8 Imóveis baratos com quintal à venda em Parque Industrial de Betim, Betim

Casa · 52m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa para venda em Vila Verde de 52.00m² com 2 Quartos e 3 Garagens

R$ 395.000

52 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

Código do Imóvel: cmVer dados-11 - Imóvel anunciado por re/max Class - creci 4108, atráves da plataforma Leads4Sales. Oportunidade exclusiva: casa de alto padrão no bairro vila verde. Localizada em um dos pontos mais estratégicos e valorizados de Betim, esta residência une sofisticação, conforto e um dos melhores custos-benefícios da região. Com um projeto arquitetônico funcional, o imóvel foi planejado para oferecer máxima ventilação e iluminação natural em todos os ambientes. O interior destaca-se pelo acabamento de primeira linha, apresentando uma sala ampla para dois ambientes com piso em porcelanato, garantindo durabilidade e elegância. São 02 quartos espaçosos e arejados, ideais para o descanso da família. A cozinha é ampla, equipada com bancadas em granito, complementada por um banheiro social com revestimento integral até o teto e pia também em granito. Um dos grandes diferenciais desta unidade é a sua infraestrutura externa. Diferente do padrão comum na região, o imóvel oferece 03 vagas de garagem privativas, proporcionando total comodidade. Além disso, conta com área de serviço independente e um generoso quintal privativo, perfeito para a criação de um espaço gourmet ou área de lazer personalizada. O imóvel possui área construída de 52, 75 metros quadrados inserida em um lote total de 123, 45 metros quadrados, oferecendo o equilíbrio perfeito entre área interna e externa. Entre em contato para mais informações e agende sua visita para conhecer o seu futuro lar no Bairro Vila Verde.

R$ 395.000

52 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

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R$ 441.000

52 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

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R$ 441.000

52 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

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Parque Industrial de Betim, Betim

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Casa · 80m² · 2 Quartos · 4 Vagas · Casa para venda em Vila Verde de 80.00m² com 2 Quartos, 1 Suite e 4 Garagens

R$ 470.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

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R$ 470.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

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Parque Industrial de Betim, Betim

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R$ 470.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

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Parque Industrial de Betim, Betim

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R$ 470.000

80 m² tot.2 quartos2 ban.4 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

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GCL_68_2024-02-27_15-27-23.jpg · Casa Duplex para venda Parque Industrial de Betim Betim

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80 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

Casa duplex nova, de oportunidade no Vila Verde em Betim, próximo à todos os comércios necessários, à 12 km do Centro de Betim, fácil acesso à br 381 na altura do shopping Partagem. Sala pra 2 ambiente. Cozinha. 2 quartos. 1 banheiro. Área de serviço. Quintal. Garagem pra 2 carros. Casa em condomínio com 4 casas com a possibilidade de individualizar a garagem. Investimento: R$240. 000. Aceita Financiamento bancário.

R$ 283.990

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

Imóveis na planta, com apartamentos de 2 quartos com varanda, ou opção de área privativa em um condomínio fechado, para quem quer realizar o sonho de viver em uma cidade inteligente com estrutura incrível para todas as ocasiões. Seja para encontros ou recepções, você terá espaços como salão de festas, churrasqueira e praça do encontro. Para quem deseja ter um momento de descompressão você pode ir para a praça do bem-estar, espaço funcional, espaço zen, ou a horta. A garotada também contará com ambientes como playground, bicicletário, piscina adulto e infantil com vestiário e claro, não poderia faltar o pet place, um espaço dedicado ao seu aumiguinho. O prédio conta com: Piscina, Salão de Festas, Guarita, Home Office, Bicicletário, Pet Place, Horta Compartilhada, Espaço Gourmet, Playground, Piscina Infantil. 17 andares | 8 unidades por andar. Apartamentos de 41. 49 a 87. 22 m² de área no bairro Parque Industrial de Betim. 1 a 2 quartos. 1 vagas. 1 banheiro. Previsão de entrega: 31/12/2028. Chave do anúncio: gKacruIotv9e3RxW

202606101327401958.jpeg · Apartamento para Venda em Betim, Parque Industrial de Betim, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga

