80 Imóveis à venda na Rua Luis Molina, Jardim Vila Mariana, São Paulo

R$ 3.700.000

R$ 7.990 Condominio

374 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Luís Molina, 205

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Seu sonho de morar na vila mariana pode se tornar realidade agora! Excelente Apartamento com 374 m², 03 salas, 04 dormitórios, 04 suítes e 07 banheiros! Condomínio com piscina, quadra e muito mais! A Vila Mariana é um bairro muito bem localizado e com muita qualidade de vida. Certamente é um dos locais mais tradicionais de São Paulo, contando com diversos colégios, opções de lazer, hospitais e transporte público. É uma região tranquila e segura, com condomínios residenciais completos e uma infraestrutura de serviços e comércios com produtos de muita qualidade. O bairro além de tudo é próximo das seguintes vias: Rodovia Anchieta. Rodovia Imigrantes. Rua Domingo de Morais. Avenida Paulista. Avenida 23 de Maio. Avenida Dr. Ricardo Jafet. Entre as opções de transporte público, há as linhas de ônibus que percorrem as vias citadas acima e duas linhas de metrô conectadas à estação Chácara Klabin: Linha Verde e Linha Lilás. Na região, há também opções da Linha Azul nas estações Vila Mariana e Santa Cruz. Ligue no 11 Ver dados e agende uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

R$ 4.591.000

R$ 3.000 Condominio

324 m² tot.3 quartos6 ban.3 vagas

Rua Luís Molina, 175

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Belissima cobertura novíssima com 324, 56m, com 3 suítes, varanda gourmet, 3 vagas. Na Chácara Klabin você irá encontrar características que vão afetar positivamente a qualidade de vida da sua família. Fotos do modelo decorado. Calmaria em meio ao agito paulistano, a Chácara Klabin combina de forma harmoniosa o crescimento imobiliário com o ar de interior. Possui um perfil residencial, no entanto, apresenta um comércio versátil que possibilita uma vida tranquila e perto de tudo. Lazer com uma super academia, piscina adulto e infantil, Coworking, sauna, salão de jogos, tudo que você e sua família precisa para ter uma qualidade de vida incrível com muito conforto. Venha fazer uma visita! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

R$ 1.700.000

R$ 1.908 Condominio

127 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Luís Molina, 227

Jardim Vila Mariana, São Paulo

O imóvel: Cobertura duplex pronta para morar, com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala ampla em dois ambientes e varanda. O piso inferior conta com cozinha americana, lavabo, área de serviço completa e 2 quartos, enquanto o piso superior oferece segunda sala em 2 ambientes, cozinha, terraço externo com piscina privativa e 3 vagas de garagem. Vias de acesso: Excelente localização com fácil acesso à Avenida Domingos de Morais, Avenida 23 de Maio, Rua Doutor Ricardo Jafet e Avenida Paulista, além de proximidade das estações de metrô Vila Mariana, Santos-Imigrantes, Chácara Klabin e Ana Rosa. Ambientes com móveis planejados: Cozinha americana totalmente planejada e armários embutidos nos quartos, garantindo organização e praticidade. O condomínio: Oferece lazer completo, com piscina, academia, sauna, salão de festas e brinquedoteca, proporcionando conforto e qualidade de vida. Shoppings próximo: Próximo a centros de compras e serviços da região, incluindo supermercados, padarias e farmácias renomadas. Colégios renomados nas proximidades: A área conta com instituições de ensino de qualidade, ideais para famílias. Universidades nas proximidades: De fácil acesso a importantes universidades da cidade. Opções de lazer: Próximo a opções como parques, restaurantes e áreas culturais, garantindo entretenimento variado. Comércios próximos ao condomínio: Tudo muito perto: supermercados, padarias, farmácias e restaurantes que atendem todas as necessidades do dia a dia. A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

3f641ee4-5a55-4f14-be09-d7454e70da20 · Agradável apartamento para venda em Jardim Vila Mariana com 3 quartos, sendo 1 suíte, 72m²

R$ 880.000

R$ 2.226 Condominio

72 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Luís Molina, 149

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Sabe aquele lugar em São Paulo que parece um segredo bem guardado? Um bairro onde você ouve os pássaros de manhã, caminha por ruas tranquilas e se sente em casa, mesmo estando no coração da cidade. Esse lugar é a Chácara Klabin, e nós temos a chave do seu novo refúgio aqui. Este não é um apartamento comum. Ele foi feito para quem valoriza o silêncio e a paz. Sabe como? A construção é tão inteligente que não existem paredes coladas com os vizinhos. É você, sua família e uma tranquilidade que abraça. A sensação de exclusividade continua no elevador, que é só seu e de mais um vizinho. É o luxo nos detalhes que fazem a diferença no dia a dia. Imagine acordar com o sol entrando suavemente pelos quartos, sentir o ar fresco circulando e ter um espaço que é, ao mesmo tempo, aconchegante e vivo. São três quartos, sendo uma suíte perfeita para relaxar, além de três vagas na garagem e um depósito para deixar tudo organizado. E quando você sai do apartamento, a magia continua. Que tal um mergulho na piscina aquecida depois de um dia de trabalho? Ou ver as crianças gastando energia no playground e no imenso jardim, com toda a segurança? Para você, uma academia novinha em folha, pronta para o seu melhor treino. E para festejar, a brinquedoteca e o salão de festas são o cenário perfeito para os momentos felizes. A rua é um capítulo à parte: segura, rodeada de prédios lindos e com vigilância horas. A metros, uma praça deliciosa te espera. Padaria, St. Marche, Pão de Açúcar. Tudo o que você precisa está a uma caminhada de distância, incluindo o metrô Santos-Imigrantes. Esta é a sua chance de viver uma vida de interior, com todas as facilidades de São Paulo. Venha sentir essa atmosfera. Agende uma visita e prepare-se para não querer mais ir embora.

