5 Imóveis à venda na Rua Mario Marrocos, Pião, São Gonçalo

Imagem 1 · Casa para venda em Pião, São Gonçalo

R$ 420.000

108 m² tot.3 quartos2 ban.

Rua Mário Marrocos

Pião, São Gonçalo

&lt;b&gt;Sobrado à venda – Av. São Miguel | 3 dormitórios (1 suíte), terraço e varanda&lt;/b&gt;Excelente sobrado localizado em uma das principais avenidas da região, com fácil acesso a comércios, transporte público e serviços. O imóvel conta com &lt;b&gt;3 dormitórios&lt;/b&gt;, sendo &lt;b&gt;1 suíte&lt;/b&gt;, todos bem distribuídos e com ótima iluminação natural. Possui uma &lt;b&gt;sala ampla em L&lt;/b&gt;, ideal para receber família e amigos, além de &lt;b&gt;cozinha espaçosa&lt;/b&gt; e funcional. Na área externa, o destaque fica por conta da &lt;b&gt;varanda aconchegante&lt;/b&gt; e um &lt;b&gt;terraço amplo&lt;/b&gt;, perfeito para lazer ou futuras ampliações. O sobrado ainda dispõe de: •Banheiro social•Área de serviço•Ambientes bem ventilados e iluminadosLocalização privilegiada na &lt;b&gt;Av. São Miguel&lt;/b&gt;, próxima a mercados, escolas, farmácias e com fácil acesso às principais vias da região. Ótima oportunidade para morar com conforto ou investir. Chave do anúncio: 0FnNb0j3hpsuKm0m

Corredor · Loja à venda, 800 m² por R$ 1.450.000,00 - Pião - São Gonçalo/RJ

R$ 1.450.000

800 m² tot.3 ban.3 vagas

Rua Mário Marrocos

Pião, São Gonçalo

Excelente oportunidade de investimento! Imóvel comercial localizado em área privilegiada e de grande valorização. São 3 andares com aproximadamente 800 m² de área construída, ideal para empresas, clínicas, escritórios, escolas, academias ou coworkings. O prédio possui estrutura moderna, ampla área interna e ótima visibilidade, em uma das melhores localizações do bairro. Destaques: Localização estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade. Amplo espaço interno, bem distribuído. Acabamento de qualidade e estrutura sólida. Ideal para instalação imediata de negócios. Agende uma visita e conheça de perto essa excelente oportunidade! Obs: Valores e taxas podem sofrer alterações sem aviso prévio. Cod lo0395 - 21/09/2026

aa491438111000072555361333d81eeaa7914946 · Área Comercial 2.100m² Nova Cidade São Gonçalo

R$ 3.000.000

2100 m² tot.

Rua Mário Marrocos

Pião, São Gonçalo

Terreno comercial à venda em Nova Cidade, São Gonçalo, com 2. 100m² de área total, ideal para empreendimentos de grande porte. Características: 2. 100m² de terreno. Excelente visibilidade e acesso. Localização estratégica na avenida principal. Potencial para condomínios residenciais, galpões ou projetos comerciais. Benefícios da localização: Bairro em crescimento e valorização constante. Próximo a comércio, serviços e transporte. Fácil acesso às principais vias. Oportunidade única para investidores e empreendedores que buscam retorno e valorização garantidos. Preço e condições sujeitos a alterações. Disponibilidade confirmada sob consulta. - 21/09/2026

Imagem 1 · Loja-Salão para venda em Pião, São Gonçalo

R$ 1.450.000

800 m² tot.4 ban.