R$ 284.024

45 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Quatro 115

Parque Industrial de Betim, Betim

Apartamentos na Planta em Betim &quest; Cachoeira dos Anjos Realize o sonho do imóvel próprio no Cachoeira dos Anjos, um empreendimento moderno que une conforto, segurança e lazer completo em uma localização estratégica de Betim. Ideal para quem busca o primeiro apartamento ou deseja investir em uma região com grande potencial de valorização. Os apartamentos possuem 2 quartos, com plantas de 45 a 90 m, além de varanda e opções com área privativa, proporcionando mais espaço e conforto para o dia a dia. As unidades contam com acabamento em ceramica na cozinha, varanda e banheiro, oferecendo praticidade e durabilidade. O condomínio foi planejado para proporcionar qualidade de vida para toda a família: Portaria 24 horas Elevador Piscina adulto e infantil Salão de festas Churrasqueira Playground Pet Place Espaço Zen Horta comunitária Condomínio fechado com segurança Localizado próximo ao Contorno de Betim, o empreendimento oferece fácil acesso à Rodovia Fernão Dias, br-262, Avenida Amazonas e Avenida Palmério Ferreira Neto. Está a poucos minutos do Partage Shopping Betim, supermercados, academias, farmácias, clínicas, escolas, padarias e do Centro de Betim. Betim/mg 3 torres 432 unidades Opções com e sem vaga de garagem* Plantas de 45 a 90 m O Cachoeira dos Anjos foi pensado para quem deseja morar com mais tranquilidade, lazer e praticidade, sem abrir mão da mobilidade e da conveniencia de estar perto de tudo o que precisa. Entre em contato para conhecer as plantas disponíveis, condições especiais de lançamento e opções de financiamento. (31) Ver dados/(31) Ver dados

R$ 303.990

55 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

Imóveis na planta, com apartamentos de 2 quartos com varanda, ou opção de área privativa em um condomínio fechado, para quem quer realizar o sonho de viver em uma cidade inteligente com estrutura incrível para todas as ocasiões. Seja para encontros ou recepções, você terá espaços como salão de festas, churrasqueira e praça do encontro. Para quem deseja ter um momento de descompressão você pode ir para a praça do bem-estar, espaço funcional, espaço zen, ou a horta. A garotada também contará com ambientes como playground, bicicletário, piscina adulto e infantil com vestiário e claro, não poderia faltar o pet place, um espaço dedicado ao seu aumiguinho. O prédio conta com: Piscina, Salão de Festas, Guarita, Home Office, Bicicletário, Pet Place, Horta Compartilhada, Espaço Gourmet, Playground, Piscina Infantil. 17 andares | 8 unidades por andar. Apartamentos de 41. 49 a 87. 22 m² de área no bairro Parque Industrial de Betim. 1 a 2 quartos. 1 vagas. 1 banheiro. Previsão de entrega: 31/12/2028. Chave do anúncio: fr4b4kvy1vl1sq7u

5695cf5b-fe22-4f13-8411-89136d893108-1782378143.jpg · Área Privativa / Garden com 2 quartos à venda em Betim, no bairro Parque Industrial De Betim

R$ 303.990

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Quatro

Parque Industrial de Betim, Betim

Apartamentos de 2 quartos com varanda, ou opção de área privativa em um condomínio fechado, para quem quer realizar o sonho de viver em uma cidade inteligente com estrutura incrível para todas as ocasiões. Seja para encontros ou recepções, você terá espaços como salão de festas, churrasqueira e praça do encontro. Para quem deseja ter um momento de descompressão você pode ir para a praça do bem-estar, espaço funcional, espaço zen, ou a horta. A garotada também contará com ambientes como playground, bicicletário, piscina adulto e infantil com vestiário e claro, não poderia faltar o pet place, um espaço dedicado ao seu aumiguinho. O prédio conta com: Guarita, Home Office, Salão de Festas, Piscina, Bicicletário, Pet Place, Playground, Espaço Gourmet, Horta Compartilhada, Piscina Infantil. 17 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 41. 49 a 87. 22 m² de área no bairro Parque Industrial de Betim 1 a 2 quartos 1 vagas 1 banheiro Previsão de entrega: 31/12/2028 cod: Ver dados