img0 · Apartamento à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 82 m2

R$ 1.220.000

R$ 1.500 Condominio

82 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Luís Molina 0

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Localizado no charmoso bairro Jardim Vila Mariana, este apartamento oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e praticidades urbanas. Com três dormitórios, sendo uma suíte, o imóvel é ideal para famílias que valorizam espaço e privacidade. A presença de uma varanda proporciona um espaço adicional para relaxamento e lazer. Além disso, o condomínio conta com uma academia, facilitando a prática de atividades físicas sem sair de casa. A localização é um ponto forte, estando próximo a importantes estações de metrô como Santos - Imigrantes e Chácara Klabin, garantindo fácil acesso a diversas regiões da cidade. Para momentos de lazer e cultura, o Aquário de São Paulo e o Parque da Aclimação estão a poucos minutos de distância, oferecendo opções de entretenimento para todas as idades. As compras do dia a dia também são facilitadas pela proximidades do Shopping Santa Cruz, que reúne diversas lojas, serviços e opções gastronômicas. Este apartamento no Jardim Vila Mariana combina a tranquilidades de um bairro residencial com a conveniência de uma localização privilegiada, sendo uma excelente escolha para quem deseja morar em São Paulo. Fale conosco: (11) Ver dados - 07/06/2026

img0 · Apartamento à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 72 m2

R$ 980.000

R$ 1.500 Condominio

72 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Luís Molina 0

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Localizado no vibrante bairro Jardim Vila Mariana, em São Paulo, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com 72 metros quadrados, o imóvel conta com três quartos, proporcionando amplo espaço para famílias ou profissionais que buscam um lar acolhedor. Um dos destaques deste apartamento é a varanda, ideal para momentos de relaxamento ao ar livre. Além disso, os moradores têm acesso a uma piscina no condomínio, perfeita para se refrescar nos dias quentes. A localização é privilegiada, com fácil acesso a importantes pontos de transporte público, como as estações Santos - Imigrantes e Chácara Klabin, facilitando o deslocamento pela cidade. Para estudantes ou profissionais acadêmicos, a proximidades com a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - Campus Ipiranga é um grande atrativo. Este apartamento no Jardim Vila Mariana combina a tranquilidades de um bairro residencial com a conveniência de estar próximo a tudo que São Paulo tem a oferecer. Fale conosco: (11) Ver dados - 07/06/2026

3f641ee4-5a55-4f14-be09-d7454e70da20 · Espetacular apartamento para venda em Jardim Vila Mariana com 3 quartos, sendo 1 suíte, 72m²

R$ 880.000

R$ 2.226 Condominio

72 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Luís Molina, 149

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Sabe aquele lugar em São Paulo que parece um segredo bem guardado? Um bairro onde você ouve os pássaros de manhã, caminha por ruas tranquilas e se sente em casa, mesmo estando no coração da cidade. Esse lugar é a Chácara Klabin, e nós temos a chave do seu novo refúgio aqui. Este não é um apartamento comum. Ele foi feito para quem valoriza o silêncio e a paz. Sabe como? A construção é tão inteligente que não existem paredes coladas com os vizinhos. É você, sua família e uma tranquilidade que abraça. A sensação de exclusividade continua no elevador, que é só seu e de mais um vizinho. É o luxo nos detalhes que fazem a diferença no dia a dia. Imagine acordar com o sol entrando suavemente pelos quartos, sentir o ar fresco circulando e ter um espaço que é, ao mesmo tempo, aconchegante e vivo. São três quartos, sendo uma suíte perfeita para relaxar, além de três vagas na garagem e um depósito para deixar tudo organizado. E quando você sai do apartamento, a magia continua. Que tal um mergulho na piscina aquecida depois de um dia de trabalho? Ou ver as crianças gastando energia no playground e no imenso jardim, com toda a segurança? Para você, uma academia novinha em folha, pronta para o seu melhor treino. E para festejar, a brinquedoteca e o salão de festas são o cenário perfeito para os momentos felizes. A rua é um capítulo à parte: segura, rodeada de prédios lindos e com vigilância horas. A metros, uma praça deliciosa te espera. Padaria, St. Marche, Pão de Açúcar. Tudo o que você precisa está a uma caminhada de distância, incluindo o metrô Santos-Imigrantes. Esta é a sua chance de viver uma vida de interior, com todas as facilidades de São Paulo. Venha sentir essa atmosfera. Agende uma visita e prepare-se para não querer mais ir embora.

