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99 Imóveis à venda na Rua Ibo, São Paulo, SP

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R$ 1.790.000

R$ 1.180 Condominio

123 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Ibó 198

Vila Regente Feijó, São Paulo

Este atraente apartamento de 3 quartos, sendo 1 suíte, localizado no Residencial Serenitá, em uma das regiões mais agradáveis e tranquilas da Vila Regente Feijó, em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida e conveniência. Com uma área total de 123m² e área útil de 123m², este imóvel combina uma localização privilegiada, com fácil acesso a vias principais, supermercados, escolas, farmácias, restaurantes e transporte público, garantindo praticidade no dia a dia. O apartamento conta com uma moderna e espaçosa cozinha, equipada com bancada de trabalho e eletrodomésticos, além de uma ampla sala de estar e jantar, com vista panorâmica da cidade. A decoração é elegante e aconchegante, com móveis de design moderno e grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural. O imóvel também dispõe de 2 banheiros, sendo ocupado atualmente pelo proprietário. O Residencial Serenitá oferece uma série de comodidades, como sauna tipo seca, playground, quadra poliesportiva, piscina, churrasqueira, portaria 24h, salão com jogos, salão de festas, elevador com gerador e brinquedoteca, proporcionando aos moradores uma vida com muito conforto e lazer. Com um valor de venda de R$ 1. 500. 000, este apartamento representa uma oportunidade de investimento seguro, em uma região de valorização imobiliária. Sua localização privilegiada e a estrutura completa do condomínio o tornam um imóvel altamente desejável para quem procura um novo lar ou um excelente negócio. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este imóvel excepcional, que combina localização, comodidade e valorização em um único pacote.

R$ 985.050

R$ 1.500 Condominio

140 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Ibó, 397

Jardim Anália Franco, São Paulo

Este apartamento mobiliado em São Paulo é uma excelente opção para quem busca conforto e praticidades. Com 3 quartos, o imóvel oferece espaço ideal para famílias ou pessoas que valorizam ambientes bem distribuídos. Além disso, a localização é um grande destaque, com diversas opções de lazer e conveniência nas proximidades. A poucos minutos, você encontrará a Praça da Enta, um parque perfeito para momentos ao ar livre, o Campo do Misto, ideal para os amantes de esportes, e o Shopping Anália Franco, que oferece uma ampla variedade de lojas, restaurantes e serviços. Seja para morar ou investir, este apartamento combina localização estratégica e comodidades indispensáveis para o dia a dia. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 995.000

R$ 1.291 Condominio

104 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Ibó, 399

Jardim Anália Franco, São Paulo

Localizado no bairro Água Rasa, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades. Com três quartos espaçosos, é ideal para famílias ou para quem precisa de espaço extra. Um dos destaques do imóvel é a churrasqueira, perfeita para momentos de lazer e confraternização com amigos e familiares. Além das comodidades internas, a localização é um ponto forte. O apartamento está próximo a importantes pontos de interesse, como a Praça da Enta, um parque ideal para caminhadas e atividades ao ar livre. Para os amantes de esportes, o Campo do Misto oferece um espaço para a prática de diversas modalidades. E para quem gosta de fazer compras, o Shopping Anália Franco está a uma curta distância, proporcionando uma variedade de lojas, restaurantes e entretenimento. Este apartamento na Água Rasa combina conforto, conveniência e uma localização estratégica, tornando-se uma excelente escolha para quem deseja morar em um bairro com infraestrutura completa e fácil acesso a diversas opções de lazer e serviços. 13/06/2026. A Revenda Imóvel é uma imobiliária de referência em São Paulo, especializada na compra, venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Atuamos nas principais regiões da capital e Grande São Paulo, como Brooklin, Itaim, Vila Olímpia, Moema, Campo Belo, Morumbi, Pinheiros, Vila Mariana, Perdizes, Alphaville e abc Paulista. Com um portfólio de mais de 30 mil imóveis, oferecemos consultoria personalizada para ajudar cada cliente a encontrar o imóvel ideal, seja para morar, investir ou gerar renda. Nosso compromisso é com a transparência, agilidade e excelência em cada negociação. Contamos com uma equipe de corretores altamente capacitada, pronta para oferecer um atendimento completo em todas as etapas do processo — desde o primeiro contato até o pós-venda. Escolher a Revenda Imóvel é garantir segurança e eficiência na realização do seu sonho ou investimento.

R$ 636.000

110 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Ibó,

Vila Regente Feijó, São Paulo

Casa com 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga. Área de 110m². Localizado em Vila Regente Feijó, São Paulo. Valor: R$636. 000.

R$ 2.999.000

519 m² tot.