Imagem 1 · Apartamento para venda em Parque Industrial de Betim, Betim

R$ 303.990

42 m² tot.2 quartos1 banheiro1 vaga

Rua Quatro

Parque Industrial de Betim, Betim

Apartamentos de 2 quartos com varanda, ou opção de área privativa em um condomínio fechado, para quem quer realizar o sonho de viver em uma cidade inteligente com estrutura incrível para todas as ocasiões. Seja para encontros ou recepções, você terá espaços como salão de festas, churrasqueira e praça do encontro. Para quem deseja ter um momento de descompressão você pode ir para a praça do bem-estar, espaço funcional, espaço zen, ou a horta. A garotada também contará com ambientes como playground, bicicletário, piscina adulto e infantil com vestiário e claro, não poderia faltar o pet place, um espaço dedicado ao seu aumiguinho. O prédio conta com: Guarita, Home Office, Salão de Festas, Piscina, Bicicletário, Pet Place, Playground, Espaço Gourmet, Horta Compartilhada, Piscina Infantil. 17 andares | 8 unidades por andar Apartamentos de 41. 49 a 87. 22 m² de área no bairro Parque Industrial de Betim 1 a 2 quartos 1 vagas 1 banheiro Previsão de entrega: 31/12/2028

685b3976b1a1c6e135652f16e84f541c.jpeg · Casa Geminada com 3 quartos à venda em Betim, no bairro Parque Industrial De Betim

R$ 410.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua das Quaresmeiras

Parque Industrial de Betim, Betim

Excelente casa geminada entrada independente. Triplex top. São 03 quartos sendo 02 suítes, e varanda e guarda corpo em blindex, banho social, sala ampla para 02 ambientes, cozinha com bancada em granito, area privativa, quintal, 02 vagas.. Cod: anfVer dados

Imagem 1 · Casa para venda em Parque Industrial de Betim, Betim

R$ 410.000

150 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua das Quaresmeiras

Parque Industrial de Betim, Betim

Excelente casa geminada entrada independenteTriplex top São 03 quartos sendo 02 suítes, e varanda e guarda corpo em blindex, banho social, sala ampla para 02 ambientes, cozinha com bancada em granito, area privativa, quintal, 02 vagas..

Casa · 120m² · 2 Quartos · 2 Vagas · Casa Geminada 02 quartos 02 vagas de garagem no Bairro Vila Verde em Betim

R$ 450.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

Casa plana à venda com dois quartos, sendo um suíte e quatro vagas de garagem, no Bairro Vila Verde em Betim - mg; à 650m do Instituto Pedagógico Coração Valente e de fácil acesso as principais vias do Bairro. O imóvel conta com aproximadamente 260m² de área útil total, estando na seguinte disposição: - Sala para dois ambientes. - Cozinha. - Banheiro social. - Área de serviço. - 02 Quartos, sendo um suíte. - Área externa nível abaixo da rua. Informações Gerais: - iptu mensal: R$150, 00 (média de valor até ter um valor definido de iptu) - 02 Vagas de garagem sendo 01 em registro mas cabem até 02 carros. - Aceita financiamento e fgts como entrada. - Pré disposição para aquecimento solar. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Destaque

R$ 450.000

120 m² tot.2 quartos1 banheiro2 vagas

Rua das Quaresmeiras

Parque Industrial de Betim, Betim

Casa plana à venda com dois quartos, sendo um suíte e quatro vagas de garagem, no Bairro Vila Verde em Betim - mg; à 650m do Instituto Pedagógico Coração Valente e de fácil acesso as principais vias do Bairro. O imóvel conta com aproximadamente 260m² de área útil total, estando na seguinte disposição: - Sala para dois ambientes. - Cozinha. - Banheiro social. - Área de serviço. - 02 Quartos, sendo um suíte. - Área externa nível abaixo da rua. Informações Gerais: - iptu mensal: R$150, 00 (média de valor até ter um valor definido de iptu) - 02 Vagas de garagem sendo 01 em registro mas cabem até 02 carros. - Aceita financiamento e fgts como entrada. - Pré disposição para aquecimento solar. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Casa · 146m² · 2 Quartos · 3 Vagas · Casa à venda, 2 quartos, 3 vagas, Parque Industrial de Betim - Betim/MG