Apartamento · 75m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento com 3 dorms, Jardim Vila Mariana, São Paulo - R$ 990 mil, Cod: 1686

R$ 990.000

R$ 1.582 Condominio

75 m² tot.3 quartos2 ban.2 vagas

Rua Luís Molina, 149

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Ótimo imóvel em um dos melhores bairros de São Paulo, a Chácara Klabin com 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala para 2 ambientes, cozinha, área de serviço, dependência de empregada, 2 vagas de garagem, salão de festas, salão de jogos, academia, sauna seca, playground, quadra poliesportiva, piscina adulto e infantil, churrasqueira, brinquedoteca, próximo ao metrô Chácara Klabin, portaria 24h, comércio farto na região como supermercado, shopping, padaria, farmácia, pet-shop, hospital, academia, crossfit, bancos, escolas, faculdades, cursos de idioma entre outros e fácil acesso às principais vias da cidade como Av Dos Bandeirantes, Av Paulista, Av Domingos de Morais, Av 23 de Maio, entre outras. Excelente apartamento no bairro da vila Mariana. ótima localização. Lazer completo, com: Piscina/salão de festas, playground, brinquedoteca, academia etc, etc. Duas vagas de garagem com depósito exclusivo. Farto comercio na região, como padarias, supermercado, restaurantes.

R$ 4.000.000

R$ 4.700 Condominio

208 m² tot.3 quartos5 ban.4 vagas

Rua Luís Molina, 152

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Apartamento para venda, porteira fechada, com 208m2, andar alto, no miolo do Klabin, com quadra de tenis! Localização privilegiada na Chácara Klabin. Com uma planta muito bem distribuída este apartamento conta com Sala para 3 ambientes, varanda com fechamento em vidros, lavabo, 3 suítes, armários embutidos, copa e cozinha planejada, 4 vagas de garagem com depósito. Conta com lazer completo como, jardim, piscina, piscina aquecida, piscina infantil, playground, quadra poliesportiva, fitness, salão de festa, salão de jogos, sauna e vestiário. Você procura um bairro residencial tranquilo e, ao mesmo tempo, muito bem servido de infraestrutura, parques e lazer, em rua tranquila e arborizada, com liberdade sem abrir mão da segurança? Venha para Chácara Klabin, ideal para receber você e sua família! Localizado nas proximidades da Av. Paulista, Av. 23 de Maio, Ricardo Jafet, Rodovia dos Imigrantes e Anchieta, Aeroporto de Congonhas, Parque do Ibirapuera / Aclimação, Museu do Ipiranga. Conta com uma ampla rede de comércios, Hipermercados como Pão de açúcar, St. Marche, Extra, Padarias conceituadas, Leroy Merlin, Drogarias, 4 Bancos, Pet Shop - Cobasi, escolas tradicionais como Liceu Pasteur Francês, Colégio Marista Arquidiocesano, Laboratórios Delboni e Fleury, Hospital Israelita Albert Einstein, Hospital Sepaco e próximo a duas estações do Metrô (Chácara Klabin e Santos Imigrantes). Toda a conveniência e facilidade para você que não quer se preocupar com obras e mudanças. É só entrar e morar! Venha conferir! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias! A Mega Brasil Imóveis é uma imobiliária com mais de 20 anos de experiência no mercado. Atendendo as regiões da Chácara Klabin, Aclimação, Ipiranga, Vila Mariana e bairros adjacentes, na administração, locação, compra e venda de imóveis, contamos com profissionais capacitados e focados em oferecer o melhor atendimento aos nossos clientes. O nosso maior diferencial é o atendimento exclusivo e personalizado na gestão de vendas, locações e gestão administrativa. Oferecemos total segurança e transparência nas intermediações imobiliárias!

R$ 880.000

R$ 2.226 Condominio

72 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Luís Molina, 149

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Sabe aquele lugar em São Paulo que parece um segredo bem guardado? Um bairro onde você ouve os pássaros de manhã, caminha por ruas tranquilas e se sente em casa, mesmo estando no coração da cidade. Esse lugar é a Chácara Klabin, e nós temos a chave do seu novo refúgio aqui. Este não é um apartamento comum. Ele foi feito para quem valoriza o silêncio e a paz. Sabe como? A construção é tão inteligente que não existem paredes coladas com os vizinhos. É você, sua família e uma tranquilidade que abraça. A sensação de exclusividade continua no elevador, que é só seu e de mais um vizinho. É o luxo nos detalhes que fazem a diferença no dia a dia. Imagine acordar com o sol entrando suavemente pelos quartos, sentir o ar fresco circulando e ter um espaço que é, ao mesmo tempo, aconchegante e vivo. São três quartos, sendo uma suíte perfeita para relaxar, além de três vagas na garagem e um depósito para deixar tudo organizado. E quando você sai do apartamento, a magia continua. Que tal um mergulho na piscina aquecida depois de um dia de trabalho? Ou ver as crianças gastando energia no playground e no imenso jardim, com toda a segurança? Para você, uma academia novinha em folha, pronta para o seu melhor treino. E para festejar, a brinquedoteca e o salão de festas são o cenário perfeito para os momentos felizes. A rua é um capítulo à parte: segura, rodeada de prédios lindos e com vigilância horas. A metros, uma praça deliciosa te espera. Padaria, St. Marche, Pão de Açúcar. Tudo o que você precisa está a uma caminhada de distância, incluindo o metrô Santos-Imigrantes. Esta é a sua chance de viver uma vida de interior, com todas as facilidades de São Paulo. Venha sentir essa atmosfera. Agende uma visita e prepare-se para não querer mais ir embora.

