3 Imóveis à venda no Recanto Verde, Campina Grande do Sul

Terreno · 5287m² · TERRENO COMERCIAL E INDUSTRIAL | 5.287 m² | CAMPINA GRANDE DO SUL

R$ 1.800.000

5287 m² tot.

Marcos Nicolau Strapassoni

Recanto Verde, Campina Grande do Sul

Oportunidade para empresas, investidores e empreendedores que buscam uma área de grande porte com vocação comercial, de serviços e industrial em Campina Grande do Sul. Localizado na Rua Marcos Nicolau Strapassoni, 633 - Recanto Verde, o imóvel possui 5. 287 m² de terreno, aproximadamente 47 metros de testada e está enquadrado no zoneamento zsi 1 - Zona de Serviço e Indústria 1, conforme Consulta de Viabilidade emitida pela Prefeitura Municipal. O zoneamento apresenta uma gama relevante de atividades permitidas, incluindo comércio e serviço vicinal, comércio e serviço geral e indústrias tipos 1, 2, 3 e 4. Também constam como usos permissíveis, sujeitos às respectivas aprovações, atividades como comércio e serviço de bairro, comércio e serviço setorial, condomínio empresarial, comércio e serviço específico, habitação unifamiliar e comunitário, ampliando as possibilidades de aproveitamento da propriedade. Dados do imóvel.? Área do terreno: 5. 287 m²? Testada: 47 metros.? Área construída existente: 180 m², segundo a consulta de viabilidade.? Zoneamento: zsi 1 - Zona de Serviço e Indústria 1.? Taxa máxima de ocupação: 60%? Coeficiente de aproveitamento máximo: 1, 8.? Número máximo de pavimentos: 3.? Taxa mínima de permeabilidade: 25% Uma área especialmente interessante para quem procura espaço para implantação ou expansão de operações comerciais, empresas de serviços, atividades industriais ou empreendimento empresarial, observadas as aprovações e exigências específicas de cada atividade. A propriedade encontra-se ainda inserida em área de manancial, condição que deverá ser considerada no desenvolvimento e licenciamento de novos projetos. Consulte para receber a documentação, a Consulta de Viabilidade completa e mais informações sobre o imóvel. Al: creci 7566. ba: creci 2422. ce: creci Ver dados. df: creci 28588. es: creci 13764-J. go: creci 36531. mg: creci 7224. mt: creci 13639. pb: creci 1294. pe: creci 17226. pr: creci 7947. rj: creci Ver dados/O. rn: creci 7569 J. rs: creci 27326 J. sc: creci 6965. sp: creci 36654-J

Destaque

Terreno , Campina Grande do Sul · Terreno Comercial à venda, em Campina Grande do Sul – PR – 13.046 m² - Frente para Rodovia do Caqui

R$ 8.500.000

13046 m² tot.