R$ 460.000

146 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Endereço não informado

Parque Industrial de Betim, Betim

Casa geminada individual à venda com dois quartos, área gourmet e três vagas de garagem, no Bairro Parque Industrial de Betim em Betim - mg; à 750m do Instituto Pedagógico Coração Valente e de fácil acesso as principais vias do Bairro. O imóvel possui aproximadamente 146m² de área total, sendo 60m² de área construída é 86 m² de área externa, estando na seguinte disposição: - Cozinha arejada com armários planejados com as paredes todas revestidas. - Sala para dois ambientes. - Banheiro social com armários planejado e box. - 02 Quartos. - Área Gourmet coberta com churrasqueira, conjugada com a área de serviço. - Área externa descoberta. Informações Adicionais: - Aceira Financiamento e fgts como entrada. - Água Individual. - iptu: R$ 20, 00 mensal. - Vaga de garagem para 03 carros. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Destaque

R$ 460.000

146 m² tot.2 quartos1 banheiro3 vagas

Rua das Quaresmeiras

Parque Industrial de Betim, Betim

Casa geminada individual à venda com dois quartos, área gourmet e três vagas de garagem, no Bairro Parque Industrial de Betim em Betim - mg; à 750m do Instituto Pedagógico Coração Valente e de fácil acesso as principais vias do Bairro. O imóvel possui aproximadamente 146m² de área total, sendo 60m² de área construída é 86 m² de área externa, estando na seguinte disposição: - Cozinha arejada com armários planejados com as paredes todas revestidas. - Sala para dois ambientes. - Banheiro social com armários planejado e box. - 02 Quartos. - Área Gourmet coberta com churrasqueira, conjugada com a área de serviço. - Área externa descoberta. Informações Adicionais: - Aceira Financiamento e fgts como entrada. - Água Individual. - iptu: R$ 20, 00 mensal. - Vaga de garagem para 03 carros. (Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)

Imagem 1 · Terreno para venda em Parque Industrial de Betim, Betim

R$ 1.600.000

76310 m² tot.

Rodovia BR-262

Parque Industrial de Betim, Betim

Terrenos industriais no bairro parque ninsutrial de betim/mg. Terrenos industriais a partir de 5370, 67 m² à venda em Betim, com valores a partir de 1. 600. 000, 00 reais. Localizado em loteamento industrial que conta com avenidas largas e pavimentadas e que permitem excelente mobilidade de veículo de cargas. Ideal para empresas ou galpões para locação com uso exclusivo industrial, terrenos disponíveis de 5. 000 m² a 100. 000 m², topografia mista. Formas de pagamento: À vista, consulte condições. Os preços e informações poderão ser alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores.

ib4w0j_8408668ff8a595111.jpg · Lote / Terreno à venda em Betim, no bairro Parque Industrial De Betim

R$ 1.600.000

76310 m² tot.

Rodovia Rodovia Br-262 - do Km 356,261 Ao Km 358,649 - Lado Ímpar

Parque Industrial de Betim, Betim

Terrenos industriais no bairro parque ninsutrial de betim/mg. Terrenos industriais a partir de 5370, 67 m² à venda em Betim, com valores a partir de 1. 600. 000, 00 reais. Localizado em loteamento industrial que conta com avenidas largas e pavimentadas e que permitem excelente mobilidade de veículo de cargas. Ideal para empresas ou galpões para locação com uso exclusivo industrial, terrenos disponíveis de 5. 000 m² a 100. 000 m², topografia mista. Formas de pagamento: À vista, consulte condições. Os preços e informações poderão ser alterados sem aviso prévio, consulte nossos corretores. Cod: 8408

Comercial · 10071m² · Área INDUSTRIAL 10.000MTS - PIB PARUE INDUSTRIAL DE BETIM

R$ 3.806.000

10071 m² tot.

Rodovia BR-262, 5

Parque Industrial de Betim, Betim

Pib Parque industrial de BetimArea com 10. 071mtsR$R$3. 806. 000, 00. Infraestrutura totalmente pronta Asfalto, agua, luz, esgoto, internet 5G. 5minutos do centro de betim27km de belo horizonte Facil acesso a br262, br381 que ligam Belo Horizonte, Sao paulo, vitoria, rio de janeiro. Escriturado e registrado documentação ok. Maiores informações. Ver dados JulioVer dados Arthur

Comercial , Betim · AREA COM 22000MTS PARUE INDUSTRIAL DE BETIM

R$ 8.329.000

22000 m² tot.