R$ 3.940.000

R$ 7.200 Condominio

374 m² tot.5 quartos5 ban.6 vagas

Rua Luís Molina 110

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Apartamento alto, 374m2, 5 dormitorios com 4 suítes, em ótimo estado, n com diferencial de vista espetacular para a cidade e entorno silencioso. Suítes com ar condicionado. Além das suítes, hall privativo, sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de tv, escritório/home office exclusivo, despensa, rouparia. Com áreas comuns completas (churrasqueira, salão de festas, sauna seca e úmida, academia, sala de massagens, squash, quadra de tenis, brinquedoteca, playground, piscina de lazer e raia de natação 25m), excelente sistema de segurança, e 6 vagas de garagem cobertas, próximas ao elevador, com depósito privativo. Vantagem de proximidade a duas estações de metrô a 10 minutos a pé (santos imigrantes e chácara klabin), próximo a padarias, postos de gasolina, super mercados e laboratórios de exames e pronto socorro.

R$ 3.800.000

R$ 6.500 Condominio

385 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Luís Molina 110

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Fotos Reais O condomínio Ville Cap Ferrat foi construído em 2002 (há 21 anos) e está localizado emRua Luís Molinanobairro Chácara Klabin, na cidadeSão Paulo-sp. Fica localizado em R. Luís Molina, no bairro Jardim Vila Mariana, São Paulo. Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e valores, para mais informações atualizadas entre em contato com um de nossos especialistas Código do Anúncio: Ver dados. Código do Anúncio: 5101_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos ao Local - pf: Academias, Avenida, Banca de Revistas, Bancos, Bar, Barbearia, Cinema, Comércios/Lojas, Cursinhos, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Fast Food, Feiras, Hospital, Igreja, Lotérica, Mercado, Metrô, Padaria/Panificadora, Pet Shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Salão de Beleza, Shopping, Sorveteria. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banca de Revistas, Banco, Bar, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Fast Food, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Panificadora/Padaria, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de tv, Decorado, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio. Acabamento: Carpete Madeira. Estrutura: Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Elevador de Serviço, Portaria 24h, Varanda, Zelador. Acabamento Situação: fora do pool. Lazer: Piscina

R$ 2.713.587

R$ 1.540 Condominio

154 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Luís Molina 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Área de Serviço · Imoveis - no Jardim Vila Mariana

R$ 4.583.000

R$ 2.500 Condominio

324 m² tot.3 quartos3 vagas

Rua Luís Molina 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

L Klabin – Cobertura Duplex e Apartamento Pronto para Morar na Chácara Klabin, São Paulo. Localizado na Rua Luís Molina, 105, no coração da Chácara Klabin (Jardim Vila Mariana), o L Klabin é um empreendimento de alto padrão assinado pela incorporadora Paes & Gregori e com arquitetura da renomada Perkins & Will. O projeto traduz o equilíbrio entre sofisticação, exclusividade e bem-estar, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Apartamentos disponíveis Unidade tipo – 154 m² 3 suítes amplas, com excelente ventilação e iluminação natural Sala de estar e jantar integradas à varanda Cozinha espaçosa, com ventilação cruzada Lavabo social e área de serviço independente 2 vagas de garagem determinadas Valor: R$ 2. 600. 100, 00 Cobertura duplex – 324 m² 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheiro privativo Amplo living com integração à varanda gourmet Terraço panorâmico e área de lazer privativa 3 vagas de garagem Acabamentos de alto padrão, infraestrutura completa para automação e ar-condicionado Valor: R$ 4. 583. 300, 00 Diferenciais do L Klabin Torre única com poucas unidades, garantindo privacidade e exclusividade Projeto arquitetônico de referência, com design contemporâneo e fachada imponente Lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet e coworking Entrega pronta para morar – unidades finalizadas e disponíveis para visita imediata Plantas amplas e flexíveis, que se adaptam a diferentes perfis de moradores Localização estratégica, próxima às estações de metrô Chácara Klabin e Santos-Imigrantes, com fácil acesso à Av. Ricardo Jafet, Av. Dr. Ricardo Jafet e Rua Vergueiro Localização e valorização Morar na Chácara Klabin é viver cercado de conforto, conveniência e tranquilidade. A região conta com escolas de excelência, supermercados, academias, padarias gourmet, hospitais de referência e acesso rápido às principais vias da cidade. Com alto índice de valorização imobiliária, o L Klabin se destaca como uma das melhores oportunidades de investimento na zona sul de São Paulo. - Ref.: reoVer dados