Rua Mário Marrocos

Pião, São Gonçalo

Imóvel À venda com tudo dentro! Vende-se imóvel comercial com ponto consolidado para loja de cama, mesa e banho, utensílios do lar, com possibilidade de adaptação para material de construção, mercado, entre outros segmentos. Localização excelente, com anos de funcionamento, sendo amplamente conhecido como “Loja dos Paraíbas”. O espaço conta com: •3 aparelhos de ar-condicionado de 60. 000 btus•1 ar-condicionado de 12. 000 btus no escritório•Escritório completo com mobiliário, armários, mesa, cadeira, balcão de caixa, sistema de cftv (gravador, câmeras e monitor), servidor de sistema, entre outros•Salão com mais de 300 m², equipado com grande quantidade de prateleiras (avaliadas em mais de R$ 70 mil), mobiliário em madeira (incluindo balcão de expedição e balcão de caixa), 3 pontos de caixa com computadores, impressoras fiscais, nobreaks, leitores de código de barras, ventiladores de teto e iluminação em ledobservação: toda a parte elétrica foi recentemente renovada, utilizando materiais de alta qualidade. •Cozinha com armário (geladeira e micro-ondas não inclusos) •Banheiro social e cisterna&lt;b&gt;&lt;i&gt;Valor anunciado inclui todos os itens presentes no imóvel&lt;/i&gt;&lt;/b&gt; Chave do anúncio: e38pyuubcRrnjd5H

Imagem 1 · Terreno para venda em Pião, São Gonçalo

R$ 2.800.000

2400 m² tot.

Rua Mário Marrocos

Pião, São Gonçalo

&lt;b&gt;área de terreno plano residencial/comercial – 2. 400 m² | nova cidade – são gonçalo/rj. &lt;/b&gt;excelente oportunidade para investidores, construtores, empresários E empreendedores! Área de terreno &lt;b&gt;plano com 2. 400 m²&lt;/b&gt;, localizada em &lt;b&gt;Nova Cidade, São Gonçalo/rj&lt;/b&gt;, com excelente potencial para implantação de &lt;b&gt;empreendimentos residenciais e comerciais&lt;/b&gt;. Imóvel &lt;b&gt;escriturado e legalizado, com iptu e rgi&lt;/b&gt;, proporcionando mais segurança e tranquilidade para quem busca investir em uma área com grande versatilidade e possibilidades de aproveitamento. &lt;b&gt;localização estratégica: &lt;/b&gt;O terreno possui acessos pelas principais ruas da região, como &lt;b&gt;Rua Mario Marrocos, Rua Plínio Leite, Rua João Corrêa Lima e Rua Vicente Lima Cleto&lt;/b&gt;, facilitando a entrada e saída do imóvel. Está também próximo à &lt;b&gt;Avenida Presidente Kennedy&lt;/b&gt;, importante eixo de mobilidade urbana de São Gonçalo, que vem recebendo melhorias e revitalização. &lt;b&gt;potencial para diversos projetos: &lt;/b&gt;A dimensão e as características do terreno possibilitam diferentes alternativas de aproveitamento, sendo uma excelente opção para &lt;b&gt;construção residencial, empreendimento comercial, projetos imobiliários, instalações empresariais ou outros investimentos&lt;/b&gt;, conforme estudo técnico, legislação urbanística e aprovação dos órgãos competentes. &lt;b&gt;infraestrutura completa no entorno: &lt;/b&gt;A região conta com ampla infraestrutura e variedade de serviços, incluindo &lt;b&gt;supermercados, Honest Market, bancos públicos e privados, escolas, farmácias, padarias, academias, postos de saúde, postos de combustíveis, comércio e serviços em geral&lt;/b&gt;. O imóvel também está próximo ao &lt;b&gt;7º Batalhão da Polícia Militar&lt;/b&gt; e à &lt;b&gt;74ª Delegacia de Polícia&lt;/b&gt;, agregando praticidade à rotina de moradores, comerciantes e empresas instaladas na região. &lt;b&gt;fácil acesso E mobilidade: &lt;/b&gt;Outro grande diferencial é a proximidade das principais vias da região, como &lt;b&gt;br-101, rj-104 e rj-106&lt;/b&gt;, proporcionando facilidade de deslocamento para diferentes pontos de &lt;b&gt;São Gonçalo, Niterói, Rio de Janeiro, Maricá e Região dos Lagos&lt;/b&gt;. &lt;b&gt;uma oportunidade para investir no presente E pensar no futuro! &lt;/b&gt;Se você procura uma &lt;b&gt;área ampla, plana, legalizada, bem localizada e com potencial para utilização residencial e comercial&lt;/b&gt;, este terreno em &lt;b&gt;Nova Cidade&lt;/b&gt; merece sua atenção. &lt;b&gt;Entre em contato e agende uma visita. &lt;/b&gt; Chave do anúncio: rvggiv2Myd7m4x23