Pontal do Atalaia
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11 Imóveis baratos à venda no Pontal do Atalaia, Arraial do Cabo

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R$ 2.500.000

2140 m² tot.9 quartos5 ban.4 vagas

Rua José de Castro Neto

Pontal do Atalaia, Arraial do Cabo

Referência: dbkr1078 - propriedade com estrutura para hotelaria, 2. 140 M² de terreno E múltiplos ambientes independentes Uma oportunidade diferenciada para investidores e empresários do setor de hospedagem! A Dom Broker Imóveis apresenta uma ampla propriedade com três pavimentos, terraço coberto, espaços independentes e infraestrutura para atividade de hospedagem. Com 2. 140 m² de terreno, o imóvel reúne características que permitem diferentes formas de aproveitamento, incluindo a continuidade da atividade hoteleira, utilização residencial e exploração de locações, observadas as condições legais aplicáveis. Um dos grandes diferenciais é a existência de um negócio de hotelaria em funcionamento desde 2012, oferecendo uma oportunidade para quem deseja ingressar ou ampliar sua atuação no setor turístico. Distribuição dos ambientes 1º pavimento? Apartamento independente 2 quartos. Sala. Cozinha americana. Varanda. Área de lazer com churrasqueira. Chuveirão. Acesso independente. 2º pavimento? área residencial E de serviços 1 suíte. 3 salas. Cozinha. Varanda. Entrada principal independente. Área de serviço. Ampla lavanderia. Espaço para secagem de roupas. Quarto adicional. Banheiro. Acesso independente à área de serviços. 3º pavimento? Acomodações 2 suítes, sendo uma equipada com jacuzzi dupla. 2 quartos adicionais. Banheiro social. Terraço coberto? Lazer E convivência Amplo salão. Cozinha. Banheiro. Quarto. Área de terraço aberto. Deck suspenso. Acesso independente pela garagem. Infraestrutura E diferenciais Terreno com 2. 140 m². Edificação distribuída em três pavimentos e terraço. Diversos ambientes com acessos independentes. Suíte com jacuzzi dupla. Áreas de lazer e convivência. Churrasqueira e chuveirão. Deck suspenso. Instalação elétrica trifásica. Cisterna com capacidade de 13. 000 litros. 3 caixas-d'água de 1. 000 litros cada. Capacidade total informada de armazenamento de água: 16. 000 litros. Parte do mobiliário poderá permanecer para continuidade da atividade. Potencial para hotelaria E investimento A propriedade conta com uma atividade de hotelaria em funcionamento desde 2012, representando um diferencial para investidores interessados no segmento de hospedagem. Sua configuração permite a utilização de diferentes ambientes para acomodação, convivência, administração e serviços de apoio. A eventual continuidade da operação deverá considerar a negociação dos bens e ativos envolvidos, as licenças necessárias e as condições comerciais acordadas entre as partes. Terreno E potencial construtivo Área total do terreno: 2. 140 m². Conforme informações fornecidas: Área atualmente utilizada: aproximadamente 5%. Percentual informado para construção em área impermeável: 15%. Percentual adicional informado para área permeável: 10%. Os índices urbanísticos e a possibilidade de novas construções deverão ser confirmados junto aos órgãos municipais competentes, mediante análise técnica. Documentação O imóvel possui Registro Geral de Imóveis (rgi). Pendência documental: necessidade de averbação da construção na matrícula imobiliária. Condições de negociação A propriedade está disponível para negociação, com possibilidade de composição do pagamento mediante avaliação de bens: Imóvel rural em Minas Gerais, limitado a 35% do valor da negociação. Apartamento na cidade do Rio de Janeiro ou em Niterói. Veículo de passeio ou caminhonete. O imóvel também está disponível para locação. As condições de venda, permuta e locação deverão ser negociadas individualmente. Agende sua visita! Conheça pessoalmente esta propriedade e descubra suas possibilidades de utilização, investimento e exploração comercial. Entre em contato com a Dom Broker Imóveis para informações adicionais e agendamento de visitas. Dom broker imóveis creci-J Ver dados cnpj: Ver dados-29. br Corretor responsável: Nilcélio Costa de Andrade creci-rj 74851 WhatsApp: (22) Ver dados E-mail: Ver dados #DomBrokerImoveis #ImovelParaInvestimento #Hotelaria #NegocioDeHotelaria #ImovelComercial #Propriedadeavenda #ImovelParaLocacao #InvestimentoHoteleiro #Pousada #ImovelComTerrenoAmplo #PermutaImobiliaria #MercadoImobiliario #InvestimentoImobiliario #EmpreendimentoTuristico #ImovelComJacuzzi #OportunidadeDeNegocio

Destaque

R$ 4.500.000

5000 m² tot.2 quartos3 ban.3 vagas

Rua Albatroz 0

Pontal do Atalaia, Arraial do Cabo

Casa à venda, 400 m² por R$ 4. 500. 000 - Pontal do Atalaia - Arraial do Cabo/rj. Esta deslumbrante casa tiplex oferece uma experiência de vida excepcional, combinando luxo, conforto e uma vista de tirar o fôlego. Localizada em um cenário privilegiado, cada detalhe desta residência foi cuidadosamente projetado para proporcionar uma vida de qualidade e sofisticação. Ao adentrar esta propriedade, você é recebido por uma Suíte Master impressionante, completa com uma luxuosa banheira de hidromassagem e um espaçoso closet, oferecendo um retiro privado para relaxamento e conforto. No primeiro andar, são mais 2 Apartamentos, completos, com Cozinha, um deles com Área Gourmet com Churrasqueira e hidro privativa. A área social desta casa é um convite ao convívio e à celebração, com uma sala de estar integrada à cozinha gourmet, equipada com uma churrasqueira interna para momentos gastronômicos memoráveis. Além disso, há um banheiro e uma lavanderia convenientemente localizados nesta área. A escada lateral conecta os andares, proporcionando acesso fácil e fluído a todos os espaços da casa. O andar de baixo está livre para personalização, com previsão para 3 suítes adicionais, permitindo adaptar a casa às suas necessidades específicas. O acabamento desta residência é de primeira linha, com atenção aos detalhes e materiais de alta qualidade em toda parte. A iluminação natural e a ventilação excelente complementam o ambiente, criando uma atmosfera acolhedora e arejada em todos os cômodos. A verdadeira estrela desta propriedade, no entanto, é a vista espetacular que se estende diante de seus olhos. Desfrute de panoramas deslumbrantes a partir de diversos pontos da casa, e para os amantes do mar, há uma poita exclusiva para lancha, adicionando um toque de exclusividade e conveniência. Localizada a apenas 10 minutos do Centro de Arraial, 20 minutos do Aeroporto e 15 minutos de Cabo Frio, esta casa tiplex oferece uma localização privilegiada, combinando tranquilidade e acessibilidade para todas as necessidades do dia a dia. Agende sua visita hoje mesmo e apaixone-se pela combinação perfeita de elegância, conforto e uma vista deslumbrante que tornará cada dia uma experiência única e inesquecível.. br - 13/11/2026

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