Rodovia BR-262, 0

Parque Industrial de Betim, Betim

Pib Parque industrisl de BetimArea com 22. 036mtsmtsR$R$8. 329. 000, 00. Infraestrutura totalmente pronta Asfalto, agua, luz, esgoto, internet 5G. 5minutos do centro de betim27km de belo horizonte Facil acesso a br262, br381 que ligam Belo Horizonte, Sao paulo, vitoria, rio de janeiro. Escriturado e registrado documentação ok. Maiores informações

fln5-whatsapp-image-2026-04-10-at-065652-1775815190.jpeg · Fazenda / Sítios / Chácaras à venda em Betim, no bairro Parque Industrial De Betim

R$ 11.000.000

500000 m² tot.

Rodovia Br262

Parque Industrial de Betim, Betim

Mega oportunidade de investimento: Fazenda Estratégica com Geração de Valor Dupla em Betim/mg Localização Imbatível no Coração Logístico de Minas Gerais, com Ativo de Mitigação Ambiental Exclusivo. Esta fazenda de 50 Hectares (500. 000 mil metros oferece um modelo de negócio altamente rentável, combinando o desenvolvimento de um polo logístico de alto padrão com a monetização imediata da reserva ambiental. I. ?? Projeção de lucro otimizada: Retorno Mínimo de 70\%} O investimento de R$ 13 milhões na aquisição da terra pode gerar uma receita bruta estimada de R$ Ver dados, resultando em um lucro bruto superior a R$ Ver dados sobre o custo total do projeto (terra + infraestrutura) | Fluxo de Receita | Receita Bruta Estimada | Fator de Valorização | Venda de Lotes Híbridos (55 Unidades) | R$ Ver dados | Alta liquidez e vp/m² Monetização da Área de Mitigação R$ 4. 000. 000 (Estimativa Conservadora) Ativo de compensação ambiental | receita bruta total R$ Ver dados | Retorno Bruto Estimado 70% a 90\% (Lucro Bruto / Custo Total) (A estimativa de R$ 4 milhões para a Mitigação considera uma monetização conservadora da área de 37, 5 hectares, que será preservada por exigência legal, mas que se torna um ativo vendável no mercado de compensação). Ii. ?? O lado logístico: otimização E liquidez (25% da área) O investidor pode desenvolver um Loteamento Híbrido de alto padrão na área útil de 125. 000m2 (25%), maximizando a receita e o público-alvo: * Lotes Âncora (5. 000): Para grandes Centros de Distribuição (cds) e Operadores Logísticos de 1ª linha. * Lotes pme (1. 000 m}2 a 2. 500): Para atender a alta demanda do mercado de Pequenas e Médias Empresas (pme), garantindo a liquidez rápida do capital investido. Infraestrutura imbatível * Ao Lado do pib de Betim: Acesso direto ao maior complexo industrial e logístico da região. * Aeroporto de Cargas (4 km): Proximidade do futuro Aeródromo Inhotim, transformando o local em um hub logístico multimodal de cargas de alto valor agregado. * Malha Viária Premium: Acesso facilitado às br-381 e br-262, além da vizinhança com as futuras alças do Rodoanel Metropolitano, garantindo o escoamento rápido de cargas para todo o país iii. ?? O lado ambiental: O ativo oculto (75% da área) A grande área de preservação obrigatória (375. 000 m2 ou 75% da Fazenda) não é um custo, mas sim um ativo financeiro. * Mitigação de Impacto: Venda da área para Compensação Ambiental, atendendo empresas industriais, mineradoras ou grandes construtoras que precisam legalmente recompor áreas desmatadas ou mitigar seus impactos na rmbh. * Vantagem Exclusiva: O empreendimento oferece aos compradores dos lotes a possibilidade de resolver suas exigências ambientais (compra de reserva legal) no próprio local, tornando os lotes logisticos mais atraentes e de valor superioRua * Geração de Renda Adicional: Potencial futuro para negociação de Créditos de Carbono, criando um fluxo de receita adicional e sustentável. Invista no único ativo em Betim que oferece localização logístico-industrial de nível A com a rentabilidade da Compensação Ambiental. Gostaria que eu formatasse este novo texto para ser um e-mail marketing focado em fundos de investimento imobiliário ou grandes developers (incorporadoras) oportunidade Vendo fazenda ao lado do Parque Industrial de Betim, 50hectares Parque Industrial de Betim, um projeto avançado para empresas e centros logísticos de todo o Brasil. São mais de 6 milhões de metros quadrados, em uma região estratégica, com terrenos 100% regularizados para indústria e logística. Um modelo de negócio inovador, mais humano e eficiente, com 27% de sua área composta por reservas de matas, preservando a fauna e flora nativas. O projeto compõe-se de lotes para venda (lotes a partir de 5. 