R$ 880.000

R$ 2.226 Condominio

79 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Luís Molina 149

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Apartamento 3 dormitórios E 3 vagas. Localizado em uma das áreas mais privilegiadas da Chácara Klabin, o imóvel oferece uma combinação rara de sossego e infraestrutura completa. Ruas e Segurança: A região é conhecida por suas ruas tranquilas, bem cuidadas e densamente arborizadas, que criam um ambiente residencial pacífico e agradável. A presença de um posto policial nas proximidades e a segurança reforçada por empreendimentos de alto padrão garantem uma sensação de bem-estar e tranquilidade para os moradores. Lazer ao Ar Livre: A poucos metros, uma charmosa praça serve como o ponto de encontro perfeito para a comunidade. É o lugar ideal para passeios relaxantes com os cachorros e para as crianças brincarem com segurança ao ar livre, promovendo qualidade de vida e contato com a natureza. - Ref.: reoVer dados

img0 · Apartamento à Venda - Vila Mariana, 2 Quartos, 78 m2

R$ 1.011.000

R$ 1.559 Condominio

78 m² tot.2 quartos2 ban.2 vagas

Rua Luís Molina 0

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Localizado em São Paulo, este apartamento oferece uma combinação perfeita de conforto e conveniência. Com dois quartos, é ideal para famílias ou profissionais que buscam um espaço bem distribuído. O imóvel conta com uma varanda, proporcionando um local agradável para relaxar ou receber amigos. Além disso, possui duas vagas de estacionamento, garantindo praticidades adicionais para quem possui veículo. Totalmente mobiliado, o apartamento está pronto para morar, sem a necessidade de preocupações com mobília. A localização é um dos grandes destaques, com proximidades a importantes pontos de interesse. A estação Santos - Imigrantes e a estação Chácara Klabin facilitam o acesso ao transporte público, enquanto o Instituto de Medicina Física e de Reabilitação oferece serviços de saúde de qualidade nas proximidades. Para estudantes ou profissionais acadêmicos, a Pontifícia Universidade Católica de São Paulo - Campus Ipiranga está a uma curta distância, tornando este apartamento uma excelente escolha para quem valoriza a educação e a conveniência urbana. Fale conosco: (11) Ver dados - 07/06/2026

img0 · Apartamento à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 83 m2

R$ 935.000

R$ 1.700 Condominio

83 m² tot.3 quartos3 ban.2 vagas

Rua Luís Molina 0

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Localizado na vibrante cidade de São Paulo, este apartamento no Jardim Vila Mariana oferece uma excelente oportunidade de moradia. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, o imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidades. Além disso, o apartamento conta com uma varanda que proporciona momentos de relaxamento e lazer. Um dos grandes diferenciais é que o imóvel já está mobiliado, garantindo maior conveniência para os futuros moradores. A região é bem servida por transporte público, com fácil acesso às estações Santos - Imigrantes e Chácara Klabin, oferecendo mobilidades para deslocamento pela cidade. Para quem busca proximidades com serviços de saúde, o Instituto de Medicina Física e de Reabilitação está localizado nas redondezas, agregando ainda mais valor à localização. Este apartamento combina conforto, praticidades e uma localização estratégica, ideal para quem deseja viver em uma das áreas mais desejadas de São Paulo. Fale conosco: (11) Ver dados - 19/05/2026

img0 · Apartamento à Venda - Vila Mariana, 3 Quartos, 73 m2

R$ 900.000

R$ 22.256 Condominio

73 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Luís Molina 0

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Agende sua Visita Agora Mesmo. Para Venda Com 3 Quartos e 2 Banheiros, 73 m² em Vila Mariana, São Paulo - sp. Fale conosco: (11) Ver dados - 12/05/2026

3f641ee4-5a55-4f14-be09-d7454e70da20.jpg · Apartamento para venda em Jardim Vila Mariana com 3 quartos, sendo 1 suíte, 72m²

R$ 880.000

R$ 2.226 Condominio

72 m² tot.3 quartos3 ban.3 vagas

Rua Luís Molina 149

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Sabe aquele lugar em São Paulo que parece um segredo bem guardado? Um bairro onde você ouve os pássaros de manhã, caminha por ruas tranquilas e se sente em casa, mesmo estando no coração da cidade. Esse lugar é a Chácara Klabin, e nós temos a chave do seu novo refúgio aqui. Este não é um apartamento comum. Ele foi feito para quem valoriza o silêncio e a paz. Sabe como? A construção é tão inteligente que não existem paredes coladas com os vizinhos. É você, sua família e uma tranquilidade que abraça. A sensação de exclusividade continua no elevador, que é só seu e de mais um vizinho. É o luxo nos detalhes que fazem a diferença no dia a dia. Imagine acordar com o sol entrando suavemente pelos quartos, sentir o ar fresco circulando e ter um espaço que é, ao mesmo tempo, aconchegante e vivo. São três quartos, sendo uma suíte perfeita para relaxar, além de três vagas na garagem e um depósito para deixar tudo organizado. E quando você sai do apartamento, a magia continua. Que tal um mergulho na piscina aquecida depois de um dia de trabalho? Ou ver as crianças gastando energia no playground e no imenso jardim, com toda a segurança? Para você, uma academia novinha em folha, pronta para o seu melhor treino. E para festejar, a brinquedoteca e o salão de festas são o cenário perfeito para os momentos felizes. A rua é um capítulo à parte: segura, rodeada de prédios lindos e com vigilância 24 horas. A 100 metros, uma praça deliciosa te espera. Padaria, St. Marche, Pão de Açúcar. Tudo o que você precisa está a uma caminhada de distância, incluindo o metrô Santos-Imigrantes. Esta é a sua chance de viver uma vida de interior, com todas as facilidades de São Paulo. Venha sentir essa atmosfera. Agende uma visita e prepare-se para não querer mais ir embora.

