1 Imóveis à venda direto com proprietário em João Fernandes, Armação dos Búzios

Terreno , Armação dos Búzios · Lote raro de 3600m2 em Joao Fernandes

R$ 2.200.000

3600 m² tot.

Rua João Fernandes, 6

João Fernandes, Armação dos Búzios

Uma das últimas grandes extensões de terra na Península de Búzios: Terreno unificado de 3. 600 m² · zoc 17, 5%, 630+180m² construíveis. Terrenos deste porte na Península de Búzios já não existem no mercado no bairro de João Fernandes — um dos endereços mais valorizados da cidade —, esta propriedade representa uma raridade absoluta: um dos poucos terrenos de grande dimensão ainda disponíveis na península, num contexto em que praticamente toda a terra já foi ocupada ou subdividida. O terreno foi formado pela unificação de dois lotes originais de 1. 800 m² cada, o que lhe confere uma continuidade espacial privilegiada — ideal para projetos de alto padrão que demandam escala: uma residência exclusiva com amplos jardins e infraestrutura de lazer, um boutique resort, pousada de luxo, ou um empreendimento imobiliário de perfil premium. Com zoneamento zoc 17, 5%, são possíveis até 810 m² de área edificavel, parcialmente em topo de morro mas sem limitacoes ao total construivel. — suficientes para uma edificação de alto padrão preservando o caráter paisagístico e a privacidade que tornam esta locação tão especial. Tudo a pé · sem preocupação com estacionamento. 7 min da Praia dos Ossos. 15min Praia Brava. 18min Rua das Pedras. A localização é o diferencial definitivo: toda a vida de Búzios — praias, gastronomia, vida noturna — é acessível a pé, dispensando carro e estacionamento. Em alta temporada, quando o trânsito da cidade paralisa, esta propriedade continua totalmente conectada ao melhor que Búzios tem a oferecer. Oportunidade única · disponível para contato com interessados sérios