000 m²), condomínios logísticos para locação e built to suit. A apenas 2 km de um complexo residencial da mrv que abrigará, após uma expansão, mais de 3 mil apartamentos, o pib se torna muito mais atraente para trabalhadores da região, que ainda contam com a facilidade de ter uma avenida de acesso rápido ao centro de Betim. Parque Industrial 130 lotes de 5000m2ª? Betim é 5° cidade mais populosa de Minas Gerais, sendo atração para investimentos e geração de emprego e renda. 4º maior pib de mg, atrás apenas de bh, Uberlândia e Contagem Mais de 8 mil empresas instaladas Índice de Potencial de Consumo (ipc) indica Betim como a quinta cidade com maior mercado de consumo do Estado: R$ 11, 019 bilhões idh 0, 749 (alto) 439. 340 habitantes Área: 344 km² 40 km de distância de bh 4 km do Aeródromo Inhotim, aeroporto de cargas que está em fase de projeto no Distrito Industrial Bandeirinhas 67 km do Aeroporto Internacional de Confins Além do acesso facilitado a duas das principais rodovias mineiras, a br-381 e a br-262, que ligam Belo Horizonte a São Paulo, Vitória e Rio de Janeiro, também está próximo às alças oeste e sul do Rodoanel, favorecendo o deslocamento em todos os sentidos. Descrição fazenda Betim Oportunidade de negócio!! Fazenda a venda ao lado do Parque Industrial de Betim pib. Grande Potencial para loteamento, pois está próximo a grandes empresas, essa fazenda está a menos 1, 000 metros do cd centro de distribuição da Empresa Mercado Livre. O Metro quadrado com valor mais baixo da região. São 50 hectares Esta propriedade destaca-se por sua extraordinária localização, combinada com uma riqueza hídrica impressionante, terras férteis e condições físicas ideais para diversas atividades como turismo, produtivas rurais, principalmente indústrias e loteamentos pois a mesma se encontra em uma área de grande desenvolvimento econômico Localização e Acesso: Localizada na Região de Betim, menos de 10 do centro, a aproximadamente 40 km de Belo Horizonte, esta propriedade oferece acesso fácil por rodovia federal, com ligação direta para várias regiões do Brasil, incluindo Belo Horizonte, São Paulo, Vitória e Rio de Janeiro. O acesso é por grande parte asfalto, proporcionando facilidade no escoamento da produção. Recursos Hídricos: A propriedade é ricamente abastecida com recursos hídricos, incluindo, represas naturais, nascentes perenes. O sistema de distribuição de água permite irrigação eficiente. O índice de aproveitamento é bom, com áreas definidas para reserva legal e preservação permanente. Sobre o empreendimento próximo pib Em funcionamento desde 2018 e lançado oficialmente em 2022, após atingir uma maturidade com a instalação de três empresas-âncoras, o pib tem, atualmente, cinco operações, entre fábricas e centros logísticos. São elas: Mercado Livre, Vilma Alimentos, Belgo Arames, Grupo Buzatto’s e Mauari. Outras três empresas estão construindo no local: Landini, TransAbril e jc Transportes. As companhias Ferro Ligas Brasil, Metaltrade, wtp Ultrasonic/ms Ultrasonic Technology Group, Designtex, Gira Bebedouros e Fiber Minas Telhas também vão ocupar, em breve, espaços no complexo industrial. No caso delas, os projetos estão em processo de aprovação. Um dos fatores que sustentam o otimismo são as construções do Rodoanel Metropolitano de Belo Horizonte e do aeroporto de Betim, batizado de Aeródromo Inhotim. Se saírem do papel, os dois projetos têm potencial para mudar o escoamento de cargas na região metropolitana, beneficiando o complexo, já que estaria situado próximo a duas alças do novo anel viário e da área de aviação. Publicidade Os dois equipamentos de infraestrutura se somariam aos atuais diferenciais do empreendimento. Entre eles, estão o fácil acesso às brs-262 e 381, que ligam Belo Horizonte a São Paulo, Vitória e Rio de Janeir cod: 108