Foto 36 · Cobertura Duplex 324mts, 3 suítes, piscina, área gourmet na cobertura, 3 vagas, Klabin

R$ 4.699.000

R$ 2.900 Condominio

324 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Luís Molina, 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Cobertura Duplex a venda 324mts, 3 suítes, piscina, área gourmet na parte superior com pergolado, 3 vagas. Lazer: piscina adulto com raia de 25m, academia, coworking, sauna seca com descanso, brinquedoteca, salão de festas, churrasqueira, playground e sala de jogos. Bairro nobre pertencente ao distrito da Vila Mariana, a Chácara Klabin é muito procurada por diversas questões. Entre elas, o ponto alto é a localização privilegiada, próxima a estações de metro e a avenidas como Ricardo Jafet e Vergueiro e Paulista. Obs: Anúncio referente unidade 221. Obs: Os valores, disponibilidades podem sofrer reajustes conforme determinação da construtora sem aviso prévio. - 11/05/2026

R$ 3.100.000

R$ 3.900 Condominio

350 m² tot.3 quartos4 ban.3 vagas

Rua Luís Molina 45

Jardim Vila Mariana, São Paulo

São 3 suítes com ampla varanda que ilumina a espetacular sala de estar. Sala de tv com ar-condicionado, sala de jantar, terraço na suíte máster, cozinha completa com despensa e armários kitchens, armários da artefacto. O piso é em mármore pigues e madeira na área íntima. Todo o teto é rebaixado com projeto de iluminação embutida. Não faltam detalhes: papel de parede, cortinas, cor das paredes, espelhos. Maravilhoso!! Na garagem, 3 vagas demarcadas. Para quem busca um apartamento que seja sinônimo de conforto, aconchego e beleza, achou! Empreendimento com lazer total: piscina, brinquedoteca, home theater, quadra poliesportiva, salão de festas, sala de ginástica, sauna e muito jardim. Próximo aos metrôs chácara Klabin (linha verde e lilás - 500 m²), metrô imigrantes (600 m²) e metrô vila mariana (1, 0 km) e principais vias de acesso como a avenida paulista, vinte e três de maio, escolas como Liceu Pasteur, Bandeirantes, Arquidiocesano, hospitais Oswaldo cruz, santa Catarina, santa cruz e facilidade ao comércio como padarias, restaurantes, hipermercados, farmácias. - Ref.: reoVer dados

Sem Categoria · Imoveis - no Jardim Vila Mariana

R$ 2.120.000

R$ 2.651 Condominio

155 m² tot.3 quartos2 ban.3 vagas

Rua Luís Molina 149

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Maravilhosa cobertura duplex, living para 2 ambientes, 3 dormitórios, área de serviço e 3 vagas com depósito. Localização excelente, no miolo da Chácara Klabin, próximo a estação de metrô. Pavimento superior com piscina, sala íntima e banheiro. Vista excelente. Condomínio com lazer. Agende uma visita! - Ref.: Ver dados

R$ 2.917.542

R$ 100 Condominio

154 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Luís Molina 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Loja de 155m² em excelente localização nobre na Chácara Klabin. Emprendimento de qualidade da Paes & Gregori, ideal para boutique de alimentos, ou loja de conveniência, pois não há concorrentes próximos. Serva também para farmácia, cafés. Boutique de pães, Casa Sadia, Casa Swift. Para atender clientes de classe A e B. Fotos das áreas comuns e fachada do prédio - Ref.: reoVer dados

R$ 2.828.170

R$ 3.600 Condominio

154 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Luís Molina 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Excelente apto de 154m², recém entregue, com 3 suítes, 5 banheiros, 2 vagas e varanda gourmet. Bem localizado na Chácara Klabin, entorno com facilidades como transporte de qualidade, metro, restaurantes, cafés e padarias. Diferenciais: vagas determinadas, pintura epóxi no sub-solo, infra estrutura para ar condicionado e para coifa na cozinha, persianas motorizadas nos dormitórios, tomadas ubs nas suítes e salas, hall privativo, contra piso com tratamento acústico, deposito privativo no andar, terraço técnico para ar condicionado. Fotos ilustrativo do decorado. Será entregue conforme padrão da construtora - Ref.: reoVer dados

R$ 4.583.000

R$ 2.500 Condominio

324 m² tot.3 quartos3 vagas

Rua Luís Molina 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

L Klabin – Cobertura Duplex e Apartamento Pronto para Morar na Chácara Klabin, São Paulo. Localizado na Rua Luís Molina, 105, no coração da Chácara Klabin (Jardim Vila Mariana), o L Klabin é um empreendimento de alto padrão assinado pela incorporadora Paes & Gregori e com arquitetura da renomada Perkins & Will. O projeto traduz o equilíbrio entre sofisticação, exclusividade e bem-estar, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. Apartamentos disponíveis Unidade tipo – 154 m² 3 suítes amplas, com excelente ventilação e iluminação natural Sala de estar e jantar integradas à varanda Cozinha espaçosa, com ventilação cruzada Lavabo social e área de serviço independente 2 vagas de garagem determinadas Valor: R$ 2. 600. 100, 00 Cobertura duplex – 324 m² 3 suítes, incluindo uma suíte master com closet e banheiro privativo Amplo living com integração à varanda gourmet Terraço panorâmico e área de lazer privativa 3 vagas de garagem Acabamentos de alto padrão, infraestrutura completa para automação e ar-condicionado Valor: R$ 4. 583. 300, 00 Diferenciais do L Klabin Torre única com poucas unidades, garantindo privacidade e exclusividade Projeto arquitetônico de referência, com design contemporâneo e fachada imponente Lazer completo, incluindo piscina, academia, salão de festas, brinquedoteca, espaço gourmet e coworking Entrega pronta para morar – unidades finalizadas e disponíveis para visita imediata Plantas amplas e flexíveis, que se adaptam a diferentes perfis de moradores Localização estratégica, próxima às estações de metrô Chácara Klabin e Santos-Imigrantes, com fácil acesso à Av. Ricardo Jafet, Av. Dr. Ricardo Jafet e Rua Vergueiro Localização e valorização Morar na Chácara Klabin é viver cercado de conforto, conveniência e tranquilidade. A região conta com escolas de excelência, supermercados, academias, padarias gourmet, hospitais de referência e acesso rápido às principais vias da cidade. Com alto índice de valorização imobiliária, o L Klabin se destaca como uma das melhores oportunidades de investimento na zona sul de São Paulo. - Ref.: reoVer dados