Rua Ibó 9999

Vila Regente Feijó, São Paulo

Um terreno de 500 m² (10 x 50 metros) na Rua Ibó, 248, é uma "joia bruta" na Zona Leste por alguns motivos principais: 1. Perfil e Potencial ConstrutivoGeometria Favorável: A testada de 10 metros com 50 metros de profundidade é excelente para o desenvolvimento de vilas de casas (villages) ou sobrados de alto padrão em condomínio fechado, uma tendência fortíssima na região. Verticalização: A Rua Ibó já possui prédios modernos ao redor, como o condomínio Serenitá (nº 198) e o Edifício Navegantes (nº 300). Dependendo do zoneamento local, o terreno pode atrair incorporadoras para prédios de médio porte. 2. Análise de Mercado (Estimativa) Valor do Metro Quadrado: Na Água Rasa, o preço médio do m² para venda gira em torno de R(7. 900aR) 11. 700, variando conforme o projeto. Ticket Médio: Terrenos similares na região, com construções antigas para demolição, são comercializados com foco no valor da terra. Um lote desta dimensão pode estar avaliado entre R(1, 5milhãoeR) 2, 5 milhões, dependendo do aproveitamento do solo e da face da rua. 3. Localização Estratégica - O imóvel está em uma rua tranquila, mas com acesso rápido a importantes eixos como a Avenida Regente Feijó e a Avenida Sapopemba. A proximidade com o Shopping Anália Franco valoriza tanto o uso residencial quanto pequenos empreendimentos comerciais de serviços. Com o zoneamento zm (Zona Mista) confirmado, o potencial deste terreno de 500 m² (10x50) na Rua Ibó, 248, sobe de patamar. Como seu corretor, aqui está o "raio-x" do que podemos extrair desse ativo sob a legislação atual de São Paulo: 1. O Que a zm Permite Construir. A Zona Mista é extremamente versátil porque permite a coexistência de usos residenciais e não residenciais. Verticalização Média: Na zm, o foco é o adensamento moderado. Você pode construir prédios de apartamentos ou conjuntos de sobrados (condomínios horizontais). Mix de Uso: É o cenário ideal para o "térreo ativo". Você pode ter lojas ou serviços (como consultórios e escritórios) no nível da rua e moradia nos pavimentos superiores. 2. Potencial Construtivo (Números Estratégicos) Coeficiente de Aproveitamento (ca): Geralmente, o ca básico na zm é 1. 0 (você constrói 500 m² sem pagar taxa extra). Com o ca Máximo (pagando a Outorga Onerosa), você pode chegar a 2. 0, totalizando até 1. 000 m² de área construída computável. Gabarito de Altura: A altura máxima permitida na zm costuma ser de 28 metros (aprox. 8 a 9 andares), o que permite um prédio boutique muito charmoso para a região da Água Rasa. Taxa de Ocupação: Com 50% de taxa, você pode ocupar 250 m² do chão com a projeção da edificação, deixando o restante para jardins, lazer e permeabilidade. 3. Visão do Corretor para Investimento. Pela geometria de 10x50, o terreno é "profundo", o que favorece: Vila de Sobrados Modernos: Construção de 6 a 8 unidades geminadas com entrada única, um produto com altíssima liquidez para famílias que buscam segurança de condomínio sem o custo de um prédio. Prédio de Estúdios/1 Dorm: Aproveitando a zm para fazer unidades compactas para jovens profissionais, dada a proximidade com o Shopping Anália Franco e futuras estações de metrô. Dica Premium: Com as atualizações recentes do Plano Diretor Ver dados, se você incluir unidades de Habitação de Interesse Social (his), os incentivos de construção podem ser ainda maiores, aumentando a sua margem de lucro. Qual dessas estratégias faz mais sentido para o seu perfil: venda rápida do terreno para uma construtora ou desenvolvimento de um projeto próprio para renda ou venda de unidades? - 13/06/2026

R$ 689.000

110 m² tot.2 quartos2 ban.1 vaga

Rua Ibó,

Vila Regente Feijó, São Paulo

Moradia perfeita para sua família na Vila Regente Feijó, ao lado do Shopping Anália Franco. Sobrado de 110 m² com 2 quartos e 1 vaga. Apresentamos a você a chance de viver com conforto e espaço em uma casa/sobrado, pronta para morar, situada no bairro Vila Regente Feijó, em São Paulo. Esta residência, de 110 m², oferece uma experiência de moradia confortável e aconchegante, para começar uma nova vida com sua família e viver com espaço e conforto. Características Destacadas: 2 Quartosaconchegantes e bem iluminados, para proporcionar o máximo de conforto e ideal para quem precisa de um espaço para home-office e para o quarto das crianças ou closet. 2 banheiros. ⁠Área de serviço. Cozinha grande em conceito tradicional, com armários, para desfrutar de deliciosas refeições e proporcionar funcionalidade e estilo; Salas de estar, criando um ambiente acolhedor para receber os amigos e família. 1 vaga, para acomodar seus veículos com segurança e comodidade. Área Gourmet com churrasqueira e quintal, para desfrutar de momentos ao ar livre e perfeito para quem precisa de espaço para crianças ou pets. Esta é a residência onde cada detalhe foi cuidadosamente planejado para criar uma atmosfera de bem-estar. A localização é ótima e fica próximo à: Shopping Anália Franco, Parque Ceret, Av. Salim Farah Maluf a e muito mais, e oferece fácil acesso a diferentes partes da cidade e a todas as conveniências do bairro. Esta oportunidade está aberta a propostas, permitindo que você faça um investimento inteligente que se alinhe às suas metas financeiras. Se você está pensando em utilizar seu fgts ou considerando a possibilidade de pensar em permuta, estamos aqui para ajudar. Consulte-nos sobre as condições e torne sua jornada imobiliária ainda mais tranquila. E para tornar a decisão ainda mais fácil, oferecemos a você a oportunidade de simular o financiamento antes mesmo de rodar o contrato, para que possa comparar taxas e parcelas dos principais bancos e tomar a melhor decisão financeira. As visitas são realizadas mediante horário marcado, garantindo sua comodidade e exclusividade na exploração deste incrível imóvel. Lembre-se de que a disponibilidade e o valor do imóvel estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Confie na Curatolo Imóveis para garantir a certeza de um bom negócio em todas as etapas! Não perca tempo, esta é a oportunidade que você estava esperando! Contato Curatolo Imóveis: *curatolo imóveis: A certeza de um bom negócio! Estamos à disposição para ajudar no que você precisar. Ligue agora ou entre em contato via Chat Online ou WhatsApp: Telefone: (11) Ver dados | (11) Ver dados. As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: zyndvxdvoys6Lq6C

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