Imagem 1 · Fazenda para venda em Parque Industrial de Betim, Betim

R$ 11.000.000

500000 ha tot.1 quarto1 banheiro

Rodovia BR-262

Parque Industrial de Betim, Betim

Mega oportunidade de investimento: Fazenda Estratégica com Geração de Valor Dupla em Betim/mg Localização Imbatível no Coração Logístico de Minas Gerais, com Ativo de Mitigação Ambiental Exclusivo. Esta fazenda de 50 Hectares (500. 000 mil metros oferece um modelo de negócio altamente rentável, combinando o desenvolvimento de um polo logístico de alto padrão com a monetização imediata da reserva ambiental. I. ?? Projeção de lucro otimizada: Retorno Mínimo de 70\%} O investimento de R$ 13 milhões na aquisição da terra pode gerar uma receita bruta estimada de R$ Ver dados, resultando em um lucro bruto superior a R$ Ver dados sobre o custo total do projeto (terra + infraestrutura) | Fluxo de Receita | Receita Bruta Estimada | Fator de Valorização | Venda de Lotes Híbridos (55 Unidades) | R$ Ver dados | Alta liquidez e vp/m² Monetização da Área de Mitigação R$ 4. 000. 000 (Estimativa Conservadora) Ativo de compensação ambiental | receita bruta total R$ Ver dados | Retorno Bruto Estimado 70% a 90\% (Lucro Bruto / Custo Total) (A estimativa de R$ 4 milhões para a Mitigação considera uma monetização conservadora da área de 37, 5 hectares, que será preservada por exigência legal, mas que se torna um ativo vendável no mercado de compensação). Ii. ?? O lado logístico: otimização E liquidez (25% da área) O investidor pode desenvolver um Loteamento Híbrido de alto padrão na área útil de 125. 000m2 (25%), maximizando a receita e o público-alvo: * Lotes Âncora (5. 000): Para grandes Centros de Distribuição (cds) e Operadores Logísticos de 1ª linha. * Lotes pme (1. 000 m}2 a 2. 500): Para atender a alta demanda do mercado de Pequenas e Médias Empresas (pme), garantindo a liquidez rápida do capital investido. Infraestrutura imbatível * Ao Lado do pib de Betim: Acesso direto ao maior complexo industrial e logístico da região. * Aeroporto de Cargas (4 km): Proximidade do futuro Aeródromo Inhotim, transformando o local em um hub logístico multimodal de cargas de alto valor agregado. * Malha Viária Premium: Acesso facilitado às br-381 e br-262, além da vizinhança com as futuras alças do Rodoanel Metropolitano, garantindo o escoamento rápido de cargas para todo o país iii. ?? O lado ambiental: O ativo oculto (75% da área) A grande área de preservação obrigatória (375. 000 m2 ou 75% da Fazenda) não é um custo, mas sim um ativo financeiro. * Mitigação de Impacto: Venda da área para Compensação Ambiental, atendendo empresas industriais, mineradoras ou grandes construtoras que precisam legalmente recompor áreas desmatadas ou mitigar seus impactos na rmbh. * Vantagem Exclusiva: O empreendimento oferece aos compradores dos lotes a possibilidade de resolver suas exigências ambientais (compra de reserva legal) no próprio local, tornando os lotes logisticos mais atraentes e de valor superioRua * Geração de Renda Adicional: Potencial futuro para negociação de Créditos de Carbono, criando um fluxo de receita adicional e sustentável. Invista no único ativo em Betim que oferece localização logístico-industrial de nível A com a rentabilidade da Compensação Ambiental. Gostaria que eu formatasse este novo texto para ser um e-mail marketing focado em fundos de investimento imobiliário ou grandes developers (incorporadoras) oportunidade Vendo fazenda ao lado do Parque Industrial de Betim, 50hectares Parque Industrial de Betim, um projeto avançado para empresas e centros logísticos de todo o Brasil. São mais de 6 milhões de metros quadrados, em uma região estratégica, com terrenos 100% regularizados para indústria e logística. Um modelo de negócio inovador, mais humano e eficiente, com 27% de sua área composta por reservas de matas, preservando a fauna e flora nativas. O projeto compõe-se de lotes para venda (lotes a partir de 5. 000 m²), condomínios logísticos para locação e built to suit. A apenas 2 km de um complexo residencial da mrv que abrigará, após uma expansão, mais de 3 mil apartamentos, o pib se torna muito mais atraente para trabalhadores da região, que ainda contam com a facilidade de ter uma avenida de acesso rápido ao centro de Betim. Parque Industrial 130 lotes de 5000m2ª? Betim é 5° cidade mais populosa de Minas Gerais, sendo atração para investimentos e geração de emprego e renda. 4º maior pib de mg, atrás apenas de bh, Uberlândia e Contagem Mais de 8 mil empresas instaladas Índice de Potencial de Consumo (ipc) indica Betim como a quinta cidade com maior mercado de consumo do Estado: R$ 11, 019 bilhões idh 0, 749 (alto) 439. 340 habitantes Área: 344 km² 40 km de distância de bh 4 km do Aeródromo Inhotim, aeroporto de cargas que está em fase de projeto no Distrito Industrial Bandeirinhas 67 km do Aeroporto Internacional de Confins Além do acesso facilitado a duas das principais rodovias mineiras, a br-381 e a br-262, que ligam Belo Horizonte a São Paulo, Vitória e Rio de Janeiro, também está próximo às alças oeste e sul do Rodoanel, favorecendo o deslocamento em todos os sentidos. Descrição fazenda Betim Oportunidade de negócio