Apartamento de 4 quartos, São Paulo · APARTAMENTO CHÁCARA KLABIN

R$ 4.000.000

R$ 5.800 Condominio

374 m² tot.4 quartos5 ban.6 vagas

Rua Luis Molina 24

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Apartamento um por andar, em condomínio sofisticado e completo, com 4 suítes com ar condicionado, hall privativo, sala de estar, sala de jantar, sala de almoço, sala de tv, escritório/home office exclusivo, despensa, rouparia e 6 vagas de garagem próximas ao depósito privativo. Em andar alto, oferece uma vista espetacular da cidade, com entorno silencioso. Prédio de 25 unidades, com área de lazer completa, incluindo piscina de lazer e raia coberta e aquecida. Um lugar de viver dos mais confortáveis e bem localizados que a cidade pode oferecer. Venha conhecer!

Apartamento · 154m² · 3 Quartos · 2 Vagas · Apartamento em Rua Luís Molina - Jardim Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 2.949.590

R$ 3.600 Condominio

154 m² tot.3 quartos4 ban.2 vagas

Rua Luís Molina, 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Apartamento no L Klabin a venda em Rua Luís Molina - Jardim Vila Mariana - São Paulo/sp. Apartamento com 3 suítes + depósito e duas vagas recém entregue pronto para proprietário tomar posse. Condomínio especial, localizado na Chácara Klabin, traz uma arquitetura riquíssima em diversos elementos da flora brasileira que até então viviam no local antes do processo de urbanização. Preço super interessante e confortos de alta qualidades para a sua família. Vagas determinadas, estrutura para ar condicionado (rede frigorífica e drenos. Persianas dos dormitórios motorizadas, churrasqueira a carvão já entregue na varanda, misturador de água quente nas bancadas, banheiros e cozinha. Tomadas usb (suíte e sala), contrapiso com tratamento acústico, depósito privativo no andar. Torre única num terreno de 2 mil metros quadrados. Apartamentos entregues 100% forrados. Infraestrutura para coifa na cozinha, e terraço técnico para ar condicionado. Elevador com controle de acesso. Entre em contato para mais informações sobre o melhor da Chácara Klabin. Tipo do imóvel: Apartamento. Metragem útil: 154m² Total dormitórios: 3. Total suítes: 3. Localização: Jardim Vila Mariana | São Paulo. Valor: R$2. 950. 000. Algumas características: - Academia. - Área Verde - Parque. - Bicicletario. - Churrasqueira. - Coworking. - Depósito. - Elevador. - Espaço gourmet. - Jardim. - Lavanderia. - Piscina. - Playground. - Portaria 24h. - Rua silenciosa. - Salão de festas. - Sauna. O Jardim Vila Mariana é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que possui uma rica história e cultura. O bairro foi criado em meados do século xix, com o objetivo de oferecer moradia para a população de São Paulo. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos mais procurados da cidade. O Jardim Vila Mariana é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há diversos parques, como o Parque da Água Branca, que possui lago, trilhas e pistas de skate. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares, cafés e lojas. O Jardim Vila Mariana também é conhecido por sua rica história. O bairro é o lar de alguns dos mais importantes monumentos históricos da cidade, como a Igreja de São Paulo, o Teatro Municipal de São Paulo e a Estação de Trem de Vila Mariana. O Jardim Vila Mariana é um bairro incrível, com muitas opções de lazer, entretenimento e cultura. Venha conhecer este bairro e descobrir tudo o que ele tem a oferecer! Clique no botão ao lado e entraremos em contato o mais rápido possível! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriano Xavier creci: Ver dados

Apartamento · 375m² · 4 Quartos · 5 Vagas · Apartamento disponível para venda Condomínio Ville Cap Ferrat, com 375m², 4 dormitórios e 5 vagas de

