem deseja unir moradia e trabalho no mesmo local ou gerar uma renda extra com locação. Perfeito para investidores que buscam rentabilidade múltipla (comercial + residencial + edícula) ou para pessoas que querem praticidade. 📐 Divisão do Imóvel - o terreno tem um total de 347, 8m2, sendo 219, 45m2 de área construída, dividido da seguinte forma: . Área Comercial: Conta com 31, 4m² de área útil, sendo um galpão com banheiro, entrada totalmente apartada, com frente para a Rua Distrito Federal. Oferece estrutura ideal para montar o seu comércio, escritório ou depósito com total praticidade e visibilidade para a rua. . Casa Residencial Principal: Um espaço amplo e muito bem distribuído, com 3 quartos arejados, cozinha ampla e 2 salas amplas separadas, garantindo ótimos ambientes de estar e jantar. . Edícula ao Fundo: Uma dependência completa e independente nos fundos, composta por 1 quarto, cozinha, banheiro e 1 sala, excelente para receber visitas com privacidade, abrigar familiares ou até mesmo para uso de caseiro/locação. Conta com 3 vagas de garagem, sendo 1 vaga coberta para carros médios e grandes. Segurança completa: Portão automático. Casa 100% térrea: Sem escadas, garantindo conforto, acessibilidade e segurança em todas as fases da vida. 📍 Localização Privilegiada. Localizado em um dos bairros mais tradicionais e dinâmicos de Franca, a Vila Aparecida se destaca pela sua forte veia comercial e excelente infraestrutura. O bairro oferece facilidade de acesso a importantes vias da cidade, grande fluxo de pedestres e veículos, além de estar próximo a uma rede completa de comércios, serviços essenciais e transporte. É uma região que une a tranquilidade de uma área residencial consolidada com a conveniência de estar perto de tudo o que você precisa no dia a dia. Está há poucos metros da Av. Brasil, famosa por ter vários vários supermercados, bancos, lojas de departamento, farmácias, sendo possível fazer tudo a pé em um raio de 1km. Seja para investir com foco em locação ou para quem busca o seu próximo endereço comercial e residencial, este imóvel entrega o melhor custo-benefício da região. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

R$ 390.000

1 m² tot.2 ban.

RUA Acre al 900

Vila Aparecida, Franca

Imovel para uso comercial com 05 salas, cozinha, 02 banheiros, area de serviço, lajotada.

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