3 Imóveis à venda na Rua Benjamin Constant, Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Casa · 264m² · 4 Quartos · Casa em Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo/RJ de 264m² 4 quartos à venda por R$ 430.000,00

R$ 430.000

264 m² tot.4 quartos2 ban.

Rua Benjamin Constant 1

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Aceita Financiamento Bancário e Próprio! Apresentamos esta encantadora casa em Duas Pedras, com documentação completa: Escritura Pública de Compra e Venda e Certidão de Averbação Predial com Força de habite-se, garantindo tranquilidade e segurança para você e sua família. Características do Imóvel. Estrutura: 2 andares com espaçoso terraço coberto, ideal para lazer e convívio. Dormitórios: 4 quartos, sendo 1 suíte, oferecendo conforto e privacidade. Banheiros: 2 banheiros funcionais. Garagem: Possibilidade de construção de garagem coberta. Acesso: Localização em rua sem saída, em via asfaltada, garantindo tranquilidade e segurança. Diferenciais. Ótima circulação de ar e iluminação natural em todos os ambientes. Flexibilidade de uso conforme a Zona de Uso Controlado I (zuc I): Residencial unifamiliar: até 70% de ocupação, limite de 2 pavimentos. Residencial multifamiliar: até 70% de ocupação, limite de 3 pavimentos. Uso não-residencial ou misto: até 70% de ocupação, limite de 2 ou 3 pavimentos. Esta casa é perfeita para quem busca conforto, segurança e potencial de crescimento em um bairro tranquilo e valorizado. Agende sua visita hoje mesmo e conheça seu novo lar em Duas Pedras!

Comercial · 116m² · Predio em Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo/RJ de 116m² à venda por R$ 180.000,00

R$ 180.000

151 m² tot.4 ban.

Rua Benjamin Constant 1

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Prédio à Venda | 4 Apartamentos | Jardim Ouro Preto Nova Friburgo. Excelente oportunidade para investidores! Prédio de dois andares, com 4 apartamentos no total, localizado no Jardim Ouro Preto, região com grande potencial de valorização e boa localização. Composição de cada apartamento: Sala. Quarto. Cozinha. Banheiro. Área de serviço. O imóvel necessita de reformas, o que permite ao comprador personalizar as unidades e aumentar significativamente o valor do investimento. Diferenciais: Cada apartamento já possui padrão individual de energia instalado. Energia atualmente cortada. Lindas vistas a partir das lajes. Condições de negociação facilitadas: Com o valor do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário. Após o sinal, o comprador já poderá usufruir do imóvel, inclusive iniciando reformas. O saldo restante será pago na escrituração definitiva. Aceita proposta. Ideal para quem busca: Investimento em locação residencial. Transformação em studios. Revenda após reforma, com excelente margem de valorização. Entre em contato para mais informações!

Imagem 1 · Prédio Inteiro para venda em Jardim Ouro Preto, Nova Friburg

R$ 180.000

151 m² tot.4 quartos

Rua Benjamin Constant

Jardim Ouro Preto, Nova Friburgo

Imóvel com potencial para renda, reforma e valorização em Nova Friburgo. Excelente oportunidade para investidores que procuram um imóvel com quatro unidades residenciais independentes, em uma região com boa demanda por locação. O prédio possui dois pavimentos e quatro apartamentos, cada um com aproximadamente a mesma configuração: Sala; Quarto; Cozinha; Banheiro; Área de serviço. As unidades necessitam de reforma, permitindo modernizar os apartamentos de acordo com o perfil desejado e criar um produto mais atrativo para o mercado de locação ou revenda. Potencial de investimento A configuração com quatro apartamentos independentes oferece diferentes possibilidades de aproveitamento: Renda através de locação residencial; Modernização das unidades para transformá-las em studios ou apartamentos compactos; Reforma e posterior revenda das unidades; Investimento de longo prazo com valorização do patrimônio. Diferenciais 4 apartamentos independentes; Prédio com dois pavimentos; Padrão individual de energia elétrica já instalado em cada unidade; Lajes com belas vistas panorâmicas; Imóvel com grande potencial para modernização; Possibilidade de personalização completa das unidades. A energia elétrica encontra-se atualmente desligada. Condições de negociação A negociação possui uma condição diferenciada: Com o pagamento do sinal, o proprietário dará entrada na finalização do inventário. Após o pagamento do sinal, o comprador poderá ter a posse do imóvel e, conforme formalizado entre as partes, iniciar as reformas e utilizar o imóvel, enquanto é concluído o processo necessário para a escritura definitiva. O saldo remanescente será pago na escrituração definitiva. Proprietário estuda propostas. Localização Situado no Jardim Ouro Preto, em Nova Friburgo, o imóvel está inserido em uma região residencial e com potencial para exploração do mercado de locação. Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um imóvel com múltiplas unidades, possibilidade de reforma e diferentes estratégias de investimento. Agende sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! - Atual. 11-11-26