Comercial , Betim · AREA COM 72000MTS PARQUE INDUSTRIAL DE BETIM

R$ 15.500.000

71963 m² tot.

Rodovia BR-262, 100

Parque Industrial de Betim, Betim

Pib Parque industrisl de BetimArea com 71. 963mtsR$R$Ver dados. Infraestrutura totalmente pronta Asfalto, agua, luz, esgoto, internet 5G. 5minutos do centro de betim27km de belo horizonte Facil acesso a br262, br381 que ligam Belo Horizonte, Sao paulo, vitoria, rio de janeiro. Escriturado e registrado documentação ok

R$ 16.000.000

65328 m² tot.7 quartos4 ban.20 vagas

Rua do Haras,

Parque Industrial de Betim, Betim

Espetacular haras, a 36 km da Praça Raul Soares, vizinho ao pib ( parque industrial de betim), composto por: * 15 Baias cobertas, * 02 Quartos para guardar materiais diversos, * 01 Quarto de ração, * 01 Barracão, * 02 Poços artesianos, * 03 Capineiras, pista para treinamento equestre, embarcador, * 02 Currais, * 02 Pomares, * 01 Horta, galinheiro com 05 divisões, * 02 Espetaculares casas, sendo a casa principal com 07 quartos, 03 suítes, lindo espaço gourmet estilo boate com churrasqueira, com 02 banheiros, * Casa secundária, com 03 suítes, com sala, cozinha e área de serviço, * Casa do caseiro com 02 quartos, sala, cozinha e área de lavanderia. * Total segurança com câmaras espalhadas por toda a propriedade. * Estuda permuta por imóveis em Belo Horizonte e Betim. Os valores de venda e dos encargos (iptu/condomínio etc.) exibidos poderão sofrer mudanças e aumentos sem prévio aviso. Por esse motivo os valores deverão ser confirmados no nosso setor comercial e os encargos no prédio/condomínio e iptu na Prefeitura. Na Prolar Netimóveis, cada imóvel é tratado com exclusividade. Somos uma imobiliária em Belo Horizonte com mais de 30 anos de experiência no mercado imobiliário mineiro, conectando os melhores imóveis aos clientes ideais. Se você está buscando comprar, vender ou alugar imóveis em Belo Horizonte, conte com uma equipe especializada, que preza pela transparência, agilidade e excelência no atendimento. Atuamos com casas, apartamentos, coberturas, imóveis comerciais e lançamentos, sempre com foco em oferecer as melhores oportunidades do mercado. A Prolar Netimóveis é referência em compra, venda e aluguel de imóveis em bh, com soluções completas e personalizadas para cada cliente. Navegue pelo nosso site e encontre o imóvel ideal com quem entende do assunto. Prolar Netimóveis – Seu novo lar está Seu novo espaço, com áreas planejadas para maximizar a eficiência e a segurança.