Rodovia do Caqui, 681

Recanto Verde, Campina Grande do Sul

Terreno Comercial com 13. 046 m², localização privilegiada, na Rodovia do Caqui (pr-506), a menos de 1000 metros da br 116, em Campina Grande do Sul, em frente à Fábrica de Chocolates Waiss e Corpo de Bombeiros. Esta propriedade é ideal para negócios que buscam acessibilidade e visibilidade na Região Sul do Brasil. Com foco em uso comercial, este terreno oferece uma gama de possibilidades para desenvolvimentos comerciais. A proximidade com a rodovia, assegura um fluxo constante de tráfego, o que pode beneficiar estabelecimentos comerciais. Proximidades: 450 metros do Hospital Angelina Caron; Menos de 1 km da br 116; 2 km dos Bancos do Brasil e Itaú de Quatro Barras; 4 km da Prefeitura de Campina Grande do Sul e a 2 km da entrada do Jardim Paulista. Dados do terreno: Localizado na Rodovia do Caqui, nºs 681 e 693 - Bairro Trevo. Área total do terreno: 13. 046 m² Medidas: Testada 31, 80 por 410 metros. Indicação Fiscal: Ver dados-9. iptu: R$4. 930, 00. Detalhes sobre o Terreno: Trata-se se terreno com uma (01) Matrícula, dividido em 2 partes ideais. 1. Terreno da Frente, com 2. 521 m², apresenta uma casa e está na parte do lote situada na zeis ii - Zona Especial de Indústria e Serviço ii. Classificação de usos: -permitidos - Comércio e Serviço Geral; Comércio e Serviço Setorial. -permissíveis (Necessita aprovação o Conselho Municipal) - Habitação unifamiliar; Comércio e Serviço Específico; Serviço de Apoio à Indústria; Atividades Industrias não poluentes e não perturbadoras. -proibidos - Uso e agrotóxicos e outros biocidas, todos os usos que por suas características comprometam a qualidade hídrica da bacia e a qualidade de conservação do meio ambiente. Taxa de ocupação máxima: 30% Pavimentos: 02. 2. Terreno dos fundos, com 10. 525 m², situada na zevs iii - Zona de Conservação da Vida Silvestre iii. Classificação de usos: -permitidos - Pesquisa científica, Recomposição florística com Espécies Nativas. -permissíveis - Habitação unifamiliar; Fruticultura sem uso de agrotóxico e biocidas; Apicultura; Piscicultura e Lazer; outras atividades que permitam o manejo moderno e autossustentado da biota. -proibidos - Uso de agrotóxicos e outros biocidas; Corte; Exploração e Supressão da vegetação primária ou em estágio médio e avançado de regeneração; Uso do fogo como elemento de manejo. Taxa de ocupação máxima: 5% Pavimentos: 02. Sobre a região: Localizado em uma região mista, que combina uso residencial, comercial e industrial. A Rodovia do Caqui, que passa em frente, serve de acesso a polos industriais e ao Hospital Angelina Caron, sendo caracterizada por sua relevância logística. Funciona como via de escoamento para áreas industriais da região. Aproveite a chance de investir em um dos locais mais promissores para o desenvolvimento comercial na região. Entre em contato para agendar uma visita. Gestão exclusiva re/max Business. Parceria Garantida. Katia Rocha - creci Ver dados pr. 41/Ver dados

Rural · 300m² · 5 Quartos · 4 Vagas · Chácara à venda, Recanto Verde, CAMPINA GRANDE DO SUL - PR

R$ 1.920.000

300 m² tot.5 quartos2 ban.4 vagas

Rua Marcos Nicolau Strapassoni 633

Recanto Verde, Campina Grande do Sul

Descubra a serenidade e a beleza da natureza nesta incrível chácara, localizada em Campina Grande do Sul, Combinando um espaço generoso, com uma localização privilegiada e um ambiente tranquilo, esta propriedade é o refúgio perfeito para aqueles que buscam escapar do ritmo agitado da vida urbana. Principais Características: - Área de 5. 287, 50m², oferecendo amplo espaço para explorar e desfrutar. - Localização estratégica a 400 metros do Hospital Anegelina Caron e a 800 metros da br 116, proporcionando fácil acesso a todas as conveniências urbanas. - Ambiente natural deslumbrante, repleto de árvores com muitos pés de frutas produzindo, parreiral e um lindo bosque. - Potencial para diversos projetos, como área de lazer, cultivo orgânico ou até mesmo um retiro tranquilo. - A chácara possui canil, paiol e 2 casas. Casa 01 com 240 m²: - 03 dormitorios sendo 01 suite com closet e banheiro com banheira de hidromassagem; - Ampla sala de estar; - Ampla sala de jantar; - cozinha e área de serviço; - Banheiro social com aquecimento a gás; - Ampla varanda com churraqueira com forno e fogão a lenha; - Garagen sem cobertura para 03 carros; Casa 02 com 60m² - 02 dormitorios; - Ampla sala; - Cozinha/copa; - Banheiro social; - Lavanderia; - Garagem; Os preços e as condições de pagamento poderão sofrer alterações futuramente. Consulte o corretor para obter mais informações.