R$ 3.800.000

R$ 6.500 Condominio

385 m² tot.4 quartos6 ban.5 vagas

Rua Luís Molina, 110

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Fotos Reais O condomínio Ville Cap Ferrat foi construído em 2002 (há 21 anos) e está localizado emRua Luís Molinanobairro Chácara Klabin, na cidadeSão Paulo-sp. Fica localizado em R. Luís Molina, no bairro Jardim Vila Mariana, São Paulo. Imóvel sujeito a consulta de disponibilidade e valores, para mais informações atualizadas entre em contato com um de nossos especialistas Código do Anúncio: Ver dados. Código do Anúncio: 5101_Ver dados. Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos ao Local - pf: Academias, Avenida, Banca de Revistas, Bancos, Bar, Barbearia, Cinema, Comércios/Lojas, Cursinhos, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Estacionamento, Faculdade, Farmácia, Fast Food, Feiras, Hospital, Igreja, Lotérica, Mercado, Metrô, Padaria/Panificadora, Pet Shop, Pizzaria, Ponto de Ônibus, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Salão de Beleza, Shopping, Sorveteria. Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas, Banca de Revistas, Banco, Bar, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Fast Food, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica, Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Panificadora, Panificadora/Padaria, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria. Básico: Acesso a Deficientes, Água, Elevador, Esgoto, Pavimentação. Destaques: Alarme, Alto Padrão, Ar Condicionado, Circuito de tv, Decorado, Portão Eletrônico, Sistema de Incêndio. Acabamento: Carpete Madeira. Estrutura: Cozinha, Cozinha Planejada, Despensa, Elevador de Serviço, Portaria 24h, Varanda, Zelador. Acabamento Situação: fora do pool. Lazer: Piscina

Apartamento · 324m² · 3 Quartos · 3 Vagas · Cobertura em Rua Luís Molina - Jardim Vila Mariana - São Paulo/SP

R$ 5.099.480

R$ 4.584 Condominio

324 m² tot.3 quartos5 ban.3 vagas

Rua Luís Molina, 105

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Cobertura no L Klabin a venda em Rua Luís Molina - Jardim Vila Mariana - São Paulo/sp. Cobertura Duplex com 3 suítes e 3 vagas para carro. Imóvel recém entregue à venda na Chácara Klabin. Condomínio especial, pois traz uma arquitetura riquíssima em diversos elementos da flora brasileira que até então viviam no local antes do processo de urbanização. Preço super interessante e confortos de alta qualidades para a sua família. Neste duplex você terá um (terraço gourmet com estar, planta na foto 3), (na foto 2 planta do apartamento), living para dois ambientes, cozinha com luz natural, área de serviço e dormitório de serviço, espaço multiuso (sugestão despensa), hall privativo e terraço técnico, banheiros bem ventilados e demais confortos que vamos lhe mostrar na sua visita. Vagas determinadas, estrutura para ar condicionado (rede frigorífica e drenos). Persianas dos dormitórios motorizadas, churrasqueira a carvão já entregue na varanda, misturador de água quente nas bancadas, banheiros e cozinha. Tomadas usb (suíte e sala), contrapiso com tratamento acústico, depósito privativo no andar. Torre única num terreno de 2 mil metros quadrados. Apartamento entregue 100% forrado. Infraestrutura para coifa na cozinha, e terraço técnico para ar condicionado. Elevador com controle de acesso. Entre em contato para mais informações sobre o melhor da Chácara Klabin. Tipo do imóvel: Cobertura. Metragem útil: 324m² Total dormitórios: 3. Total suítes: 3. Localização: Jardim Vila Mariana | São Paulo. Valor: R$5. 100. 000. Eu me especializei nessa região e tipo de imóvel, e com isso consigo te ajudar a tomar a melhor decisão e fazer um bom negócio. Fico bem próximo ao imóvel. Entre em contato e marcamos rapidamente a visita. Você pode clicar no botão ao lado ou me ligar (11) Ver dados. O Jardim Vila Mariana é um bairro localizado na cidade de São Paulo, que possui uma rica história e cultura. O bairro foi criado em meados do século xix, com o objetivo de oferecer moradia para a população de São Paulo. Desde então, o bairro tem se desenvolvido e se tornou um dos mais procurados da cidade. O Jardim Vila Mariana é um bairro com muitas opções de lazer e entretenimento. Há diversos parques, como o Parque da Água Branca, que possui lago, trilhas e pistas de skate. Além disso, o bairro conta com diversos restaurantes, bares, cafés e lojas. O Jardim Vila Mariana também é conhecido por sua rica história. O bairro é o lar de alguns dos mais importantes monumentos históricos da cidade, como a Igreja de São Paulo, o Teatro Municipal de São Paulo e a Estação de Trem de Vila Mariana. O Jardim Vila Mariana é um bairro incrível, com muitas opções de lazer, entretenimento e cultura. Venha conhecer este bairro e descobrir tudo o que ele tem a oferecer! Ainda não encontrou o imóvel dos seus sonhos? Clique no botão ao lado que em breve entraremos em contato para te ajudar nessa busca! A newcore possui diversas equipes especializadas em várias regiões do Brasil, com corretores experientes e capacitados que te ajudarão a encontrar o imóvel dos seus sonhos. *Número indicado no endereço é aproximado. Anúncio do corretor de imóveis Adriano Xavier creci: Ver dados

Portaria · Loja em Jardim Vila Mariana - São Paulo SP

R$ 4.506.021

243 m² tot.2 ban.2 vagas

Rua Luís Molina,

Jardim Vila Mariana, São Paulo

Calmaria em meio ao agito paulistano, a Chácara Klabin combina de forma harmoniosa o crescimento imobiliário com o ar de interior. Possui um perfil residencial, no entanto, apresenta um comércio versátil que possibilita uma vida tranquila e perto de tudo. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

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